TP.HCM là thành phố đông dân cư, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Trong bối cảnh đó, xu hướng xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ đang là lựa chọn của nhiều gia đình. Bài viết dưới đây, CHẤN HƯNG sẽ chia sẻ 6 bí quyết giúp xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt.
1. Giới thiệu nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ tại TP HCM
Theo số liệu thống kê gần đây, nhu cầu nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng tăng cao. Điều này đặc biệt đúng với phân khúc nhà cấp 4 giá rẻ. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2022, TP HCM ghi nhận có khoảng 15.000 căn hộ mới được bán ra thị trường. Trong đó, phân khúc nhà cấp 4, căn hộ mini chiếm tới 60-70%.
Sở dĩ nhà cấp 4 giá rẻ lại được nhiều khách hàng quan tâm bởi nó phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng. Với những người có thu nhập trung bình, nhà cấp 4 là lựa chọn phù hợp để có chỗ ở ổn định cho gia đình với chi phí hợp lý. Đồng thời, căn hộ cấp 4 cũng là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ thanh khoản cao.
Nguyên nhân khiến nhu cầu nhà ở tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc bình dân như cấp 4, bao gồm:
- Dân số TP HCM tăng nhanh qua các năm, nhu cầu nhà ở ngày càng cao.
- Giá nhà đất leo thang, khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ. Nhiều người tìm đến căn hộ cấp 4 vừa túi tiền.
- Chính sách cho vay, hỗ trợ lãi suất thuận lợi kích thích nhu cầu mua nhà cấp 4.
- Xu hướng đầu tư bất động sản cấp 4 sinh lời cao hấp dẫn nhà đầu tư.
- Cấp 4 có ưu điểm về vị trí, diện tích nhỏ gọn, giá thành phù hợp nhiều đối tượng.
>>> Xem thêm về Tìm hiểu về xu hướng thiết kế xây nhà trọn gói trong năm 2023: Tại đây
2. Bí quyết 1 khi xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ - Lựa chọn thiết kế nhà đơn giản, tiện dụng
Thiết kế đơn giản với đường nét thẳng, tránh chạm khắc cầu kỳ giúp tiết kiệm lượng vật liệu cần thiết như gạch, xi măng, sắt thép...Theo tính toán, một thiết kế đơn giản có thể giúp tiết kiệm 10-15% chi phí vật liệu so với thiết kế cầu kỳ.
Thiết kế đơn giản dễ thi công, không mất nhiều thời gian để chạm trổ tinh xảo nên có thể tiết kiệm 20-25% chi phí nhân công. Thiết kế tiện dụng, hợp lý có thể tối ưu diện tích sử dụng, tránh lãng phí. Ví dụ bố trí không gian hợp lý, khai thác ánh sáng và gió tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng chiếu sáng và điều hòa.
Một số gợi ý thiết kế nhà cấp 4 đơn giản, tiết kiệm chi phí:
- Thiết kế khối vuông vức, mặt đứng đơn giản, tránh các họa tiết cầu kỳ.
- Sử dụng các vật liệu xây dựng tiêu chuẩn, dễ thi công như gạch, bê tông, tôn lạnh...
- Tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên vào không gian sinh hoạt.
- Bố trí công năng hợp lý, khoa học giúp tiết kiệm diện tích nhà.
- Thiết kế mái nhà đơn giản, không quá dốc, hạn chế các chi tiết phức tạp.
- Điều chỉnh linh hoạt công năng các không gian đa dụng để tiết kiệm diện tích.
- Sử dụng vật liệu trang trí bền, dễ vệ sinh, đơn giản.
>>> Xem thêm về Hướng dẫn chi tiết cách tính giá xây nhà trọn gói phần thô: Tại đây
3. Bí quyết 2 khi xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ - Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao
Các loại vật liệu xây dựng chất lượng cao thường có những ưu điểm: Độ bền cao, ít bị hư hỏng nên tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo dưỡng. Theo các chuyên gia, sử dụng vật liệu tốt có thể giúp tiết kiệm 15-25% chi phí bảo trì nhà cửa trong suốt quá trình sử dụng.
Khả năng chịu lực tốt, đảm bảo an toàn cho công trình. Đặc biệt quan trọng với kết cấu nhà. Tuổi thọ cao, kéo dài thời gian sử dụng nhà, tiết kiệm chi phí đầu tư nâng cấp, sửa chữa.
Một số gợi ý các loại vật liệu xây dựng chất lượng cao phổ biến gồm:
- Gạch xây tường: gạch Viglacera, Đồng Tâm, Terra Cotta...
- Xi măng: Xi măng Holcim, Vicem, Thanh Thành Cường...
- Sắt thép: Thép Việt Ý, thép Hòa Phát, thép Việt Nhật...
- Ống nước: ống nhựa composite An Cường, ống nhựa Viglacera...
- Sơn nước: Jotun, Dulux, Nippon Paint...
- Gạch lát nền: gạch ceramic Viglacera, Prime, Thanh Ngân...
- Thiết bị vệ sinh: Toto, Kohler, American Standard...
>>> Xem thêm về Xây nhà trọn gói giá rẻ HCM sẽ tiết kiệm được những gì? : Tại đây
4. Bí quyết 3 khi xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ - Đầu tư hệ thống điện nước tiết kiệm & hiệu quả
Sử dụng các thiết bị điện nước tiết kiệm năng lượng: Lựa chọn các thiết bị có công nghệ tiên tiến, tiết kiệm điện như đèn LED, quạt trần tiết kiệm điện, bình nóng lạnh inverter... giúp tiết kiệm tối đa 30% chi phí điện hàng tháng.
