Sửa chữa nhà cửa: Lưu ý quan trọng và các giải pháp hiệu quả

xây dựng chấn hưng kính chào quý khách
0909933334
Sửa chữa nhà cửa: Lưu ý quan trọng và các giải pháp hiệu quả
Ngày đăng: 14/08/2023 09:40 AM
Nội dung

         Sửa chữa nhà cửa là nhu cầu thường xuyên của mọi gia đình để đảm bảo ngôi nhà luôn ở trạng thái tốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách thực hiện sửa chữa một cách đúng cách và hiệu quả. Bài viết này, CHẤN HƯNG sẽ cung cấp những lưu ý quan trọng và giải pháp sửa chữa nhà cửa để giúp quý vị độc giả có thể áp dụng ngay.

    Sửa chữa nhà cửa

    1. Khái quát tình hình sửa chữa nhà cửa tại TP HCM 2023


         Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HOREA), số lượng căn hộ chung cư tại đây vào năm 2018 đã lên tới hơn 14.500 căn, với tổng diện tích sàn xây dựng đạt trên 1,2 triệu m2. Con số này đang không ngừng gia tăng trong những năm gần đây, đặc biệt là khu vực nội thành và các quận ven. 
         Theo khảo sát, đa số các căn hộ chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có tuổi đời trên 5 năm, thậm chí 10-20 năm tuổi đời. Do vậy, nhu cầu sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà cửa ngày càng tăng cao.
         Nguyên nhân dẫn đến nhu cầu sửa chữa nhà cửa ngày một tăng cao là do các công trình xây dựng sẽ xuống cấp theo thời gian. Cộng thêm các yếu tố tác động như môi trường, thiên tai, nước mưa, ẩm mốc khiến hư hỏng xảy ra nhanh hơn. Để sửa chữa nhà cửa một cách hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí, các gia đình cần lựa chọn đơn vị uy tín, có đội ngũ thợ lành nghề đảm trách. 

    Sửa chữa nhà cửa

    >>> Xem thêm về Sửa chữa nhà cửa: Lưu ý quan trọng và các giải pháp hiệu quả: Tại đây 

    2. Lợi ích của dịch vụ sửa chữa nhà cửa


    2.1. Giúp nhà cửa luôn đảm bảo chất lượng, an toàn

         Khi các hạng mục hư hỏng như điện, nước, cửa được sửa chữa kịp thời sẽ giảm thiểu rủi ro chập cháy, giật điện, ngập nước, ảnh hưởng xấu tới sức khỏe, tài sản.
         Sửa chữa nhà cửa tiết kiệm chi phí rất lớn so với phương án cải tạo hoặc xây dựng lại hoàn toàn. Theo khảo sát, chi phí sửa chữa nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh thường chiếm khoảng 15-25% chi phí xây mới. 
         Ví dụ, với căn hộ trung bình 80-100 m2, chi phí sửa chữa toàn diện khoảng 80-120 triệu đồng, trong khi xây mới khoảng 500 triệu đồng.

    2.2. Giúp tăng giá trị nhà đất khi nâng cấp và sửa chữa hợp lý

         Theo các chuyên gia định giá bất động sản, nhà được đầu tư sửa chữa chỉn chu, hiện đại sẽ có giá cao hơn khoảng 8-12% so với nhà cùng khu vực chưa được cải tạo. Bởi vậy, chi phí sửa chữa hợp lý sẽ nhanh chóng được hoàn vốn khi chủ nhà bán lại hoặc cho thuê nhà.
         Sửa chữa giúp ngôi nhà luôn sạch đẹp, kéo dài tuổi thọ của công trình. Theo khuyến cáo của các kiến trúc sư, nên sửa chữa nhà định kỳ 5-7 năm một lần để nhà cửa luôn mới, khang trang. Nhờ vậy, tuổi thọ của ngôi nhà có thể kéo dài thêm 20-25 năm mà vẫn đảm bảo chất lượng tốt.

