Sửa chữa nhà cửa là nhu cầu thường xuyên của mọi gia đình để đảm bảo ngôi nhà luôn ở trạng thái tốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách thực hiện sửa chữa một cách đúng cách và hiệu quả. Bài viết này, CHẤN HƯNG sẽ cung cấp những lưu ý quan trọng và giải pháp sửa chữa nhà cửa để giúp quý vị độc giả có thể áp dụng ngay.
1. Khái quát tình hình sửa chữa nhà cửa tại TP HCM 2023
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HOREA), số lượng căn hộ chung cư tại đây vào năm 2018 đã lên tới hơn 14.500 căn, với tổng diện tích sàn xây dựng đạt trên 1,2 triệu m2. Con số này đang không ngừng gia tăng trong những năm gần đây, đặc biệt là khu vực nội thành và các quận ven.
Theo khảo sát, đa số các căn hộ chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có tuổi đời trên 5 năm, thậm chí 10-20 năm tuổi đời. Do vậy, nhu cầu sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà cửa ngày càng tăng cao.
Nguyên nhân dẫn đến nhu cầu sửa chữa nhà cửa ngày một tăng cao là do các công trình xây dựng sẽ xuống cấp theo thời gian. Cộng thêm các yếu tố tác động như môi trường, thiên tai, nước mưa, ẩm mốc khiến hư hỏng xảy ra nhanh hơn. Để sửa chữa nhà cửa một cách hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí, các gia đình cần lựa chọn đơn vị uy tín, có đội ngũ thợ lành nghề đảm trách.
>>> Xem thêm về Sửa chữa nhà cửa: Lưu ý quan trọng và các giải pháp hiệu quả: Tại đây
2. Lợi ích của dịch vụ sửa chữa nhà cửa
2.1. Giúp nhà cửa luôn đảm bảo chất lượng, an toàn
Khi các hạng mục hư hỏng như điện, nước, cửa được sửa chữa kịp thời sẽ giảm thiểu rủi ro chập cháy, giật điện, ngập nước, ảnh hưởng xấu tới sức khỏe, tài sản.
Sửa chữa nhà cửa tiết kiệm chi phí rất lớn so với phương án cải tạo hoặc xây dựng lại hoàn toàn. Theo khảo sát, chi phí sửa chữa nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh thường chiếm khoảng 15-25% chi phí xây mới.
Ví dụ, với căn hộ trung bình 80-100 m2, chi phí sửa chữa toàn diện khoảng 80-120 triệu đồng, trong khi xây mới khoảng 500 triệu đồng.
2.2. Giúp tăng giá trị nhà đất khi nâng cấp và sửa chữa hợp lý
Theo các chuyên gia định giá bất động sản, nhà được đầu tư sửa chữa chỉn chu, hiện đại sẽ có giá cao hơn khoảng 8-12% so với nhà cùng khu vực chưa được cải tạo. Bởi vậy, chi phí sửa chữa hợp lý sẽ nhanh chóng được hoàn vốn khi chủ nhà bán lại hoặc cho thuê nhà.
Sửa chữa giúp ngôi nhà luôn sạch đẹp, kéo dài tuổi thọ của công trình. Theo khuyến cáo của các kiến trúc sư, nên sửa chữa nhà định kỳ 5-7 năm một lần để nhà cửa luôn mới, khang trang. Nhờ vậy, tuổi thọ của ngôi nhà có thể kéo dài thêm 20-25 năm mà vẫn đảm bảo chất lượng tốt.
>>> Xem thêm về Sửa chữa nhà giá rẻ: Những lưu ý "vàng" khi sử dụng dịch vụ: Tại đây
3. Các lưu ý khi sửa chữa nhà cửa
3.1. Lựa chọn đơn vị sửa chữa uy tín, có bằng cấp nghề
Lựa chọn đơn vị sửa chữa uy tín, có đội ngũ thợ lành nghề. Theo thống kê tại Thành phố Hồ Chí Minh, cứ 10 hộ gia đình thì có 7 hộ từng gặp rắc rối khi sửa chữa nhà cửa do chọn đơn vị kém chất lượng. Vì vậy, cần lưu ý:
- Chọn công ty có kinh nghiệm, uy tín trên thị trường, có giấy phép hoạt động rõ ràng.
- Đội ngũ thợ kỹ thuật phải có bằng cấp, chứng chỉ nghề liên quan.
- Xem xét các đánh giá, review của khách hàng để đánh giá chất lượng dịch vụ.
- Uy tín, trách nhiệm và thái độ phục vụ của đội ngũ nhân viên.
3.2. Lên kế hoạch và dự trù ngân sách cụ thể
- Lập danh mục chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, nâng cấp, bổ sung.
- Dự trù chi phí cho từng công đoạn, có dư địa 10-20% đề phòng bất trắc.
- Lên lịch trình thời gian dự kiến hoàn thành, tránh kéo dài.
- Ngân sách cần dựa trên khảo sát, báo giá của ít nhất 2-3 đơn vị sửa chữa uy tín.
3.3. Kiểm tra vật tư, thiết bị trước khi thi công
- Kiểm tra CO, CQ, tem nhãn của nhà sản xuất.
- So sánh với thiết kế, yêu cầu kỹ thuật ban đầu.
- Yêu cầu đổi ngay nếu phát hiện sản phẩm không đúng tiêu chuẩn.
- Giám sát liên tục, không để công nhân tự làm mà không có sự hướng dẫn.
- Đặt câu hỏi nếu thấy công nhân làm chưa đúng quy trình.
