Cải tạo nhà cửa đang trở thành xu hướng phổ biến được nhiều gia đình lựa chọn để làm mới không gian sống. Thay vì tốn kém chi phí xây dựng lại toàn bộ ngôi nhà, cải tạo giúp chủ nhà có thể làm mới từng phần với chi phí hợp lý hơn. Vậy xu hướng cải tạo nhà đáng chú ý nhất trong năm 2023 là gì? Hãy cùng CHẤN HƯNG tìm hiểu ngay sau đây!
1. Lý do cần cải tạo nhà
1.1. Thay đổi nhu cầu sử dụng không gian sống sau khi có thêm thành viên trong gia đình
Theo thống kê, số hộ gia đình có con nhỏ tại Việt Nam trong năm 2022 là khoảng 10 triệu hộ, tăng gần 5% so với năm 2021. Số liệu này cho thấy nhu cầu cải tạo nhà để phục vụ nhu cầu của trẻ nhỏ ngày càng tăng. Các không gian cần bổ sung khi có con nhỏ có thể kể đến phòng ngủ, phòng chơi, phòng tắm riêng...
1.2. Nhà cũ kỹ, xuống cấp cần sửa chữa
Theo thống kê, có đến 60% số hộ gia đình Việt Nam đang sinh sống trong ngôi nhà xây dựng trên 20 năm tuổi. Nhiều ngôi nhà cũ kỹ, xuống cấp cần được sửa chữa, cải tạo để đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Các vấn đề thường gặp ở nhà cũ xuống cấp bao gồm: nứt, xiêu vênh cột, dầm; ẩm mốc do hệ thống thoát nước, cách nhiệt kém; lỗi hệ thống điện, nước; thiếu ánh sáng và không gian sinh hoạt chật hẹp... Việc cải tạo sửa chữa kịp thời sẽ giúp kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà và tạo môi trường sống thoải mái, lành mạnh cho gia đình.
1.3. Muốn tăng giá trị ngôi nhà
Cải tạo nhà ở là cách hiệu quả nhất để nâng cao giá trị tài sản. Theo khảo sát, giá trị của căn nhà sau khi cải tạo có thể tăng 20-30% so với trước đó. Bên cạnh việc nâng cao giá trị kinh tế, cải tạo nhà cửa còn giúp tăng giá trị sử dụng của ngôi nhà.
Các giải pháp cải tạo như bổ sung không gian sinh hoạt, ánh sáng tự nhiên, điều hòa nhiệt độ, hệ thống an ninh... sẽ khiến ngôi nhà trở nên hiện đại và tiện nghi hơn. Điều này có ý nghĩa quan trọng nếu gia đình có nhu cầu bán nhà trong tương lai.
>>> Xem thêm về Sửa chữa nhà cửa: Lưu ý quan trọng và các giải pháp hiệu quả: Tại đây
2. Những xu hướng cải tạo nhà mới nhất
2.1. Thiết kế theo phong cách tối giản đơn giản
Phong cách tối giản đơn giản đang dần trở thành xu hướng thiết kế nhà ở được yêu thích nhất trong thời điểm hiện tại. Không gian sống tối giản nhấn mạnh vào sự đơn giản, gọn gàng và tiện nghi.
Các yếu tố chính của phong cách này bao gồm:
- Sử dụng màu sắc nhã nhặn, trung tính như trắng, be, ghi, vàng nhạt... nhằm tạo cảm giác thư thái, dễ chịu. Theo thống kê của Beautiful Homes, 83% khách hàng có xu hướng lựa chọn tone màu trung tính để sơn tường.
- Đồ nội thất đường nét đơn giản, hiện đại, kết hợp hài hòa giữa gỗ và kim loại. Các mẫu sofa, bàn ghế, tủ, giường... đều có thiết kế vuông vức, không cầu kỳ. Theo khảo sát của Nhịp Sống Kinh Tế, 61% người tiêu dùng quan tâm tới nội thất hiện đại phong cách tối giản.
