Tìm hiểu xu hướng mới nhất khi cải tạo nhà trong năm 2023

xây dựng chấn hưng kính chào quý khách
0909933334
Tìm hiểu xu hướng mới nhất khi cải tạo nhà trong năm 2023
Ngày đăng: 14/08/2023 04:16 PM
Nội dung

         Cải tạo nhà cửa đang trở thành xu hướng phổ biến được nhiều gia đình lựa chọn để làm mới không gian sống. Thay vì tốn kém chi phí xây dựng lại toàn bộ ngôi nhà, cải tạo giúp chủ nhà có thể làm mới từng phần với chi phí hợp lý hơn. Vậy xu hướng cải tạo nhà đáng chú ý nhất trong năm 2023 là gì? Hãy cùng CHẤN HƯNG tìm hiểu ngay sau đây!

    cải tạo nhà

    1.  Lý do cần cải tạo nhà 


    1.1. Thay đổi nhu cầu sử dụng không gian sống sau khi có thêm thành viên trong gia đình

         Theo thống kê, số hộ gia đình có con nhỏ tại Việt Nam trong năm 2022 là khoảng 10 triệu hộ, tăng gần 5% so với năm 2021. Số liệu này cho thấy nhu cầu cải tạo nhà để phục vụ nhu cầu của trẻ nhỏ ngày càng tăng. Các không gian cần bổ sung khi có con nhỏ có thể kể đến phòng ngủ, phòng chơi, phòng tắm riêng...

    1.2. Nhà cũ kỹ, xuống cấp cần sửa chữa

         Theo thống kê, có đến 60% số hộ gia đình Việt Nam đang sinh sống trong ngôi nhà xây dựng trên 20 năm tuổi. Nhiều ngôi nhà cũ kỹ, xuống cấp cần được sửa chữa, cải tạo để đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng cuộc sống. 

         Các vấn đề thường gặp ở nhà cũ xuống cấp bao gồm: nứt, xiêu vênh cột, dầm; ẩm mốc do hệ thống thoát nước, cách nhiệt kém; lỗi hệ thống điện, nước; thiếu ánh sáng và không gian sinh hoạt chật hẹp... Việc cải tạo sửa chữa kịp thời sẽ giúp kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà và tạo môi trường sống thoải mái, lành mạnh cho gia đình.

    1.3. Muốn tăng giá trị ngôi nhà

         Cải tạo nhà ở là cách hiệu quả nhất để nâng cao giá trị tài sản. Theo khảo sát, giá trị của căn nhà sau khi cải tạo có thể tăng 20-30% so với trước đó. Bên cạnh việc nâng cao giá trị kinh tế, cải tạo nhà cửa còn giúp tăng giá trị sử dụng của ngôi nhà. 

         Các giải pháp cải tạo như bổ sung không gian sinh hoạt, ánh sáng tự nhiên, điều hòa nhiệt độ, hệ thống an ninh... sẽ khiến ngôi nhà trở nên hiện đại và tiện nghi hơn. Điều này có ý nghĩa quan trọng nếu gia đình có nhu cầu bán nhà trong tương lai.

    cải tạo nhà

    >>> Xem thêm về Sửa chữa nhà cửa: Lưu ý quan trọng và các giải pháp hiệu quả: Tại đây 

    2. Những xu hướng cải tạo nhà mới nhất


    2.1. Thiết kế theo phong cách tối giản đơn giản

         Phong cách tối giản đơn giản đang dần trở thành xu hướng thiết kế nhà ở được yêu thích nhất trong thời điểm hiện tại. Không gian sống tối giản nhấn mạnh vào sự đơn giản, gọn gàng và tiện nghi.
         Các yếu tố chính của phong cách này bao gồm:
         - Sử dụng màu sắc nhã nhặn, trung tính như trắng, be, ghi, vàng nhạt... nhằm tạo cảm giác thư thái, dễ chịu. Theo thống kê của Beautiful Homes, 83% khách hàng có xu hướng lựa chọn tone màu trung tính để sơn tường.
         - Đồ nội thất đường nét đơn giản, hiện đại, kết hợp hài hòa giữa gỗ và kim loại. Các mẫu sofa, bàn ghế, tủ, giường... đều có thiết kế vuông vức, không cầu kỳ. Theo khảo sát của Nhịp Sống Kinh Tế, 61% người tiêu dùng quan tâm tới nội thất hiện đại phong cách tối giản.
         - Các không gian được bố trí mở rộng, thoáng đãng, đem lại cảm giác dễ chịu khi sinh hoạt. Diện tích phòng khách rộng rãi có thể chiếm 30-40% tổng diện tích ngôi nhà.
         => Với phong cách tối giản, mọi thứ đều được loại bỏ đến mức tối đa, chỉ để lại những điều thiết yếu nhất nhằm tạo nên một không gian sống đẹp mắt, gọn gàng và đem lại cảm giác thư thái nhất cho các thành viên.

    cải tạo nhà

    >>> Xem thêm về Sửa chữa nhà giá rẻ: Những lưu ý "vàng" khi sử dụng dịch vụ: Tại đây 