Thiết kế hệ thống điện nước hợp lý: Bố trí hợp lý các đường ống nước, dây điện sao cho ngắn nhất, tránh tổn thất. Lắp đặt vị trí công tắc, ổ cắm thuận tiện sử dụng.
Hướng dẫn một số lưu ý khi thiết kế hệ thống điện nước nhà cấp 4 giá rẻ:
- Dây dẫn điện nên sử dụng loại có tiết diện lớn hơn tiêu chuẩn tối thiểu 15-20% để đảm bảo an toàn, tiết kiệm năng lượng.
- Bố trí ổ cắm và công tắc thông minh tiết kiệm điện gần nơi sử dụng thiết bị.
- Đường ống nước nên theo đường thẳng, tránh uốn quanh co làm tổn thất áp suất.
- Lắp đặt van tắt nước tiện dụng để cô lập khi xảy ra sự cố.
- Sử dụng các phụ kiện điện nước chất lượng cao, đồng bộ.
- Bố trí hộp điện phù hợp vị trí sử dụng an toàn.
>>> Xem thêm về 5 xu hướng thiết kế nổi bật khi xây dựng nhà cấp 4 trọn gói: Tại đây
5. Bí quyết 4 khi xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ - Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm
Đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, không để xảy ra sai sót trong quá trình thi công, ảnh hưởng tới chất lượng nhà. Nên lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm thi công nhà cấp 4 giá rẻ. Họ sẽ biết cách tối ưu chi phí nhân công, vật liệu nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt nhất.
Một số tiêu chí để đánh giá độ uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thi công:
- Xem xét các công trình đã hoàn thành, đặc biệt các công trình tương tự nhà cấp 4 giá rẻ.
- Xem hồ sơ năng lực, giấy phép kinh doanh, bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.
- Xem các hợp đồng, phản hồi của khách hàng trước đó về uy tín và chất lượng.
- Đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, có kinh nghiệm.
- Cam kết bảo hành công trình sau thi công.
- Giá dịch vụ cạnh tranh, công khai minh bạch.
>>> Xem thêm về 5 lỗi thường gặp khi lập dự toán chi phí giá xây dựng nhà cấp 4: Tại đây
6. Bí quyết 5 khi xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ - Kiểm soát chặt chẽ quá trình xây dựng
Chủ đầu tư cần giám sát sát sao từng khâu thi công, từ xây móng, xây tường, lắp mái, hoàn thiện nội thất... để đảm bảo chất lượng và khớp với thiết kế ban đầu. Nên làm việc trực tiếp với đại diện đơn vị thi công, không thông qua trung gian. Điều này giúp trao đổi kịp thời các vướng mắc phát sinh.
Một số lưu ý khi giám sát và nghiệm thu công trình:
- Kiểm tra kỹ lưỡng từng vật liệu, thiết bị trước khi lắp đặt để đảm bảo chất lượng.
- Yêu cầu thợ thi công thực hiện đúng theo thiết kế và kỹ thuật.
- Giám sát chặt chẽ vấn đề vệ sinh công trường, an toàn lao động.
- Đôn đốc tiến độ thi công để tránh kéo dài.
- Kiểm tra công trình hoàn thiện trước khi nghiệm thu, không bỏ sót lỗi.
- Yêu cầu đơn vị thi công bảo hành công trình sau khi bàn giao.
7. Bí quyết 6 khi xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ - Chuẩn bị kỹ các thủ tục pháp lý
Hoàn thiện sớm các thủ tục về đất đai như hợp đồng thuê đất, chuyển nhượng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu... để khởi công xây dựng đúng tiến độ. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế nhà ở gồm mặt bằng, các mặt cắt mặt đứng, kết cấu, kỹ thuật... để phê duyệt nhanh chóng.
Một số lưu ý khi xin phép xây dựng nhà ở:
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định như giấy tờ đất đai, thiết kế nhà...
- Xây dựng phải đúng nội quy quy hoạch địa phương về khoảng lùi, chiều cao...
- Đóng đủ các loại phí, lệ phí theo quy định.
- Xây dựng nhà sau khi được cấp phép, không vi phạm quy định.
>>> Xem thêm về Dự toán chi phí giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn dưới 200 triệu: Tại đây
8. Kết luận
Qua bài viết, hy vọng bạn đọc đã nắm được 6 bí quyết xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng tại TP.HCM. Để có được ngôi nhà ưng ý với chi phí hợp lý, các gia đình nên lựa chọn các sản phẩm xây dựng chất lượng của CHẤN HƯNG.
Chúng tôi cam kết cung cấp đầy đủ các vật liệu xây dựng chất lượng cao với giá cả cạnh tranh, giúp quý khách xây dựng được ngôi nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm tối đa chi phí. Liên hệ ngay hotline 0909 933 334 để được tư vấn và báo giá tốt nhất.
Chúc quý khách sớm xây được ngôi nhà mơ ước với mức đầu tư phù hợp./.
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
- Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
- Hotline: 0909 933 334
- Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
- Website: http://xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHOÁ LIÊN QUAN:
xây nhà cấp 4
xây nhà cấp 4 giá rẻ
thiết kế nhà cấp 4
thi công nhà cấp 4
nhà cấp 4 đẹp
mẫu nhà cấp 4 đơn giản
mẫu thiết kế nhà cấp 4
xây nhà giá rẻ
chi phí xây nhà cấp 4
xây nhà trọn gói
thi công thiết kế nhà cấp 4
xây dựng nhà ở cấp 4