- Các không gian được bố trí mở rộng, thoáng đãng, đem lại cảm giác dễ chịu khi sinh hoạt. Diện tích phòng khách rộng rãi có thể chiếm 30-40% tổng diện tích ngôi nhà.
=> Với phong cách tối giản, mọi thứ đều được loại bỏ đến mức tối đa, chỉ để lại những điều thiết yếu nhất nhằm tạo nên một không gian sống đẹp mắt, gọn gàng và đem lại cảm giác thư thái nhất cho các thành viên.
>>> Xem thêm về Sửa chữa nhà giá rẻ: Những lưu ý "vàng" khi sử dụng dịch vụ: Tại đây
2.2. Sử dụng cây xanh và tận dụng ánh sáng tự nhiên
Cây xanh và ánh sáng tự nhiên luôn là 2 yếu tố không thể thiếu để tạo nên một ngôi nhà lý tưởng. Chính vì vậy, xu hướng mang thiên nhiên vào không gian sống ngày càng được nhiều gia đình ưa chuộng khi cải tạo nhà cửa.
Cụ thể, các gia đình có thể áp dụng các ý tưởng sau:
- Bổ sung thêm nhiều chậu cây xanh, các loại cây có lá càng tươi tốt càng tốt để điểm xuyến khắp các khu vực trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, hiên nhà... Cây xanh không chỉ đem tới vẻ đẹp thiên nhiên mà còn có tác dụng lọc không khí và tinh thần cực kỳ tích cực.
- Thiết kế thêm nhiều cửa sổ lớn hoặc sử dụng kính trong suốt để đón nắng và gió trời. Ánh sáng tự nhiên sẽ làm cho căn phòng trở nên sinh động và thoải mái hơn rất nhiều so với ánh sáng đèn.
- Sử dụng các màu sắc tươi sáng như xanh cây, xanh nước biển... để tăng thêm chất thiên nhiên cho ngôi nhà.
=> Những điểm nhấn xanh từ cây cối, ánh sáng và màu sơn tự nhiên sẽ mang thiên nhiên vào không gian sống, giúp căn phòng thêm phần sinh động, trong lành và dễ chịu. Đây chính là xu hướng được các kiến trúc sư nhà ở khuyên nên áp dụng.
>>> Xem thêm về Khám phá cách sửa chữa nhà ở tạo ra không gian sống lý tưởng: Tại đây
2.3. Tối ưu hóa không gian, tận dụng tối đa diện tích
Không gian sống nhỏ hẹp luôn là vấn đề của nhiều căn hộ và ngôi nhà cần cải tạo. Do đó, việc tối ưu hóa không gian, khai thác triệt để mọi góc nhỏ để có được ngôi nhà thoải mái nhất là xu hướng được nhiều gia đình ưu tiên hàng đầu. Một số cách tối ưu không gian phổ biến bao gồm:
- Sử dụng các vách ngăn di động, kệ tường đa năng để phân chia các khu vực trong nhà một cách linh hoạt. Các vách có thể dễ dàng lắp đặt và tháo lắp nếu cần thiết.
- Chọn nội thất gọn nhẹ, có khả năng biến hóa cao. Các mẫu ghế sofa, bàn, tủ... có thể gấp gọn lại khi không sử dụng, tiết kiệm không gian tối đa.
- Sắp xếp hợp lý công năng các phòng như nhà bếp kết hợp với phòng ăn, phòng khách kết hợp phòng đọc sách...Nhờ đó, có thể tiết kiệm 15-20% diện tích.
- Kết hợp giữa không gian sinh hoạt chung và riêng tư cho các thành viên. Ví dụ như khu vực phòng khách có thể đồng thời là nơi đọc sách, nghe nhạc, xem tivi... của các thành viên.
=> Việc chú trọng tối ưu hóa không gian sống giúp gia chủ có được ngôi nhà vừa hiện đại tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo được sự riêng tư cần thiết cho mỗi thành viên.
