Sửa chữa nhà phố là công việc không hề đơn giản, đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn trọng cũng như kinh nghiệm thực tế. Tuy nhiên, trong quá trình sửa chữa nhà phố, không ít chủ nhà vẫn mắc phải những sai lầm cơ bản dẫn đến hậu quả đáng tiếc. Vậy những sai lầm phổ biến nào thường gặp khi sửa chữa nhà phố? và cách nào để tránh những sai lầm đó? Hãy cùng CHẤN HƯNG tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu chung về sửa chữa nhà phố
Nhà phố là một trong những loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn. Nhà phố có đặc điểm là nằm liền kề, khép kín hai bên đường. So với chung cư, nhà phố có ưu điểm là diện tích rộng rãi, thiết kế độc lập, tạo sự riêng tư cho gia chủ. Nhà phố là tài sản lớn của mỗi gia đình, việc sửa chữa kịp thời và đúng cách sẽ giúp ngôi nhà luôn mới, bền và an toàn, nâng cao giá trị và chất lượng cuộc sống lâu dài.
Tuy nhiên, do tác động của thời gian và thời tiết, nhà phố dần bị xuống cấp, hư hỏng. Việc sửa chữa nhà phố định kỳ là vô cùng cần thiết, giúp kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà, đem lại cuộc sống an toàn và tiện nghi cho gia đình.
Khi sửa chữa nhà phố, cần lưu ý thực hiện đúng quy trình, đảm bảo kỹ thuật cao, tránh những sai sót dẫn đến mất an toàn. Chủ nhà cần tìm hiểu kỹ và chọn đơn vị sửa chữa uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
>>> Xem thêm về Sửa chữa nhà cửa: Lưu ý quan trọng và các giải pháp hiệu quả: Tại đây
2. Những sai lầm phổ biến khi sửa chữa nhà phố
2.1. Chọn đơn vị thi công kém chất lượng
Đây là sai lầm đầu tiên và hay gặp nhất. Nhiều gia chủ vì tiết kiệm chi phí nên chọn đơn vị thi công kém chất lượng, thiếu kinh nghiệm. Theo thống kê của Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam năm 2021, 40% công trình nhà ở gặp sự cố do chủ đầu tư chọn nhà thầu kém chất lượng. 10% công trình phải sửa chữa lại hoàn toàn vì lỗi thi công nghiêm trọng. Cụ thể:
- Không tìm hiểu kỹ năng, kinh nghiệm làm việc thực tế của đơn vị thi công. Chỉ nhìn bề ngoài hoặc nghe quảng cáo suông.
- Chọn đơn vị có mức giá rẻ nhất, mà không cân nhắc đến chất lượng dịch vụ. Tiêu chí duy nhất là rẻ.
=> Hậu quả là công trình thi công sẽ kém chất lượng, xuống cấp nhanh chóng. Chủ nhà phải chi phí sửa chữa, khắc phục lỗi lầm nhiều lần. Tổng chi phí cuối cùng có thể gấp 2-3 lần dự tính ban đầu nếu không may mắn.
2.2. Thiết kế không hợp lý, khoa học
Thiết kế là công đoạn quan trọng quyết định đến chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của công trình. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cứ 10 công trình nhà ở riêng lẻ thì có 7-8 công trình có hiện tượng lún, nứt do sai thiết kế. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm, tự ý thiết kế mà không tham khảo ý kiến chuyên gia.
- Thiết kế chủ quan, cảm tính mà không dựa trên kết cấu hiện hữu của ngôi nhà.
- Thiết kế thiếu sự tính toán kỹ lưỡng về kết cấu, tải trọng, độ bền của công trình.
=> Hậu quả là ngôi nhà không ổn định, dễ bị lún sụt, nứt toác. Nguy cơ sụp đổ hoàn toàn là rất cao nếu gặp thiên tai, động đất.
>>> Xem thêm về Sửa chữa nhà giá rẻ: Những lưu ý "vàng" khi sử dụng dịch vụ: Tại đây
2.3. Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng
Hậu quả của việc dùng vật liệu kém chất lượng là tuổi thọ công trình thấp, xuống cấp nhanh chóng, thậm chí gây mất an toàn. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, 40% số vụ sập đổ nhà ở, công trình công cộng là do lỗi vật liệu xây dựng. Một số sai lầm thường gặp:
- Mua vật tư, thiết bị xây dựng giá rẻ nhưng không rõ nguồn gốc, xuất xứ.
- Sử dụng vật liệu quá cũ, đã cũ kỹ, không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Sử dụng vật liệu không phù hợp với kết cấu công trình.
2.4. Không làm cách âm, cách nhiệt kỹ lưỡng
Nhiều người xem nhẹ tầm quan trọng của việc cách âm và cách nhiệt cho ngôi nhà. Thực tế, đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống của gia đình. Một số sai lầm hay gặp:
- Xem nhẹ tầm quan trọng của việc cách âm và cách nhiệt. Không dành kinh phí để đầu tư cho hai khâu này.
- Sử dụng vật liệu cách âm và cách nhiệt kém chất lượng, không đạt tiêu chuẩn.
- Thi công cách âm và cách nhiệt không đúng quy trình kỹ thuật.
=> Hậu quả là ngôi nhà sẽ dễ bị thấm nước, ẩm mốc; nóng nực vào mùa hè, rét buốt vào mùa đông. Điều này ảnh hưởng lớn đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống của gia đình.
Theo khuyến cáo của các chuyên gia, chi phí cho cách âm và cách nhiệt nên chiếm khoảng 15-20% tổng mức đầu tư xây dựng và sửa chữa nhà. Đừng vì tiết kiệm mà bỏ qua hai yếu tố quan trọng này. Hãy chọn vật liệu cách âm cách nhiệt chất lượng cao và thi công đúng quy trình.