    Sửa chữa nhà cửa

    >>> Xem thêm về Sửa chữa nhà giá rẻ: Những lưu ý "vàng" khi sử dụng dịch vụ: Tại đây 

    3. Các lưu ý khi sửa chữa nhà cửa


    3.1. Lựa chọn đơn vị sửa chữa uy tín, có bằng cấp nghề

         Lựa chọn đơn vị sửa chữa uy tín, có đội ngũ thợ lành nghề. Theo thống kê tại Thành phố Hồ Chí Minh, cứ 10 hộ gia đình thì có 7 hộ từng gặp rắc rối khi sửa chữa nhà cửa do chọn đơn vị kém chất lượng. Vì vậy, cần lưu ý:
         - Chọn công ty có kinh nghiệm, uy tín trên thị trường, có giấy phép hoạt động rõ ràng.
         - Đội ngũ thợ kỹ thuật phải có bằng cấp, chứng chỉ nghề liên quan.
         - Xem xét các đánh giá, review của khách hàng để đánh giá chất lượng dịch vụ.
         - Uy tín, trách nhiệm và thái độ phục vụ của đội ngũ nhân viên.

    3.2. Lên kế hoạch và dự trù ngân sách cụ thể

         - Lập danh mục chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, nâng cấp, bổ sung.
         - Dự trù chi phí cho từng công đoạn, có dư địa 10-20% đề phòng bất trắc.
         - Lên lịch trình thời gian dự kiến hoàn thành, tránh kéo dài.
         - Ngân sách cần dựa trên khảo sát, báo giá của ít nhất 2-3 đơn vị sửa chữa uy tín. 

    Sửa chữa nhà cửa

    3.3. Kiểm tra vật tư, thiết bị trước khi thi công

         - Kiểm tra CO, CQ, tem nhãn của nhà sản xuất. 
         - So sánh với thiết kế, yêu cầu kỹ thuật ban đầu.
         - Yêu cầu đổi ngay nếu phát hiện sản phẩm không đúng tiêu chuẩn.
         - Giám sát liên tục, không để công nhân tự làm mà không có sự hướng dẫn.
         - Đặt câu hỏi nếu thấy công nhân làm chưa đúng quy trình.
         - Kiểm tra từng bước thi công về kỹ thuật và thẩm mỹ, yêu cầu sửa ngay nếu sai.

    >>> Xem thêm về Khám phá cách sửa chữa nhà ở tạo ra không gian sống lý tưởng: Tại đây

    3.4. Kiểm tra, nghiệm thu, thanh toán sau khi hoàn thành

         - Kiểm tra từng chi tiết nhỏ đã thực hiện đúng thiết kế không.
         - Báo ngay nếu có dấu hiệu lỗi, hỏng hóc để yêu cầu khắc phục.
         - Kiên quyết không nghiệm thu nếu chưa sửa chữa triệt để các lỗi.
         - Thanh toán và ký biên bản nghiệm thu chỉ khi hoàn thành tuyệt đối.

    4. Các giải pháp sửa chữa nhà cửa phổ biến

    Sửa chữa nhà cửa


    4.1. Sửa chữa hệ thống điện

         Hệ thống điện nhà bị hư hỏng là nguyên nhân gây ra nhiều sự cố như chập cháy, giật điện. Các giải pháp sửa chữa phổ biến bao gồm:
         - Thay thế toàn bộ hệ thống dây điện cũ, lắp đặt dây điện mới chất lượng cao. 
         - Lắp đặt thêm công tắc, ổ cắm đảm bảo tối đa 8-10 thiết bị/1 ổ cắm.
         - Bổ sung thiết bị chống giật, quá áp, quá dòng cho hệ thống điện.
         - Bảo trì, vệ sinh tủ điện, bảng cầu dao định kỳ 6 tháng/lần.
         - Theo thống kê tại TP HCM, cứ 10 căn hộ thì có đến 8 căn gặp sự cố về điện. Do đó, sửa chữa hệ thống điện đóng vai trò rất quan trọng.

    4.2. Sửa chữa hệ thống nước 

         Hệ thống nước bị rò rỉ, hư hỏng sẽ gây lãng phí nước, thấm dột, ẩm mốc nhà cửa. Các giải pháp sửa chữa phổ biến:
         - Thay thế các đoạn ống nước bị rò rỉ, hở, vỡ. Sử dụng ống nhựa HDPE chất lượng cao.
         - Thay mới các vòi nước, van tắm vòi sen đã cũ, bị rò rỉ. 
         - Xử lý triệt để các điểm tắc nghẽn trên hệ thống ống nước.
         - Theo thống kê, chi phí sửa chữa do rò rỉ nước chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí sửa chữa hàng năm.