>>> Xem thêm về Sửa Chữa Nhà Phố: Những Sai Lầm Phổ Biến Và Cách Tránh: Tại đây
3. Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường
Xu hướng sống xanh, bền vững đang ngày càng được quan tâm, vật liệu xây dựng thân thiện môi trường cũng trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Các vật liệu tự nhiên và có khả năng tái chế là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình khi cải tạo nhà cửa, bao gồm:
- Gỗ, tre, nứa... là những vật liệu nhẹ, bền và có nguồn gốc thiên nhiên, dễ dàng phân hủy mà không gây hại môi trường. Các loại cửa, sàn nhà, tủ bếp bằng gỗ đang là xu hướng được ưa chuộng.
- Những vật dụng trang trí, nội thất được tái chế từ vật liệu cũ như thùng phi, vỏ chai, thùng carton... giúp tiết kiệm chi phí, độc đáo và sáng tạo. Theo khảo sát của Home Dencor, 73% người tiêu dùng hài lòng với nội thất tái chế.
- Sử dụng sơn nước không chì, ưu tiên các loại sơn tự nhiên từ các nguồn nguyên liệu thực vật.
=> Những vật liệu thiên nhiên, tái chế không những giúp tiết kiệm chi phí mà còn góp phần bảo vệ môi trường xung quanh. Đây là xu hướng bền vững và đáng để các gia đình tham khảo.
4. Lợi ích khi cải tạo nhà theo xu hướng mới
4.1. Tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới hoàn toàn
Theo thống kê, chi phí cải tạo nhà cũ chỉ bằng khoảng 30-50% so với xây mới hoàn toàn. Cụ thể, nếu xây dựng một căn nhà mới 100m2 với đầy đủ tiện nghi, chi phí xây dựng và hoàn thiện có thể lên tới hàng tỷ đồng. Trong khi đó, nếu cải tạo lại ngôi nhà cũ cùng diện tích, chỉ mất khoảng 300 - 500 triệu đồng. Như vậy, cải tạo nhà cũ giúp tiết kiệm được 50% chi phí so với xây mới.
4.2. Dễ dàng thay đổi không gian theo nhu cầu gia đình
Khi cải tạo nhà cũ, gia chủ có thể linh hoạt thiết kế lại không gian nội thất, bố trí phòng ngủ, phòng khách sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng. Thay vì bó hẹp trong không gian cũ, cải tạo giúp mở rộng không gian, tạo sự kết nối liền mạch giữa các phòng, đón nhiều ánh sáng và gió tự nhiên hơn.
4.3. Mang tới cảm giác thoải mái, gần gũi với thiên nhiên
Cải tạo nhà cũ theo xu hướng hiện đại là tối đa hóa ánh sáng và gió tự nhiên. Các kỹ sư sẽ tính toán hợp lý để đón nắng, gió vào nhà nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. Việc sử dụng vật liệu thân thiện, trang trí cây xanh cũng giúp đưa thiên nhiên vào không gian sống.
Ngôi nhà trở nên thoáng đãng, mát mẻ vào mùa hè nhưng vẫn ấm cúng vào mùa đông. Điều này giúp cả gia đình cảm thấy thoải mái, thư giãn sau những giờ làm việc và học tập căng thẳng.
4.4. Bền vững và thân thiện với môi trường
Xu hướng cải tạo nhà cũ ngày càng phổ biến bởi sự bền vững và thân thiện với môi trường. Thay vì phá bỏ hoàn toàn công trình cũ để xây mới, việc tận dụng kết cấu cũ giúp tiết kiệm nguyên vật liệu xây dựng, giảm thiểu chất thải.
Ngoài ra, vật liệu sử dụng trong cải tạo như gạch, đá, gỗ,...đều được lựa chọn từ thiên nhiên với khả năng tái tạo cao. Một số loại vật liệu thậm chí có thể tái chế từ ngôi nhà cũ như gỗ, gạch, kính,.. giúp tiết kiệm tài nguyên.
