Nhu cầu thi công cải tạo nhà phố ngày càng cao, có thể là công trình đã sử dụng lâu cần cải tạo, muốn chuyển đổi mục đích kinh doanh, liên quan đến giải tỏa, tháo dỡ một phần và sửa chữa cải tạo.
.jpg)
Thi công cải tạo sửa chữa nhà phố là như thế nào?
Thi công cải tạo và sửa chữa nhà phố đang có nhu cầu cao ở các thành phố lớn. Nhà phố hay còn gọi là nhà ống, là một loại nhà rất phổ biến ở đô thị, thường có 1 hoặc 2 mặt tiền. Nhà có thể ở các tuyến phố hoặc trong hẻm, có hình dạng chữ nhật – nhà thường hẹp và dài. Nhà phố thường có nhiều tầng (thường dưới 5 tầng) tuỳ theo khu vực quy định.
Theo cấu trúc của nhà phố mà được chia thành các loại như:
Loại nhà phố điển hình.
Loại nhà phố có gác lửng.
Loại nhà phố lệch tầng.
Theo diện tiếp xúc với mặt đường thì chia thành các loại sau:
- Loại nhà phố 1 mặt tiền.
- Loại nhà phố 2 mặt tiền.
Trên thực tế còn nhiều cách thức để phân loại, nhà phố có muôn hình vạn trạng, từ cách thiết kế mặt tiền đến thiết kế trang trí nội thất bên trong công trình. Tuy là một loại nhà phổ biến nhưng không phải ai cũng tìm được mẫu thiết kế ưng ý phù hợp với nhu cầu của mình. Và sao một quá trình sử dụng thì thấy không phù hợp và có thể công trình xuống cấp do thiết kế không đúng. Do đó, việc thi công cải tạo nhà phố là phương pháp rất cần thiết.
.jpg)
Thi công cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì?
1. Xác định nhu cầu, mục đích và hạng mục cải tạo sửa chữa nhà phố
Mục đích thi công cải tạo, sửa chữa nhà phố là để ở, để chuyển đổi kinh doanh, cho thuê hay là bán lại?
Các mục đích khác nhau sẽ ảnh hướng đến việc cải tạo cho từng khu vực của nhà sẽ khác nhau. Việc xác định được mục đích cải tạo sẽ giúp chọn được cách bố trí nội thất, ngân sách thi công và các yếu tố khác cần thiết cho căn nhà của bạn trở nên hoàn hảo.
Hạng mục cải tạo của công trình, số lượng phòng, tổng diện tích cải tạo, sửa chữa là bao nhiêu? Là những vấn đề cần được thương lượng giữa nhà thầu và chủ để đưa ra ký kết hợp đồng.
.jpg)
2. Kiểm tra và đánh giá kỹ hiện trạng hư hại của nhà phố
Xem qua các giấy tờ hồ sơ liên quan đến căn nhà cần cải tạo như: bản vẽ xây dựng, chi tiết vật liệu thô và hoàn thiện, giấy phép xây dựng của nhà,… Đặc biệt là chú ý đến loại vật liệu thi công nhà trước đây để có thể đánh giá được tình trạng và có thể đưa ra phương pháp cải tạo phù hợp nhất.
Đánh giá tình trạng của nội thất, thiết bị gia dụng,… của căn nhà và giải pháp tái sử dụng, bảo quản, bảo vệ hay thay mới.
Đánh giá hiện trạng nền của nhà phố cần sửa chữa, cải tạo. Tìm chỗ ở tạm trong quá trình thi công cải tạo nhà phố diễn ra.
Chia sẻ tình hình của nhà mình với hàng xóm mong nhận được sự thông cảm.
.jpg)
3. Xác định ngân sách cải tạo cho nhà phố
Cải tạo và sửa chữa nhà ở là bạn đang đầu tư vào tổ ấm, không gian sống và sự trải nghiệm mới. Ngân sách là một yếu tố ảnh hưởng đến sự thành công của dự án. Nói cách khác là bạn dành bao nhiêu tiền cho công trình của mình.
Trong việc xác định ngân sách, bạn không cần phải là các nhà chuyên gia về xây dựng, cải tạo nhà xưởng. Vì những chuyên gia cũng khó để đưa ra lời khuyên hợp lý với quyết định chi tiêu xây dựng và nguồn vốn của bạn. Các chuyên gia chỉ giúp bạn về góc độ chuyên môn về thi công cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà phố.
Sau khi xác định được ngân sách thì quá trình thi công cải tạo nhà xưởng, vật tư, đồ nội thất, chi phí thiết kế,… sẽ dựa theo ngân sách đã đưa ra.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Q. Bình Thạnh, HCM
CN: 450 Đặng Thúc Vịnh, Đông Thạnh, Hóc Môn, HCM
Email: xaydungchanhungvn@gmail.com
Hotline: 0909933334
Website: xaydungchanhung.vn