    2.2. Sử dụng cây xanh và tận dụng ánh sáng tự nhiên 

         Cây xanh và ánh sáng tự nhiên luôn là 2 yếu tố không thể thiếu để tạo nên một ngôi nhà lý tưởng. Chính vì vậy, xu hướng mang thiên nhiên vào không gian sống ngày càng được nhiều gia đình ưa chuộng khi cải tạo nhà cửa.
         Cụ thể, các gia đình có thể áp dụng các ý tưởng sau: 
         - Bổ sung thêm nhiều chậu cây xanh, các loại cây có lá càng tươi tốt càng tốt để điểm xuyến khắp các khu vực trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, hiên nhà... Cây xanh không chỉ đem tới vẻ đẹp thiên nhiên mà còn có tác dụng lọc không khí và tinh thần cực kỳ tích cực. 
         - Thiết kế thêm nhiều cửa sổ lớn hoặc sử dụng kính trong suốt để đón nắng và gió trời. Ánh sáng tự nhiên sẽ làm cho căn phòng trở nên sinh động và thoải mái hơn rất nhiều so với ánh sáng đèn.
         - Sử dụng các màu sắc tươi sáng như xanh cây, xanh nước biển... để tăng thêm chất thiên nhiên cho ngôi nhà. 
         => Những điểm nhấn xanh từ cây cối, ánh sáng và màu sơn tự nhiên sẽ mang thiên nhiên vào không gian sống, giúp căn phòng thêm phần sinh động, trong lành và dễ chịu. Đây chính là xu hướng được các kiến trúc sư nhà ở khuyên nên áp dụng.

    cải tạo nhà

    >>> Xem thêm về Khám phá cách sửa chữa nhà ở tạo ra không gian sống lý tưởng: Tại đây

    2.3. Tối ưu hóa không gian, tận dụng tối đa diện tích

         Không gian sống nhỏ hẹp luôn là vấn đề của nhiều căn hộ và ngôi nhà cần cải tạo. Do đó, việc tối ưu hóa không gian, khai thác triệt để mọi góc nhỏ để có được ngôi nhà thoải mái nhất là xu hướng được nhiều gia đình ưu tiên hàng đầu. Một số cách tối ưu không gian phổ biến bao gồm:
         - Sử dụng các vách ngăn di động, kệ tường đa năng để phân chia các khu vực trong nhà một cách linh hoạt. Các vách có thể dễ dàng lắp đặt và tháo lắp nếu cần thiết.
         - Chọn nội thất gọn nhẹ, có khả năng biến hóa cao. Các mẫu ghế sofa, bàn, tủ... có thể gấp gọn lại khi không sử dụng, tiết kiệm không gian tối đa.
         - Sắp xếp hợp lý công năng các phòng như nhà bếp kết hợp với phòng ăn, phòng khách kết hợp phòng đọc sách...Nhờ đó, có thể tiết kiệm 15-20% diện tích. 
         - Kết hợp giữa không gian sinh hoạt chung và riêng tư cho các thành viên. Ví dụ như khu vực phòng khách có thể đồng thời là nơi đọc sách, nghe nhạc, xem tivi... của các thành viên.
         => Việc chú trọng tối ưu hóa không gian sống giúp gia chủ có được ngôi nhà vừa hiện đại tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo được sự riêng tư cần thiết cho mỗi thành viên.

    cải tạo nhà

    >>> Xem thêm về Sửa Chữa Nhà Phố: Những Sai Lầm Phổ Biến Và Cách Tránh: Tại đây

    3. Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường


         Xu hướng sống xanh, bền vững đang ngày càng được quan tâm, vật liệu xây dựng thân thiện môi trường cũng trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Các vật liệu tự nhiên và có khả năng tái chế là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình khi cải tạo nhà cửa, bao gồm:
         - Gỗ, tre, nứa... là những vật liệu nhẹ, bền và có nguồn gốc thiên nhiên, dễ dàng phân hủy mà không gây hại môi trường. Các loại cửa, sàn nhà, tủ bếp bằng gỗ đang là xu hướng được ưa chuộng. 
         - Những vật dụng trang trí, nội thất được tái chế từ vật liệu cũ như thùng phi, vỏ chai, thùng carton... giúp tiết kiệm chi phí, độc đáo và sáng tạo. Theo khảo sát của Home Dencor, 73% người tiêu dùng hài lòng với nội thất tái chế.
         - Sử dụng sơn nước không chì, ưu tiên các loại sơn tự nhiên từ các nguồn nguyên liệu thực vật. 
         => Những vật liệu thiên nhiên, tái chế không những giúp tiết kiệm chi phí mà còn góp phần bảo vệ môi trường xung quanh. Đây là xu hướng bền vững và đáng để các gia đình tham khảo.

    4. Lợi ích khi cải tạo nhà theo xu hướng mới


    4.1. Tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới hoàn toàn

         Theo thống kê, chi phí cải tạo nhà cũ chỉ bằng khoảng 30-50% so với xây mới hoàn toàn. Cụ thể, nếu xây dựng một căn nhà mới 100m2 với đầy đủ tiện nghi, chi phí xây dựng và hoàn thiện có thể lên tới hàng tỷ đồng. Trong khi đó, nếu cải tạo lại ngôi nhà cũ cùng diện tích, chỉ mất khoảng 300 - 500 triệu đồng. Như vậy, cải tạo nhà cũ giúp tiết kiệm được 50% chi phí so với xây mới.

    cải tạo nhà

    4.2. Dễ dàng thay đổi không gian theo nhu cầu gia đình

         Khi cải tạo nhà cũ, gia chủ có thể linh hoạt thiết kế lại không gian nội thất, bố trí phòng ngủ, phòng khách sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng. Thay vì bó hẹp trong không gian cũ, cải tạo giúp mở rộng không gian, tạo sự kết nối liền mạch giữa các phòng, đón nhiều ánh sáng và gió tự nhiên hơn.

