Sửa chữa nhà cửa là một khoản chi phí không nhỏ đối với nhiều gia đình. Tuy nhiên, nếu lựa chọn đúng phương án và có sự tư vấn đúng đắn, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những lời khuyên hữu ích để tiết kiệm tối đa khi sửa chữa nhà cửa trong năm 2023.
1. Lên kế hoạch và ưu tiên công việc cần làm trước
Điều đầu tiên cần làm khi sửa chữa nhà cửa là lên một kế hoạch cụ thể. Viết ra tất cả những việc cần làm, sau đó ưu tiên những công việc quan trọng và cấp bách nhất.
Các công việc ưu tiên hàng đầu bao gồm: Sửa chữa mái nhà bị thấm dột. Sửa chữa hệ thống điện, nước bị hỏng. Xử lý các vấn đề về nền nhà. Sơn sửa lại tường nhà.
Những việc như thay đổi thiết kế, sửa sang lại sân vườn hay mua đồ nội thất mới có thể để sau. Làm trước những công việc quan trọng sẽ giúp ngăn ngừa những hư hỏng lớn hơn, tiết kiệm chi phí và thời gian sau này.
2. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng và bền
Chất lượng vật liệu xây dựng sẽ quyết định tuổi thọ và chi phí bảo trì của công trình. Do đó, bạn nên chọn mua những vật liệu có chất lượng tốt, phù hợp với khí hậu và điều kiện sử dụng.
Một số gợi ý về vật liệu xây dựng chất lượng, bền đẹp: Gạch ốp tường chống thấm cao cấp. Xi măng xây dựng chất lượng cao. Sơn nước chống thấm nilon, acrylic. Đinh vít, bu lông chống gỉ. Gỗ công nghiệp chịu được thời tiết khắc nghiệt.
Việc sử dụng vật liệu chất lượng sẽ tiết kiệm chi phí sửa chữa lại và bảo trì sau này. Bạn nên tham khảo các nhà cung cấp uy tín, có chứng nhận để mua vật liệu.
3. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
Để công trình được thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn, bạn nên chọn một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp. Các tiêu chí lựa chọn bao gồm: Có giấy phép kinh doanh đầy đủ. Thợ có tay nghề cao, được đào tạo bài bản. Có kinh nghiệm làm việc lâu năm. Cam kết bảo hành công trình. Có dự toán chi phí hợp lý, minh bạch.
Ngoài ra, bạn nên xem xét các công trình đơn vị đã thực hiện, phản hồi từ khách hàng trước đó. Điều này sẽ giúp đánh giá được năng lực thực tế của họ.
4. Sử dụng công nghệ xây dựng tiên tiến
Ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại sẽ giúp rút ngắn thời gian thi công, nâng cao chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí. Một số công nghệ nên áp dụng bao gồm: Xây dựng nhà tiền chế: sản xuất các bộ phận ở nhà máy, lắp ráp tại công trình để rút ngắn thời gian xây dựng. Sử dụng vật liệu mới như kính cách nhiệt, tấm composite chịu nước...giúp tiết kiệm năng lượng. Áp dụng công nghệ in 3D để tạo các chi tiết trang trí phức tạp mà không tốn nhiều thời gian thi công
Sử dụng máy móc thiết bị hiện đại để nâng cao năng suất và chất lượng công việc. Việc ứng dụng công nghệ mới sẽ giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc cho công trình. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu kỹ các công nghệ để đảm bảo chúng phù hợp với điều kiện thực tế.
5. Lắp đặt các thiết bị tiết kiệm năng lượng
Các thiết bị tiết kiệm năng lượng như đèn LED, tấm pin năng lượng mặt trời, máy điều hòa Inverter... sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí điện nước hàng tháng. Do đó, bạn nên cân nhắc lắp đặt chúng ngay từ giai đoạn thiết kế, xây dựng nhà.
Một số lựa chọn tốt nhất bao gồm: Đèn LED tiết kiệm điện hơn 80% so với đèn sợi đốt. Pin năng lượng mặt trời lắp trên mái nhà, cung cấp năng lượng sạch. Máy điều hòa Inverter tiết kiệm điện hơn 35% so với máy thường. Vòi nước tự động, vòi phun tiết kiệm nước. Hệ thống tưới tiêu thông minh tiết kiệm nước tới 60%
Việc đầu tư ban đầu sẽ nhanh chóng được hoàn vốn nhờ tiền điện, nước giảm mỗi tháng. Ngoài ra còn góp phần bảo vệ môi trường bền vững.
6. Tranh thủ các chính sách hỗ trợ về nhà ở
Hiện nay, nhiều địa phương có các chính sách hỗ trợ về nhà ở mà bạn có thể tranh thủ để tiết kiệm chi phí sửa chữa, xây mới. Một số chính sách tiêu biểu: Chính sách hỗ trợ lãi suất vay mua, xây nhà ở. Hỗ trợ chi phí xây nhà cho hộ nghèo, cận nghèo. Cho vay ưu đãi để sửa chữa, cải tạo nhà ở. Hỗ trợ kinh phí đấu nối hạ tầng kỹ thuật cho nhà ở. Giảm phí trước bạ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân
Để biết thêm thông tin chi tiết và điều kiện áp dụng, bạn nên liên hệ trực tiếp các cơ quan chức năng tại địa phương. Tranh thủ sử dụng các chính sách hỗ trợ sẽ giúp tiết kiệm đáng kể khoản chi phí đầu tư cho ngôi nhà mới.
7. Chú ý các chi phí phát sinh và dự phòng
Trong quá trình sửa chữa nhà cửa, rất dễ phát sinh thêm các chi phí ngoài dự kiến ban đầu. Do đó, bạn nên dự phòng thêm khoảng 10-20% ngân sách để đề phòng những trường hợp bất ngờ.
Một số khoản phí có thể phát sinh gồm: Chi phí vật liệu tăng do nhu cầu thị trường. Công nhân viên yêu cầu tăng lương giữa chừng. Phát sinh thêm công đoạn do gặp vấn đề kỹ thuật phức tạp. Chi phí xử lý rác thải, dọn dẹp vượt dự kiến. Phí chuyên chở vật liệu tăng theo giá xăng dầu
Dự trù thêm kinh phí dự phòng sẽ giúp bạn linh hoạt đối phó với các tình huống bất ngờ, tránh đứt gãy dòng vốn giữa chừng. Điều này sẽ tiết kiệm thời gian và công sức xoay xở khi cần thiết.
8. Kết luận
Như vậy, sửa chữa nhà cửa một cách hiệu quả đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng, tỉ mỉ ngay từ đầu. Bằng cách lựa chọn phương án phù hợp, áp dụng các giải pháp tiết kiệm chi phí và thời gian, bạn hoàn toàn có thể cải tạo ngôi nhà mới đúng như ý muốn mà không tốn quá nhiều ngân sách.
Hy vọng những lời khuyên trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lên kế hoạch sửa chữa nhà cửa trong năm 2023. Chúc bạn sớm có được không gian sống lí tưởng cho gia đình.
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: www.xaydungchanhung.vn