>>> Xem thêm về Đừng Bỏ Lỡ! Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Uy Tín Giúp Cải Tiến Không Gian Sống: Tại đây
4.5. Thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ
So với xây nhà mới theo mẫu chung, cải tạo nhà cũ theo ý tưởng riêng giúp gia chủ thể hiện rõ phong cách, cá tính của mình. Ngôi nhà trở thành tác phẩm nghệ thuật độc đáo với dấu ấn riêng của chủ nhân.
Chẳng hạn sử dụng tone màu trang trí riêng, lựa chọn nội thất, phụ kiện theo sở thích. Gia chủ cũng có thể dùng các bức ảnh, tranh, đồ vật có ý nghĩa làm điểm nhấn cho không gian sống. Khi khách đến nhà, họ có thể cảm nhận được tinh thần và phong cách sống của gia chủ.
5. Các bước thực hiện cải tạo nhà
Bước 1: Xác định mục đích, nhu cầu cải tạo
Đây là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Căn cứ vào nhu cầu thực tế của gia đình, cần xác định rõ mục đích cải tạo là gì, cần cải tạo những khu vực nào trong nhà, ngân sách dự kiến, thời gian hoàn thành...
Một số mục đích cải tạo phổ biến bao gồm:
- Cải thiện không gian sống cũ, lỗi thời thành không gian hiện đại, tiện nghi.
- Tăng diện tích không gian để phù hợp với nhu cầu mới của gia đình.
- Sửa chữa, nâng cấp toàn bộ hệ thống điện, nước để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
- Thay đổi phong cách, cách bài trí nội thất cho thích hợp và đồng bộ hơn.
Bước 2: Lên ý tưởng thiết kế và bản vẽ chi tiết
Sau khi xác định rõ mục đích và nhu cầu, cần thiết kế cụ thể từng không gian, khu vực cải tạo. Gia chủ có thể đưa ra ý tưởng ban đầu, sau đó làm việc cùng kiến trúc sư để hoàn thiện thiết kế tổng thể cũng như bản vẽ chi tiết từng hạng mục công trình.
Thiết kế cần đảm bảo khoa học, hợp lý, phù hợp xu hướng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu thực tế của gia chủ. Bản vẽ chi tiết sẽ là cơ sở để triển khai công trình sau này.
>>> Xem thêm về Cải Tạo Lại Nhà: Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A đến Z: Tại đây
Bước 3: Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Đây là bước then chốt quyết định đến chất lượng công trình sau này. Gia chủ cần tìm hiểu kỹ, lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm và báo giá cạnh tranh. Một số tiêu chí đánh giá bao gồm:
- Đã hoàn thành nhiều công trình tương tự, có portfolio dự án rõ ràng.
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và tay nghề cao.
- Cam kết thi công đúng tiến độ, chi phí và chất lượng như cam kết ban đầu.
- Có dịch vụ hậu mãi uy tín, sẵn sàng hỗ trợ khi cần thiết.
Bước 4: Triển khai thi công cải tạo
Sau khi ký hợp đồng với đơn vị thi công, tiến hành triển khai dự án. Các bước thi công cụ thể bao gồm:
- Chuẩn bị mặt bằng, vật tư, nhân lực, trang thiết bị thi công.
- Phá bỏ các khu vực cần cải tạo, xây dựng mới hoàn toàn.
- Nâng cấp hệ thống điện, cấp thoát nước theo thiết kế mới.
- Hoàn thiện nội thất, trang trí theo phong cách thiết kế.
Công tác giám sát chất lượng thi công cần được thực hiện thường xuyên, nghiêm ngặt.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, cần kiểm tra nghiêm ngặt, đối chiếu với thiết kế và ký biên bản nghiệm thu, bàn giao cho chủ đầu tư. Nhà thầu sẽ hoàn tất các thủ tục để đưa công trình vào sử dụng chính thức.