    4.3. Mang tới cảm giác thoải mái, gần gũi với thiên nhiên  

         Cải tạo nhà cũ theo xu hướng hiện đại là tối đa hóa ánh sáng và gió tự nhiên. Các kỹ sư sẽ tính toán hợp lý để đón nắng, gió vào nhà nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. Việc sử dụng vật liệu thân thiện, trang trí cây xanh cũng giúp đưa thiên nhiên vào không gian sống.

         Ngôi nhà trở nên thoáng đãng, mát mẻ vào mùa hè nhưng vẫn ấm cúng vào mùa đông. Điều này giúp cả gia đình cảm thấy thoải mái, thư giãn sau những giờ làm việc và học tập căng thẳng.

    4.4. Bền vững và thân thiện với môi trường

         Xu hướng cải tạo nhà cũ ngày càng phổ biến bởi sự bền vững và thân thiện với môi trường. Thay vì phá bỏ hoàn toàn công trình cũ để xây mới, việc tận dụng kết cấu cũ giúp tiết kiệm nguyên vật liệu xây dựng, giảm thiểu chất thải. 

         Ngoài ra, vật liệu sử dụng trong cải tạo như gạch, đá, gỗ,...đều được lựa chọn từ thiên nhiên với khả năng tái tạo cao. Một số loại vật liệu thậm chí có thể tái chế từ ngôi nhà cũ như gỗ, gạch, kính,.. giúp tiết kiệm tài nguyên.

    cải tạo nhà

    >>> Xem thêm về Đừng Bỏ Lỡ! Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Uy Tín Giúp Cải Tiến Không Gian Sống: Tại đây

    4.5. Thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ

         So với xây nhà mới theo mẫu chung, cải tạo nhà cũ theo ý tưởng riêng giúp gia chủ thể hiện rõ phong cách, cá tính của mình. Ngôi nhà trở thành tác phẩm nghệ thuật độc đáo với dấu ấn riêng của chủ nhân.

         Chẳng hạn sử dụng tone màu trang trí riêng, lựa chọn nội thất, phụ kiện theo sở thích. Gia chủ cũng có thể dùng các bức ảnh, tranh, đồ vật có ý nghĩa làm điểm nhấn cho không gian sống. Khi khách đến nhà, họ có thể cảm nhận được tinh thần và phong cách sống của gia chủ.

    5. Các bước thực hiện cải tạo nhà 


         Bước 1: Xác định mục đích, nhu cầu cải tạo

         Đây là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Căn cứ vào nhu cầu thực tế của gia đình, cần xác định rõ mục đích cải tạo là gì, cần cải tạo những khu vực nào trong nhà, ngân sách dự kiến, thời gian hoàn thành... 
         Một số mục đích cải tạo phổ biến bao gồm:
         - Cải thiện không gian sống cũ, lỗi thời thành không gian hiện đại, tiện nghi. 
         - Tăng diện tích không gian để phù hợp với nhu cầu mới của gia đình.
         - Sửa chữa, nâng cấp toàn bộ hệ thống điện, nước để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
         - Thay đổi phong cách, cách bài trí nội thất cho thích hợp và đồng bộ hơn.

    cải tạo nhà

    Bước 2: Lên ý tưởng thiết kế và bản vẽ chi tiết

         Sau khi xác định rõ mục đích và nhu cầu, cần thiết kế cụ thể từng không gian, khu vực cải tạo. Gia chủ có thể đưa ra ý tưởng ban đầu, sau đó làm việc cùng kiến trúc sư để hoàn thiện thiết kế tổng thể cũng như bản vẽ chi tiết từng hạng mục công trình. 
         Thiết kế cần đảm bảo khoa học, hợp lý, phù hợp xu hướng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu thực tế của gia chủ. Bản vẽ chi tiết sẽ là cơ sở để triển khai công trình sau này.

    >>> Xem thêm về Cải Tạo Lại Nhà: Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A đến Z: Tại đây 

    Bước 3: Lựa chọn đơn vị thi công uy tín 

         Đây là bước then chốt quyết định đến chất lượng công trình sau này. Gia chủ cần tìm hiểu kỹ, lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm và báo giá cạnh tranh. Một số tiêu chí đánh giá bao gồm:
         - Đã hoàn thành nhiều công trình tương tự, có portfolio dự án rõ ràng. 
         - Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và tay nghề cao.
         - Cam kết thi công đúng tiến độ, chi phí và chất lượng như cam kết ban đầu. 
         - Có dịch vụ hậu mãi uy tín, sẵn sàng hỗ trợ khi cần thiết.