    Sửa chữa nhà cửa

    >>> Xem thêm về Sửa Chữa Nhà Phố: Những Sai Lầm Phổ Biến Và Cách Tránh: Tại đây

    4.3. Sơn sửa

         - Sửa chữa, vá trát các vị trí tường bị lỗi, hở, nứt, thủng.
         - Sơn lại toàn bộ hoặc từng phần ngôi nhà để tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ bề mặt.
         - Thi công chống thấm, chống ẩm bằng sơn chuyên dụng hoặc vữa xử lý cho những khu vực hay bị ẩm ướt.
         - Theo các chuyên gia, nhà cửa nên được sơn lại sau 5-7 năm sử dụng để đẹp và bền hơn. 

    4.4. Sửa chữa, thay thế đồ gỗ

         Đối với các đồ gỗ bị mối mọt, cong vênh nặng nề cần được thay thế bằng sản phẩm mới để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ. Các giải pháp phổ biến:
         - Thay mới hoàn toàn các cửa đi, cửa sổ, tủ bếp, giường, bàn ghế... bị mục nát, mối mọt nặng.
         - Sửa chữa, phục hồi lại đồ gỗ còn có thể tận dụng được.
         - Cân chỉnh lại các cửa đóng mở không còn chuẩn vị trí.

    4.5. Nâng cấp nhà vệ sinh

         Nhà vệ sinh là khu vực dễ bị hư hỏng, lỗi thời cần được nâng cấp để đảm bảo vệ sinh và thẩm mỹ. Các giải pháp phổ biến: 
         - Thay đổi các thiết bị vệ sinh bằng sản phẩm mới, hiện đại hơn. 
         - Sửa chữa, khắc phục các điểm hỏng hóc trên hệ thống thoát nước.
         - Xây dựng lại hoàn toàn phòng tắm, nhà vệ sinh với thiết kế và vật liệu mới.

    Sửa chữa nhà cửa

    >>> Xem thêm về Đừng Bỏ Lỡ! Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Uy Tín Giúp Cải Tiến Không Gian Sống: Tại đây

    5. Kết luận 


         Như vậy, qua bài viết trên có thể thấy sửa chữa nhà cửa cần được thực hiện một cách khoa học, tỉ mỉ và chuyên nghiệp. Hy vọng những thông tin hữu ích trong bài viết đã giúp bạn, độc giả yêu quý có thêm kiến thức và kinh nghiệm để có thể tự tin sửa chữa nhà cửa một cách hiệu quả nhất.
         Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà cửa, hãy liên hệ ngay với CHẤN HƯNG - đơn vị sửa chữa nhà cửa uy tín hàng đầu TPHCM. Với đội ngũ kỹ thuật viên dày dặn kinh nghiệm,CHẤN HƯNG cam kết sẽ mang lại dịch vụ sửa chữa nhà cửa chất lượng cao với mức giá cạnh tranh nhất. 

         Hãy gọi ngay hotline: 0909 933 334 để được tư vấn và báo giá dịch vụ MIỄN PHÍ! 


    CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG

    • Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
    • Hotline: 0909 933 334
    • Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
    • Website: http://xaydungchanhung.vn

    DANH SÁCH TỪ KHÓA LIÊN QUAN: 
    sửa chữa nhà cửa tphcm
    dịch vụ sửa chữa nhà cửa uy tín
    công ty sửa chữa nhà cửa chuyên nghiệp
    xây dựng sửa chữa nhà cửa
    dịch vụ sửa chữa nhà cửa giá rẻ