- Kiểm tra từng bước thi công về kỹ thuật và thẩm mỹ, yêu cầu sửa ngay nếu sai.
>>> Xem thêm về Khám phá cách sửa chữa nhà ở tạo ra không gian sống lý tưởng: Tại đây
3.4. Kiểm tra, nghiệm thu, thanh toán sau khi hoàn thành
- Kiểm tra từng chi tiết nhỏ đã thực hiện đúng thiết kế không.
- Báo ngay nếu có dấu hiệu lỗi, hỏng hóc để yêu cầu khắc phục.
- Kiên quyết không nghiệm thu nếu chưa sửa chữa triệt để các lỗi.
- Thanh toán và ký biên bản nghiệm thu chỉ khi hoàn thành tuyệt đối.
4. Các giải pháp sửa chữa nhà cửa phổ biến
4.1. Sửa chữa hệ thống điện
Hệ thống điện nhà bị hư hỏng là nguyên nhân gây ra nhiều sự cố như chập cháy, giật điện. Các giải pháp sửa chữa phổ biến bao gồm:
- Thay thế toàn bộ hệ thống dây điện cũ, lắp đặt dây điện mới chất lượng cao.
- Lắp đặt thêm công tắc, ổ cắm đảm bảo tối đa 8-10 thiết bị/1 ổ cắm.
- Bổ sung thiết bị chống giật, quá áp, quá dòng cho hệ thống điện.
- Bảo trì, vệ sinh tủ điện, bảng cầu dao định kỳ 6 tháng/lần.
- Theo thống kê tại TP HCM, cứ 10 căn hộ thì có đến 8 căn gặp sự cố về điện. Do đó, sửa chữa hệ thống điện đóng vai trò rất quan trọng.
4.2. Sửa chữa hệ thống nước
Hệ thống nước bị rò rỉ, hư hỏng sẽ gây lãng phí nước, thấm dột, ẩm mốc nhà cửa. Các giải pháp sửa chữa phổ biến:
- Thay thế các đoạn ống nước bị rò rỉ, hở, vỡ. Sử dụng ống nhựa HDPE chất lượng cao.
- Thay mới các vòi nước, van tắm vòi sen đã cũ, bị rò rỉ.
- Xử lý triệt để các điểm tắc nghẽn trên hệ thống ống nước.
- Theo thống kê, chi phí sửa chữa do rò rỉ nước chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí sửa chữa hàng năm.
>>> Xem thêm về Sửa Chữa Nhà Phố: Những Sai Lầm Phổ Biến Và Cách Tránh: Tại đây
4.3. Sơn sửa
- Sửa chữa, vá trát các vị trí tường bị lỗi, hở, nứt, thủng.
- Sơn lại toàn bộ hoặc từng phần ngôi nhà để tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ bề mặt.
- Thi công chống thấm, chống ẩm bằng sơn chuyên dụng hoặc vữa xử lý cho những khu vực hay bị ẩm ướt.
- Theo các chuyên gia, nhà cửa nên được sơn lại sau 5-7 năm sử dụng để đẹp và bền hơn.
4.4. Sửa chữa, thay thế đồ gỗ
Đối với các đồ gỗ bị mối mọt, cong vênh nặng nề cần được thay thế bằng sản phẩm mới để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ. Các giải pháp phổ biến:
- Thay mới hoàn toàn các cửa đi, cửa sổ, tủ bếp, giường, bàn ghế... bị mục nát, mối mọt nặng.
- Sửa chữa, phục hồi lại đồ gỗ còn có thể tận dụng được.
- Cân chỉnh lại các cửa đóng mở không còn chuẩn vị trí.
4.5. Nâng cấp nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là khu vực dễ bị hư hỏng, lỗi thời cần được nâng cấp để đảm bảo vệ sinh và thẩm mỹ. Các giải pháp phổ biến:
- Thay đổi các thiết bị vệ sinh bằng sản phẩm mới, hiện đại hơn.
- Sửa chữa, khắc phục các điểm hỏng hóc trên hệ thống thoát nước.
- Xây dựng lại hoàn toàn phòng tắm, nhà vệ sinh với thiết kế và vật liệu mới.
>>> Xem thêm về Đừng Bỏ Lỡ! Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Uy Tín Giúp Cải Tiến Không Gian Sống: Tại đây
5. Kết luận
Như vậy, qua bài viết trên có thể thấy sửa chữa nhà cửa cần được thực hiện một cách khoa học, tỉ mỉ và chuyên nghiệp. Hy vọng những thông tin hữu ích trong bài viết đã giúp bạn, độc giả yêu quý có thêm kiến thức và kinh nghiệm để có thể tự tin sửa chữa nhà cửa một cách hiệu quả nhất.
Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà cửa, hãy liên hệ ngay với CHẤN HƯNG - đơn vị sửa chữa nhà cửa uy tín hàng đầu TPHCM. Với đội ngũ kỹ thuật viên dày dặn kinh nghiệm,CHẤN HƯNG cam kết sẽ mang lại dịch vụ sửa chữa nhà cửa chất lượng cao với mức giá cạnh tranh nhất.
Hãy gọi ngay hotline: 0909 933 334 để được tư vấn và báo giá dịch vụ MIỄN PHÍ!
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
- Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
- Hotline: 0909 933 334
- Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
- Website: http://xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHÓA LIÊN QUAN:
sửa chữa nhà cửa tphcm
dịch vụ sửa chữa nhà cửa uy tín
công ty sửa chữa nhà cửa chuyên nghiệp
xây dựng sửa chữa nhà cửa
dịch vụ sửa chữa nhà cửa giá rẻ