    Bước 4: Triển khai thi công cải tạo

         Sau khi ký hợp đồng với đơn vị thi công, tiến hành triển khai dự án. Các bước thi công cụ thể bao gồm:
         - Chuẩn bị mặt bằng, vật tư, nhân lực, trang thiết bị thi công.
         - Phá bỏ các khu vực cần cải tạo, xây dựng mới hoàn toàn.
         - Nâng cấp hệ thống điện, cấp thoát nước theo thiết kế mới. 
         - Hoàn thiện nội thất, trang trí theo phong cách thiết kế.
         Công tác giám sát chất lượng thi công cần được thực hiện thường xuyên, nghiêm ngặt.

    cải tạo nhà

    Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình

         Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, cần kiểm tra nghiêm ngặt, đối chiếu với thiết kế và ký biên bản nghiệm thu, bàn giao cho chủ đầu tư. Nhà thầu sẽ hoàn tất các thủ tục để đưa công trình vào sử dụng chính thức. 

    >>> Xem thêm về Tìm hiểu xu hướng mới nhất khi cải tạo nhà trong năm 2023: Tại đây 

    6. Lưu ý khi cải tạo nhà


    6.1. Nghiên cứu kỹ các quy định xây dựng, pháp lý liên quan

         Trước khi cải tạo, gia chủ cần tìm hiểu kỹ quy hoạch, quy chuẩn xây dựng đối với khu vực nhà ở của mình. Điều này giúp đảm bảo công trình sau cải tạo đáp ứng được các yêu cầu về chiều cao tầng, tầng hầm, hệ thống thoát nước, PCCC... không vi phạm quy định. 

         Ngoài ra, gia chủ cũng cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, để làm thủ tục cấp phép cải tạo hợp pháp.

    6.2. Ưu tiên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, tránh tiền mất tật mang

         Do cải tạo nhà có nhiều rủi ro phát sinh, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm để hạn chế rủi ro. Tránh chọn các đơn vị kém chất lượng dễ dẫn tới sự cố trong quá trình thi công, vừa lãng phí thời gian lẫn chi phí.

         Các tiêu chí để lựa chọn đơn vị thi công tốt như: có giấy phép hoạt động, bảo hiểm, có dự án đã hoàn thành, đội ngũ kỹ sư - kiến trúc sư giàu kinh nghiệm...

    cải tạo nhà

    6.3. Dự trù kinh phí cải tạo chi tiết, tránh vượt quá ngân sách 

         Chi phí cải tạo nhà thường cao hơn dự kiến ban đầu 10-20% do nhiều yếu tố không lường trước. Vì vậy, gia chủ cần phải dự trù chi tiết các hạng mục chi phí để tránh bị vỡ trận về tài chính.

         Một số khoản chi phí cơ bản cần tính đến như: vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị, phí thiết kế, thuế phí, chi phí quản lý, dự phòng rủi ro... Các khoản mục này cần được đưa ra để thảo luận rõ ràng với đơn vị thi công.

    6.4. Chuẩn bị kỹ càng các phương án phòng tránh rủi ro 

         Do cải tạo trên nền nhà cũ, các rủi ro như sụp đổ, cháy nổ, ảnh hưởng tới công trình lân cận luôn tiềm ẩn. Vì vậy cần xây dựng các biện pháp giảm thiểu rủi ro như: thi công giờ thấp điểm, có biện pháp chống đỡ kết cấu, phòng cháy chữa cháy...

    Bên cạnh đó, gia chủ nên mua thêm bảo hiểm để được bồi thường thiệt hại khi có sự cố xảy ra.

    6.5. Sắp xếp không gian hợp lý, khoa học để tối ưu nhất

         Bố trí không gian sao cho hợp lý, logic là yếu tố quan trọng quyết định tới hiệu quả sử dụng công trình sau khi cải tạo. Các yếu tố cần xem xét như: hướng nhà, ánh sáng, luồng khí, số lượng và diện tích các phòng... 

         Ngoài ra, bố trí nội thất, màu sắc cũng ảnh hưởng lớn tới tâm lý người sử dụng. Do đó, việc tham khảo ý kiến chuyên gia là rất cần thiết.

    cải tạo nhà

    >>> Xem thêm về Khám phá những bí quyết cải tạo nhà phố đẹp và tiện nghi: Tại đây

    7. Kết luận 


         Như vậy, năm 2023 hứa hẹn sẽ là năm của những công trình cải tạo nhà ở ấn tượng, độc đáo. Bằng cách ứng dụng các xu hướng thiết kế và vật liệu mới, ngôi nhà sẽ trở nên hiện đại và tiện nghi hơn bao giờ hết.

         Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà để làm mới không gian sống, hãy liên hệ ngay với CHẤN HƯNG để được tư vấn và báo giá dịch vụ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và công nghệ hiện đại, CHẤN HƯNG sẽ mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý nhất. 


    CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG

    • Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
    • Hotline: 0909 933 334
    • Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
    • Website: http://xaydungchanhung.vn

    DANH SÁCH TỪ KHÓA LIÊN QUAN: 
    Cải tạo nhà cửa
    Sửa chữa nhà cửa
    Thi công cải tạo nhà
    Thiết kế cải tạo nhà ở
    Cải tạo nội thất nhà ở
    Cải tạo nhà phố
    Cải tạo biệt thự
    Cải tạo chung cư
    Thi công sửa chữa nhà
    Dịch vụ cải tạo nhà
    Công ty cải tạo nhà uy tín

    BẠN ĐANG CẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG? Liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn miễn phí từ chuyên gia.
    Hoặc gọi tới số Hotline
    CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Dưới đây là những câu hỏi chúng tôi thường gặp từ khách hàng.
    Việc sử dụng vật liệu nhẹ như tấm cembor SCG để nâng cấp tầng trong công trình xây dựng có thể an toàn nếu được thực hiện đúng cách và tuân thủ các quy định an toàn. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét để đảm bảo an toàn khi sử dụng tấm cembor SCG: Chất lượng sản phẩm: Đảm bảo rằng tấm cembor SCG bạn sử dụng đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn quy định. Sử dụng sản phẩm từ nhà sản xuất uy tín và có danh tiếng. Hướng dẫn sử dụng: Tuân thủ hướng dẫn lắp đặt và sử dụng của nhà sản xuất để đảm bảo rằng vật liệu được sử dụng đúng cách và an toàn. Thí nghiệm và chứng nhận: Đảm bảo rằng tấm cembor SCG đã được thử nghiệm và có các chứng nhận phù hợp về tính an toàn và chất lượng từ các cơ quan kiểm định độc lập. Khả năng chịu lực: Xác định rằng tấm cembor SCG có khả năng chịu lực đủ để chịu được trọng lượng của tầng mới và các tải trọng khác. Kiểm tra kỹ thuật: Thực hiện kiểm tra kỹ thuật trước khi sử dụng để đảm bảo rằng sản phẩm không bị lỗi và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật. Phối hợp với các hệ thống khác: Đảm bảo rằng tấm cembor SCG sẽ phối hợp tốt với các hệ thống khác trong công trình như hệ thống cốt thép, hệ thống điện và hệ thống nước. Tuân thủ quy định: Tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn an toàn trong quá trình lắp đặt và sử dụng vật liệu. Kiểm tra định kỳ: Thực hiện kiểm tra định kỳ để đảm bảo rằng vật liệu vẫn đảm bảo an toàn và chất lượng sau một thời gian sử dụng. Tóm lại, nếu bạn tuân thủ các hướng dẫn và yêu cầu kỹ thuật, sử dụng sản phẩm chất lượng và thực hiện kiểm tra định kỳ, việc sử dụng tấm cembor SCG để nâng cấp tầng trong công trình xây dựng có thể được coi là an toàn. Tuy nhiên, luôn luôn nên thực hiện các biện pháp an toàn cần thiết và tham khảo ý kiến của các chuyên gia khi cần thiết.
    Quy trình cải tạo và nâng tầng một ngôi nhà đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện cẩn thận để đảm bảo an toàn và đạt chất lượng cao. Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình này: 1. Khảo sát hiện trạng Kiểm tra kết cấu nhà hiện tại: Đánh giá tình trạng kết cấu, móng, tường và trần nhà để xác định khả năng chịu tải của công trình hiện tại. Đánh giá nhu cầu: Xác định mục tiêu cải tạo và nâng tầng, nhu cầu sử dụng không gian và phong cách kiến trúc mong muốn. 2. Lập kế hoạch và thiết kế Thiết kế kiến trúc: Làm việc với kiến trúc sư để tạo ra bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm mặt bằng, mặt cắt và phối cảnh. Thiết kế kết cấu: Kỹ sư kết cấu sẽ tính toán và thiết kế hệ thống chịu lực mới, đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình. Dự toán chi phí: Lập dự toán chi tiết cho toàn bộ dự án, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh khác. 3. Xin giấy phép xây dựng Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm các bản vẽ thiết kế, giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất, và các tài liệu khác theo yêu cầu của cơ quan quản lý. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại cơ quan quản lý địa phương và chờ phê duyệt. 4. Chọn nhà thầu Tìm kiếm và đánh giá nhà thầu: Tìm các nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín, kiểm tra các công trình đã hoàn thành của họ. Ký hợp đồng: Ký hợp đồng chi tiết với nhà thầu, bao gồm các điều khoản về tiến độ, chi phí, và trách nhiệm của các bên. 5. Chuẩn bị công trường Dọn dẹp và di dời: Dọn dẹp khu vực thi công và di dời đồ đạc, nội thất ra khỏi khu vực cần cải tạo. Bảo vệ công trình hiện hữu: Đặt các biện pháp bảo vệ phần nhà hiện tại khỏi bụi bặm và các tác động từ việc thi công. 6. Thi công cải tạo và nâng tầng Phá dỡ và gia cố: Thực hiện phá dỡ các phần không cần thiết và gia cố móng, tường, cột để chuẩn bị cho việc nâng tầng. Thi công kết cấu mới: Xây dựng hệ thống kết cấu mới theo thiết kế, bao gồm cột, dầm, sàn và tường mới. Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Thi công hệ thống điện, nước, thoát nước, và các hệ thống kỹ thuật khác. Hoàn thiện nội thất: Thực hiện các công việc hoàn thiện như trát tường, lát sàn, sơn tường, và lắp đặt nội thất. 7. Kiểm tra và nghiệm thu Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra từng hạng mục công việc để đảm bảo chất lượng và an toàn theo tiêu chuẩn quy định. Nghiệm thu công trình: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của các bên liên quan. 8. Bảo hành và bảo trì Chế độ bảo hành: Nhà thầu cung cấp chế độ bảo hành cho các hạng mục công việc đã hoàn thành theo thỏa thuận trong hợp đồng. Bảo trì định kỳ: Thực hiện bảo trì định kỳ để đảm bảo công trình luôn trong tình trạng tốt và kéo dài tuổi thọ sử dụng. Kết luận Quy trình cải tạo và nâng tầng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, từ khâu khảo sát hiện trạng, lập kế hoạch, thiết kế, xin giấy phép, chọn nhà thầu, đến thi công và nghiệm thu. Việc tuân thủ các bước này sẽ giúp đảm bảo công trình đạt chất lượng, an toàn và thẩm mỹ cao.
    Quy trình xin phép nâng tầng thường đòi hỏi sự tuân thủ các quy định của cơ quan quản lý địa phương và pháp luật xây dựng. Dưới đây là các bước thông thường bạn cần thực hiện để xin phép nâng tầng: 1. Tìm hiểu quy định địa phương Kiểm tra quy hoạch đô thị: Tra cứu các quy định về quy hoạch đô thị của khu vực bạn định nâng tầng. Điều này có thể giúp xác định được khả năng nâng tầng và các ràng buộc cụ thể. 2. Thành lập hồ sơ xin phép Lập bản vẽ thiết kế: Thuê kiến trúc sư để vẽ bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình nâng tầng, bao gồm các mặt bằng, mặt cắt và phối cảnh. Tạo hồ sơ đầy đủ: Bao gồm bản vẽ thiết kế, bản sao các giấy tờ như giấy tờ chứng minh nhân dân, sổ đỏ, và các văn bản khác theo yêu cầu của cơ quan quản lý địa phương. 3. Nộp hồ sơ xin phép Nộp hồ sơ: Điều này thường được thực hiện tại văn phòng cơ quan quản lý địa phương hoặc trung tâm dịch vụ công. Hồ sơ cần được nộp theo quy định và yêu cầu cụ thể của cơ quan địa phương. Thanh toán lệ phí: Cần thanh toán các khoản lệ phí liên quan đến việc xin phép, như lệ phí xem xét hồ sơ, lệ phí cấp phép, và các khoản phí khác theo quy định. 4. Chờ xem xét và phê duyệt Xem xét hồ sơ: Cơ quan quản lý địa phương sẽ xem xét hồ sơ của bạn, kiểm tra tính khả thi và tuân thủ các quy định. Thực hiện kiểm tra sở thích: Trong một số trường hợp, cơ quan quản lý địa phương có thể yêu cầu thực hiện kiểm tra sở thích để xác định ý kiến của cộng đồng địa phương về dự án. 5. Nhận giấy phép Phê duyệt và cấp phép: Sau khi xem xét, nếu hồ sơ của bạn đáp ứng các yêu cầu, cơ quan quản lý sẽ phê duyệt và cấp phép cho việc nâng tầng. Nhận giấy phép: Bạn sẽ nhận được giấy phép xây dựng hoặc giấy phép nâng cấp theo quy định của cơ quan quản lý. 6. Tuân thủ các điều kiện và quy định Tuân thủ điều kiện cấp phép: Đảm bảo tuân thủ mọi điều kiện và quy định được ghi trong giấy phép, bao gồm thời gian thi công, loại hình công trình và các yêu cầu khác. Thực hiện giám sát và báo cáo: Có thể yêu cầu bạn thực hiện giám sát thi công và báo cáo tiến độ định kỳ cho cơ quan quản lý địa phương. 7. Thực hiện công trình theo giấy phép Thi công công trình: Bắt đầu thi công công trình nâng tầng theo kế hoạch và thiết kế đã được phê duyệt. Tuân thủ quy định an toàn: Đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công. 8. Hoàn thiện và nghiệm thu công trình Hoàn thiện công trình: Khi hoàn thành, thực hiện việc hoàn thiện các hạng mục công trình theo yêu cầu và tiêu chuẩn. Nghiệm thu công trình: Thực hiện nghiệm thu công trình với sự tham gia của các bên liên quan để xác nhận việc thực hiện công trình đáp ứng các yêu cầu đã đề ra. Quy trình xin phép nâng tầng có thể thay đổi tùy theo quy định của cơ quan quản lý địa phương và pháp luật địa phương. Để đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định, bạn nên tham khảo thông tin cụ thể từ cơ quan quản lý địa phương hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này. Quy trình xin phép nâng tầng thường đòi hỏi sự tuân thủ các quy định của cơ quan quản lý địa phương và pháp luật xây dựng. Dưới đây là các bước thông thường bạn cần thực hiện để xin phép nâng tầng: 1. Tìm hiểu quy định địa phương Kiểm tra quy hoạch đô thị: Tra cứu các quy định về quy hoạch đô thị của khu vực bạn định nâng tầng. Điều này có thể giúp xác định được khả năng nâng tầng và các ràng buộc cụ thể. 2. Thành lập hồ sơ xin phép Lập bản vẽ thiết kế: Thuê kiến trúc sư để vẽ bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình nâng tầng, bao gồm các mặt bằng, mặt cắt và phối cảnh. Tạo hồ sơ đầy đủ: Bao gồm bản vẽ thiết kế, bản sao các giấy tờ như giấy tờ chứng minh nhân dân, sổ đỏ, và các văn bản khác theo yêu cầu của cơ quan quản lý địa phương. 