    BẠN ĐANG CẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG? Liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn miễn phí từ chuyên gia.
    Hoặc gọi tới số Hotline
    CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Dưới đây là những câu hỏi chúng tôi thường gặp từ khách hàng.
    Dịch vụ sửa nhà trọn gói thường bao gồm các hạng mục sau: Tư vấn thiết kế: Lên kế hoạch và thiết kế các hạng mục sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu và nhu cầu của khách hàng. Lập dự toán và báo giá: Cung cấp báo giá chi tiết cho toàn bộ công trình, bao gồm vật liệu và nhân công. Chuẩn bị và xin phép xây dựng: Xử lý các thủ tục pháp lý và giấy phép cần thiết trước khi bắt đầu thi công. Thi công công trình: Thực hiện mọi công việc từ tháo dỡ, xây dựng, sửa chữa, đến hoàn thiện các hạng mục như tường, sàn, trần, và hệ thống điện nước. Lắp đặt thiết bị và nội thất: Cung cấp và lắp đặt các thiết bị, nội thất như cửa, đèn, điều hòa, và các phụ kiện khác. Hoàn thiện và sơn sửa: Sơn tường, ốp lát, trang trí và xử lý các chi tiết cuối cùng để hoàn thiện công trình. Dọn dẹp và xử lý rác thải: Dọn dẹp khu vực thi công và xử lý rác thải xây dựng sau khi hoàn thành. Bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành công trình để đảm bảo chất lượng và xử lý các vấn đề phát sinh sau khi hoàn thiện.
    Khi chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, chi phí đã được báo giá thường bao gồm toàn bộ các hạng mục công việc và vật liệu. Tuy nhiên, có một số yếu tố có thể dẫn đến chi phí phát sinh: Thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu bổ sung: Nếu bạn yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc thêm các hạng mục ngoài hợp đồng ban đầu, chi phí bổ sung có thể phát sinh. Phát hiện vấn đề trong quá trình thi công: Các vấn đề không được dự đoán trước, như kết cấu hư hỏng hoặc vấn đề về hệ thống điện nước, có thể yêu cầu chi phí sửa chữa thêm. Tăng giá vật liệu: Nếu giá vật liệu tăng trong thời gian thi công, có thể cần điều chỉnh chi phí. Thay đổi về thời gian hoàn thành: Nếu có yêu cầu rút ngắn thời gian thi công hoặc làm việc ngoài giờ, chi phí có thể thay đổi. Công việc phát sinh ngoài dự toán: Các yêu cầu hoặc phát sinh không nằm trong hợp đồng gốc có thể làm tăng tổng chi phí. Để hạn chế các chi phí phát sinh, hãy đảm bảo rằng mọi yêu cầu và thay đổi được thỏa thuận rõ ràng trước khi bắt đầu công việc và luôn kiểm tra hợp đồng chi tiết với nhà thầu.
    Có! Hầu hết các công ty dịch vụ sửa nhà trọn gói, bao gồm cả Chấn Hưng, đều cung cấp hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nếu công trình của bạn yêu cầu. Họ sẽ xử lý các thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo công trình được thực hiện hợp pháp và tuân thủ các quy định xây dựng. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro pháp lý trong quá trình sửa chữa hoặc cải tạo ngôi nhà.
    Tấm Cemboard có khả năng chịu trọng tải khá tốt nhờ vào cấu trúc chắc chắn và tính năng chịu lực của vật liệu. Tuy nhiên, khả năng chịu trọng tải còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như độ dày của tấm, cách lắp đặt, và nền hỗ trợ. Để đảm bảo an toàn và hiệu quả, bạn nên tham khảo hướng dẫn của nhà sản xuất và kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố cấu trúc trước khi lắp đặt tấm Cemboard trong các khu vực có trọng tải lớn.
    Cấu Tạo Tấm Cemboard Thái Lan Như Thế Nào? Tấm Cemboard Thái Lan được cấu tạo từ các thành phần chính sau: Xi Măng: Tạo nên khung kết cấu chính của tấm, giúp tấm Cemboard có độ bền cao và khả năng chống nước. Sợi Cellulose: Sợi này được thêm vào để cải thiện tính linh hoạt, độ bền và khả năng chống mối mọt của tấm. Chất Độn: Các chất độn được sử dụng để điều chỉnh độ dày, trọng lượng và tính chất của tấm. Chất Kháng Nước và Chất Đôc Hại: Thường có thêm các chất chống thấm và kháng độc hại để bảo vệ tấm khỏi sự ảnh hưởng của môi trường và đảm bảo độ bền lâu dài.
    Trường Hợp Cần Xin Phép Xây Dựng: Xây Mới Hoặc Mở Rộng: Xây dựng nhà mới hoặc mở rộng diện tích của ngôi nhà như nâng tầng, xây thêm phòng, hoặc xây dựng công trình phụ (như nhà vệ sinh, gara). Thay Đổi Kết Cấu: Các thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà, như dỡ tường chịu lực, thay đổi hệ thống móng, hoặc thay đổi kết cấu mái. Cải Tạo Lớn: Cải tạo toàn bộ công trình hoặc các hạng mục lớn, bao gồm thay đổi thiết kế chính của ngôi nhà hoặc thay đổi công năng sử dụng của các phòng. Thay Đổi Mặt Tiền: Đổi mới mặt tiền ngôi nhà, bao gồm thay đổi kiểu dáng cửa, mặt dựng, hoặc các yếu tố ngoại thất khác.
    CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
    TIN TỨC & SỰ KIỆN Cập nhật các tin tức & sự kiện mới nhất chúng tôi
    Zalo
    Hotline

    0909933334