>>> Xem thêm về Khám phá cách sửa chữa nhà ở tạo ra không gian sống lý tưởng: Tại đây
2.5. Thi công không đúng quy trình kỹ thuật
Sai lầm cuối cùng cũng phổ biến là thi công không đúng quy trình, kỹ thuật. Một số vi phạm thường gặp:
- Sử dụng nhân lực không có tay nghề, thiếu kinh nghiệm thực tế. Chỉ biết làm theo sách vở lý thuyết.
- Thi công không đúng thiết kế, bản vẽ được duyệt. Tùy tiện thay đổi kết cấu.
- Không thực hiện đúng các bước về đổ bê tông, lắp dựng kết cấu thép, hoàn thiện mặt ngoài...
=> Hậu quả là chất lượng công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Kết cấu không chắc chắn, thiếu tính thẩm mỹ, tuổi thọ thấp. Đôi khi phải phá bỏ hoàn toàn để thi công lại từ đầu.
3. Cách khắc phục các sai lầm phổ biến khi sửa chữa nhà phố
3.1. Chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm
- Tìm hiểu kỹ năng và kinh nghiệm của đơn vị thông qua công trình đã thực hiện, khách hàng từng phục vụ.
- Ưu tiên đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà phố. Kinh nghiệm càng lớn thì càng đáng tin cậy.
- Sẵn sàng chi trả chi phí cao hơn để đảm bảo chất lượng công trình. Đây là khoản đầu tư xứng đáng.
3.2. Thiết kế công trình khoa học, hợp lý
- Thiết kế dựa trên kết cấu nhà, tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tính ổn định, an toàn.
- Tính toán chuẩn xác về khả năng chịu lực, tải trọng, áp lực của công trình.
- Tư vấn với kỹ sư có chuyên môn sâu về thiết kế nhà ở để có thiết kế tối ưu.
- Chỉ mua vật liệu có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng. Ưu tiên các thương hiệu uy tín.
- Kiểm tra kỹ chất lượng vật liệu trước khi nhận, sử dụng để đảm bảo tiêu chuẩn.
- Đầu tư chi phí cho vật liệu tốt để đảm bảo tuổi thọ và giá trị công trình.
>>> Xem thêm về Sửa Chữa Nhà Phố: Những Sai Lầm Phổ Biến Và Cách Tránh: Tại đây
3.3. Chú trọng cách âm, cách nhiệt cho ngôi nhà
- Sử dụng vật liệu cách âm cách nhiệt chất lượng cao.
- Đảm bảo cách nhiệt phù hợp với khí hậu nóng ẩm, lạnh giá...
- Tham khảo ý kiến chuyên gia về cách âm cách nhiệt để có giải pháp tối ưu.
3.4. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công
- Yêu cầu nhà thầu thi công đúng theo bản vẽ, thiết kế được duyệt.
- Kiểm tra thường xuyên, liên tục các khâu thi công để kịp thời phát hiện và ngăn chặn sai sót.
- Đôn đốc tiến độ thi công theo đúng kế hoạch, đảm bảo chất lượng công trình.
>>> Xem thêm về Đừng Bỏ Lỡ! Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Uy Tín Giúp Cải Tiến Không Gian Sống: Tại đây
4. CHẤN HƯNG - Đơn vị chuyên thi công, thiết kế sửa chữa nhà phố uy tín tại HCM
CHẤN HƯNG là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công sửa chữa nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành, công ty đã khẳng định được uy tín và năng lực của mình trên thị trường.
CHẤN HƯNG có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, tư vấn thi công các công trình nhà phố. Đội ngũ thợ lành nghề, được đào tạo bài bản chuyên sửa chữa nhà phố cũ, xây mới nhà phố. Nhân viên giàu tâm huyết với công việc, luôn đảm bảo chất lượng công trình.
Cam kết chỉ sử dụng các vật liệu xây dựng có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng. Các trang thiết bị máy móc hiện đại, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Luôn cập nhật các xu hướng, công nghệ mới nhất trong xây dựng nhà ở.
Luôn tuân thủ quy trình xây dựng chặt chẽ từng bước một. Công trình luôn được giám sát một cách liên tục để đảm bảo tiến độ và chất lượng. Chi phí công khai, minh bạch, cam kết tiết kiệm tối đa cho khách hàng.
>>> Xem thêm về Cải Tạo Lại Nhà: Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A đến Z: Tại đây
5. Kết luận
Như vậy, để tránh những sai lầm đáng tiếc, chủ nhà nên chọn lựa đơn vị thi công uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà phố như CHẤN HƯNG. Với đội ngũ kỹ sư giỏi, thợ lành nghề cùng trang thiết bị hiện đại, Công ty cam kết mang đến cho quý khách hàng dịch vụ sửa chữa nhà phố chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu.
Hãy liên hệ ngay Hotline: 0909 933 334 để được tư vấn và báo giá dịch vụ một cách chi tiết nhất. CHẤN HƯNG sẽ luôn đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình sửa chữa để cùng nhau xây dựng nên ngôi nhà phố hoàn hảo nhất.
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
- Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
- Hotline: 0909 933 334
- Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
- Website: http://xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHÓA LIÊN QUAN:
Sửa chữa nhà phố giá rẻ
Sửa chữa nhà phố giá bao nhiêu
Sửa chữa nhà phố Sài Gòn
Sửa chữa nhà phố cấp 4
Thi công sửa chữa nhà phố
Dịch vụ sửa chữa nhà phố uy tín
Sửa chữa chung cư cũ
Cải tạo nhà phố cũ
Thiết kế sửa chữa nhà phố