3. Nộp hồ sơ xin phép Nộp hồ sơ: Điều này thường được thực hiện tại văn phòng cơ quan quản lý địa phương hoặc trung tâm dịch vụ công. Hồ sơ cần được nộp theo quy định và yêu cầu cụ thể của cơ quan địa phương. Thanh toán lệ phí: Cần thanh toán các khoản lệ phí liên quan đến việc xin phép, như lệ phí xem xét hồ sơ, lệ phí cấp phép, và các khoản phí khác theo quy định. 4. Chờ xem xét và phê duyệt Xem xét hồ sơ: Cơ quan quản lý địa phương sẽ xem xét hồ sơ của bạn, kiểm tra tính khả thi và tuân thủ các quy định. Thực hiện kiểm tra sở thích: Trong một số trường hợp, cơ quan quản lý địa phương có thể yêu cầu thực hiện kiểm tra sở thích để xác định ý kiến của cộng đồng địa phương về dự án. 5. Nhận giấy phép Phê duyệt và cấp phép: Sau khi xem xét, nếu hồ sơ của bạn đáp ứng các yêu cầu, cơ quan quản lý sẽ phê duyệt và cấp phép cho việc nâng tầng. Nhận giấy phép: Bạn sẽ nhận được giấy phép xây dựng hoặc giấy phép nâng cấp theo quy định của cơ quan quản lý. 6. Tuân thủ các điều kiện và quy định Tuân thủ điều kiện cấp phép: Đảm bảo tuân thủ mọi điều kiện và quy định được ghi trong giấy phép, bao gồm thời gian thi công, loại hình công trình và các yêu cầu khác. Thực hiện giám sát và báo cáo: Có thể yêu cầu bạn thực hiện giám sát thi công và báo cáo tiến độ định kỳ cho cơ quan quản lý địa phương. 7. Thực hiện công trình theo giấy phép Thi công công trình: Bắt đầu thi công công trình nâng tầng theo kế hoạch và thiết kế đã được phê duyệt. Tuân thủ quy định an toàn: Đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công. 8. Hoàn thiện và nghiệm thu công trình Hoàn thiện công trình: Khi hoàn thành, thực hiện việc hoàn thiện các hạng mục công trình theo yêu cầu và tiêu chuẩn. Nghiệm thu công trình: Thực hiện nghiệm thu công trình với sự tham gia của các bên liên quan để xác nhận việc thực hiện công trình đáp ứng các yêu cầu đã đề ra. Quy trình xin phép nâng tầng có thể thay đổi tùy theo quy định của cơ quan quản lý địa phương và pháp luật địa phương. Để đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định, bạn nên tham khảo thông tin cụ thể từ cơ quan quản lý địa phương hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này.
    Quy trình xây nhà trọn gói là quá trình từ khi lập kế hoạch cho đến khi hoàn thành toàn bộ công trình, trong đó một nhà thầu hoặc một công ty xây dựng đảm nhận toàn bộ các công đoạn và trách nhiệm trong quá trình xây dựng. Dưới đây là quy trình tổng quan: 1. Khảo sát và lập kế hoạch Tư vấn và thiết kế ban đầu: Bạn và nhà thầu hoặc công ty xây dựng hợp tác để đề ra kế hoạch xây dựng ban đầu dựa trên yêu cầu và ngân sách của bạn. Khảo sát công trình: Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư điều tra và đánh giá địa hình, điều kiện địa chất và môi trường xung quanh để lập kế hoạch xây dựng. 2. Xin giấy phép xây dựng Chuẩn bị hồ sơ xin phép: Thu thập và chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng cần thiết dựa trên yêu cầu của cơ quan quản lý địa phương. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan quản lý địa phương và chờ phê duyệt. 3. Chọn vật liệu và thiết kế chi tiết Lựa chọn vật liệu xây dựng: Bạn và nhà thầu hoặc công ty xây dựng hợp tác để lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp và chất lượng. Thiết kế chi tiết: Kỹ sư và kiến trúc sư lập kế hoạch chi tiết cho từng phần của công trình, bao gồm cả cấu trúc, hệ thống điện, nước, và các yếu tố thiết kế khác. 4. Thi công Chuẩn bị công trình: Dọn dẹp và chuẩn bị mặt bằng công trình cho việc thi công. Thi công cơ sở: Bắt đầu xây dựng các phần cơ sở như móng, tường móng, và các hạng mục khác theo kế hoạch. Thi công kết cấu: Xây dựng cấu trúc chính của công trình, bao gồm tường, sàn, mái và các hạng mục cấu trúc khác. Thi công hoàn thiện: Lắp đặt các hạng mục hoàn thiện như cửa, cửa sổ, sơn phủ, lát gạch, và các công việc hoàn thiện nội thất khác. 5. Kiểm tra và nghiệm thu Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra từng phần công trình để đảm bảo chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng. Nghiệm thu công trình: Thực hiện nghiệm thu công trình với sự tham gia của các bên liên quan để xác nhận việc thực hiện công trình đáp ứng các yêu cầu đã đề ra. 6. Bàn giao và bảo trì Bàn giao công trình: Bàn giao toàn bộ công trình cho chủ đầu tư và nhận xác nhận từ phía chủ đầu tư về sự chấp nhận của công trình. Bảo trì và bảo hành: Nhà thầu hoặc công ty xây dựng cung cấp dịch vụ bảo trì và bảo hành theo thỏa thuận để đảm bảo công trình luôn trong tình trạng tốt nhất sau khi hoàn thành. Kết luận Quy trình xây nhà trọn gói đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ giữa chủ đầu tư và nhà thầu hoặc công ty xây dựng để đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện một cách hiệu quả và chất lượng. Việc tuân thủ đúng quy trình này sẽ giúp đảm bảo thành công của dự án xây dựng.