>>> Xem thêm về Tìm hiểu xu hướng mới nhất khi cải tạo nhà trong năm 2023: Tại đây
6. Lưu ý khi cải tạo nhà
6.1. Nghiên cứu kỹ các quy định xây dựng, pháp lý liên quan
Trước khi cải tạo, gia chủ cần tìm hiểu kỹ quy hoạch, quy chuẩn xây dựng đối với khu vực nhà ở của mình. Điều này giúp đảm bảo công trình sau cải tạo đáp ứng được các yêu cầu về chiều cao tầng, tầng hầm, hệ thống thoát nước, PCCC... không vi phạm quy định.
Ngoài ra, gia chủ cũng cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, để làm thủ tục cấp phép cải tạo hợp pháp.
6.2. Ưu tiên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, tránh tiền mất tật mang
Do cải tạo nhà có nhiều rủi ro phát sinh, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm để hạn chế rủi ro. Tránh chọn các đơn vị kém chất lượng dễ dẫn tới sự cố trong quá trình thi công, vừa lãng phí thời gian lẫn chi phí.
Các tiêu chí để lựa chọn đơn vị thi công tốt như: có giấy phép hoạt động, bảo hiểm, có dự án đã hoàn thành, đội ngũ kỹ sư - kiến trúc sư giàu kinh nghiệm...
6.3. Dự trù kinh phí cải tạo chi tiết, tránh vượt quá ngân sách
Chi phí cải tạo nhà thường cao hơn dự kiến ban đầu 10-20% do nhiều yếu tố không lường trước. Vì vậy, gia chủ cần phải dự trù chi tiết các hạng mục chi phí để tránh bị vỡ trận về tài chính.
Một số khoản chi phí cơ bản cần tính đến như: vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị, phí thiết kế, thuế phí, chi phí quản lý, dự phòng rủi ro... Các khoản mục này cần được đưa ra để thảo luận rõ ràng với đơn vị thi công.
6.4. Chuẩn bị kỹ càng các phương án phòng tránh rủi ro
Do cải tạo trên nền nhà cũ, các rủi ro như sụp đổ, cháy nổ, ảnh hưởng tới công trình lân cận luôn tiềm ẩn. Vì vậy cần xây dựng các biện pháp giảm thiểu rủi ro như: thi công giờ thấp điểm, có biện pháp chống đỡ kết cấu, phòng cháy chữa cháy...
Bên cạnh đó, gia chủ nên mua thêm bảo hiểm để được bồi thường thiệt hại khi có sự cố xảy ra.
6.5. Sắp xếp không gian hợp lý, khoa học để tối ưu nhất
Bố trí không gian sao cho hợp lý, logic là yếu tố quan trọng quyết định tới hiệu quả sử dụng công trình sau khi cải tạo. Các yếu tố cần xem xét như: hướng nhà, ánh sáng, luồng khí, số lượng và diện tích các phòng...
Ngoài ra, bố trí nội thất, màu sắc cũng ảnh hưởng lớn tới tâm lý người sử dụng. Do đó, việc tham khảo ý kiến chuyên gia là rất cần thiết.
>>> Xem thêm về Khám phá những bí quyết cải tạo nhà phố đẹp và tiện nghi: Tại đây
7. Kết luận
Như vậy, năm 2023 hứa hẹn sẽ là năm của những công trình cải tạo nhà ở ấn tượng, độc đáo. Bằng cách ứng dụng các xu hướng thiết kế và vật liệu mới, ngôi nhà sẽ trở nên hiện đại và tiện nghi hơn bao giờ hết.
Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà để làm mới không gian sống, hãy liên hệ ngay với CHẤN HƯNG để được tư vấn và báo giá dịch vụ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và công nghệ hiện đại, CHẤN HƯNG sẽ mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý nhất.
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
- Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
- Hotline: 0909 933 334
- Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
- Website: http://xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHÓA LIÊN QUAN:
Cải tạo nhà cửa
Sửa chữa nhà cửa
Thi công cải tạo nhà
Thiết kế cải tạo nhà ở
Cải tạo nội thất nhà ở
Cải tạo nhà phố
Cải tạo biệt thự
Cải tạo chung cư
Thi công sửa chữa nhà
Dịch vụ cải tạo nhà
Công ty cải tạo nhà uy tín