    Quy trình xây nhà phần thô bao gồm các công việc cơ bản để hoàn thành khung cơ bản của công trình, bao gồm cấu trúc và các hệ thống cơ bản như điện và nước. Dưới đây là một quy trình tổng quan: 1. Chuẩn bị và thiết kế ban đầu Tư vấn và lập kế hoạch ban đầu: Gặp gỡ với kiến trúc sư và nhà thầu để thảo luận về yêu cầu và mong muốn của bạn, cũng như khả năng của địa điểm xây dựng. Lập kế hoạch và thiết kế: Tạo ra bản vẽ thiết kế ban đầu, bao gồm mặt bằng, mặt cắt và phối cảnh của công trình. 2. Xin giấy phép xây dựng Chuẩn bị hồ sơ xin phép: Thu thập và chuẩn bị các tài liệu cần thiết, bao gồm bản vẽ thiết kế và các giấy tờ pháp lý. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan quản lý địa phương và chờ phê duyệt. 3. Thi công phần thô Chuẩn bị công trường: Dọn dẹp và chuẩn bị mặt bằng xây dựng cho việc thi công. Xây dựng cơ sở: Bắt đầu với việc xây dựng móng, tường móng và các phần cơ sở khác. Xây dựng khung cấu trúc: Tiếp theo là xây dựng khung cấu trúc chính của công trình, bao gồm tường, sàn và mái. Lắp đặt cửa và cửa sổ: Đưa vào các cấu kiện cửa và cửa sổ, và lập cấu trúc cho cửa ra vào. 4. Lắp đặt hệ thống cơ bản Hệ thống điện: Lắp đặt các đường dây điện và hệ thống điện cơ bản. Hệ thống nước: Lắp đặt ống nước và các hệ thống nước cơ bản như ống thoát nước và vòi sen. Hệ thống thoát nước: Xây dựng hệ thống thoát nước để đảm bảo thoát nước ra khỏi công trình một cách hiệu quả. 5. Hoàn thiện phần thô Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra lại các phần thô đã hoàn thành để đảm bảo chất lượng. Sửa chữa và điều chỉnh: Nếu cần, thực hiện các sửa chữa và điều chỉnh để đảm bảo sự hoàn thiện và chất lượng của công trình. 6. Nghiệm thu và bàn giao Nghiệm thu công trình: Thực hiện nghiệm thu công trình với sự tham gia của các bên liên quan để xác nhận việc thực hiện công trình đáp ứng các yêu cầu đã đề ra. Bàn giao: Bàn giao công trình cho chủ đầu tư và nhận xác nhận từ phía chủ đầu tư về sự chấp nhận của công trình. Quy trình xây nhà phần thô có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể của từng dự án và quy định của địa phương. Để đảm bảo rằng quy trình được thực hiện một cách hiệu quả và chất lượng, việc hợp tác chặt chẽ giữa các bên liên quan là rất quan trọng.
    Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà, bao gồm: Vị trí địa lý: Vị trí của dự án có thể ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng và lao động. Ví dụ, các khu vực đô thị phát triển có thể có giá vật liệu và nhân công cao hơn so với các khu vực nông thôn. Loại và kích thước của nhà: Loại và kích thước của nhà (như nhà phố, biệt thự, căn hộ) sẽ ảnh hưởng đến độ phức tạp của công việc và do đó ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Thiết kế và mức độ phức tạp: Thiết kế của nhà và mức độ phức tạp của công trình (như mật độ phòng, hình dạng và kiểu dáng) sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Các yếu tố như các vật liệu đặc biệt, các hạng mục công nghệ cao cũng có thể làm tăng chi phí. Chất lượng vật liệu: Sự chọn lựa giữa các loại vật liệu xây dựng và mức độ chất lượng của chúng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng. Chi phí lao động: Chi phí lao động là một yếu tố quan trọng trong đơn giá xây dựng. Mức lương lao động và số lượng lao động cần thiết cho công việc cụ thể sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Công nghệ và thiết bị: Sử dụng các công nghệ và thiết bị hiện đại có thể giúp tăng hiệu suất và giảm thời gian thi công, nhưng cũng có thể làm tăng chi phí. Thị trường và biến động giá cả: Thị trường vật liệu xây dựng và lao động có thể biến động theo thời gian, ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Yêu cầu pháp lý và tiêu chuẩn xây dựng: Chi phí liên quan đến tuân thủ các quy định pháp lý và tiêu chuẩn xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Những yếu tố này thường được xem xét và đánh giá kỹ lưỡng để xác định đơn giá xây dựng cho mỗi dự án cụ thể.
    CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
    TIN TỨC & SỰ KIỆN Cập nhật các tin tức & sự kiện mới nhất chúng tôi
    Zalo
    Hotline

    0909933334