Làm thế nào để xây dựng nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng tốt? Đây là câu hỏi đau đầu của nhiều người có nhu cầu làm chủ ngôi nhà mới nhưng bị hạn chế về mặt tài chính. Bài viết này, CHẤN HƯNG sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm quý báu giúp bạn xây dựng nhà giá rẻ nhưng vẫn đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
1. Xây dựng nhà giá rẻ cần lựa chọn phương án thiết kế phù hợp
Yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi lựa chọn phương án thiết kế là diện tích đất. Khu đất càng rộng thì có nhiều lựa chọn thiết kế hơn. Địa hình đất cũng ảnh hưởng lớn đến phương án thiết kế. Đất bằng phẳng thuận lợi cho xây dựng nhà nhiều tầng. Trong khi đó, đất dốc cần thiết kế phù hợp để tránh tốn kém chi phí san lấp mặt bằng.
Hướng nhà cũng cần xem xét kỹ lưỡng. Hướng Nam, Đông Nam là lý tưởng nhất để đón nắng và gió mát. Nếu địa thế hướng Tây thì cần có giải pháp che chắn nắng chiều gây nóng nực vào mùa hè. Số thành viên trong gia đình là yếu tố quyết định đến số phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung. Gia đình đông người nên thiết kế nhiều phòng ngủ, phòng khách rộng rãi.
1.1. Các loại hình thiết kế nhà ở phổ biến hiện nay
- Nhà phố: 1-2 tầng, thường có mặt tiền rộng, sân vườn phía sau. Thích hợp gia đình 3-4 người.
- Biệt thự: 2-3 tầng, diện tích đất lớn, thiết kế trang nhã. Dành cho gia đình khá giả.
- Nhà ống: 1 tầng hoặc cấp 4, diện tích nhỏ hẹp, mặt tiền hạn chế. Phù hợp với nhà giá rẻ.
1.2. Để tối ưu hóa diện tích, cần bố trí công năng hợp lý các không gian trong nhà
- Không gian sinh hoạt chung nên đặt ở vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển giữa các phòng.
- Các phòng ngủ nên tách riêng biệt, tránh gây tiếng ồn cho nhau.
- Nhà vệ sinh nên gần các phòng ngủ để thuận tiện sử dụng.
- Không gian bếp nấu nên thông thoáng, gần khu vực ăn uống.
>>> Xem thêm về Tìm hiểu về xu hướng thiết kế xây nhà trọn gói trong năm 2023: Tại đây
1.3. Những lưu ý khi thiết kế nhà đẹp mà vẫn đảm bảo tiết kiệm
- Sử dụng vật liệu xây dựng bền, đẹp và có giá cả phải chăng.
- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông thoáng tự nhiên để tiết kiệm năng lượng.
- Chọn màu sắc nhà đẹp, hài hòa với xung quanh và tạo cảm giác thoải mái.
- Thiết kế không gian xanh, tiểu cảnh làm đẹp không gian sống.
- Sử dụng nội thất đơn giản, gọn gàng, vừa túi tiền.
2. Xây dựng nhà giá rẻ cần lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng công trình và chi phí đầu tư. Đối với xây dựng nhà giá rẻ, việc lựa chọn vật liệu vừa đảm bảo chất lượng tốt, vừa tiết kiệm chi phí là vô cùng quan trọng.
2.1. Các loại vật liệu xây dựng phổ biến hiện nay
- Gạch xây: gạch đất nung, gạch bê tông, gạch khí chưng áp...Mỗi loại có ưu nhược điểm riêng về độ bền, khả năng chịu lực, tính thẩm mỹ và giá thành.
- Xi măng: xi măng Portland, xi măng pooc lăng, xi măng composite... có độ bền cao, chất lượng ổn định.
- Sắt thép: thép hình, thép dây, thép tấm...sử dụng cho kết cấu phần kiến trúc.
- Gỗ: gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp. Dùng làm kết cấu hoặc để hoàn thiện nội thất.
- Ốp lát: gạch granite, đá marble, gỗ công nghiệp...làm đẹp cho không gian.
>>> Xem thêm về Hướng dẫn chi tiết cách tính giá xây nhà trọn gói phần thô: Tại đây
2.2. Cần lưu ý một số vấn đề khi phối hợp các loại vật liệu
- Sử dụng vật liệu chính là gạch xây và bê tông cho phần kết cấu.
- Phần hoàn thiện có thể sử dụng gạch ốp lát giá rẻ kết hợp với sơn.
- Chỉ sử dụng gỗ tự nhiên ở những vị trí quan trọng. Các vị trí khác có thể dùng gỗ công nghiệp.
- Kết hợp giữa vật liệu truyền thống và hiện đại để tạo nên phong cách riêng.
- Sử dụng vật liệu hoàn thiện có màu sắc hài hòa, tương phản nhẹ nhàng. Tránh sự rối mắt.
- Điểm nhấn bằng đá hoa cương, gỗ, thảm cỏ nhân tạo... tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà không tốn kém.
>>> Xem thêm về Xây nhà trọn gói giá rẻ HCM sẽ tiết kiệm được những gì? : Tại đây
3. Trong quá trình xây dựng nhà giá rẻ cần lưu ý nội dung gì?
3.1. Giám sát chặt chẽ tiến độ, chất lượng thi công theo đúng thiết kế, hợp đồng
Cần giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công. Giám sát viên cần đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế, các yêu cầu kỹ thuật và thoả thuận trong hợp đồng.
Nhà thầu thi công cần tuân thủ đúng tiến độ, không được chậm trễ gây lãng phí thời gian. Chất lượng công việc và vật liệu sử dụng cần được đảm bảo theo đúng cam kết.
Hạn chế tối đa lãng phí vật tư, vật liệu trong quá trình thi công. Vật liệu xây dựng cần được bảo quản cẩn thận, tránh hư hỏng và thất thoát. Công nhân cần sử dụng vật tư đúng mục đích, không lãng phí. Các phế thải, phế liệu cần được thu gom và tái chế để giảm thiểu chi phí.
3.2. Đảm bảo các yếu tố về môi trường, an toàn lao động cho công nhân
Cần đặc biệt chú trọng các biện pháp bảo vệ môi trường và an toàn lao động. Bụi và tiếng ồn cần được kiểm soát. Công nhân làm việc cần được trang bị đồ bảo hộ lao động đầy đủ. Khu vực xây dựng cần có biển cảnh báo, rào chắn để đảm bảo an toàn.
Khi có sự cố xảy ra như sập đổ, rò rỉ, hư hỏng, cần xử lý kịp thời và báo cáo ngay cho các bên liên quan. Nguyên nhân sự cố cần được điều tra và có giải pháp khắc phục hiệu quả.
3.3. Cách nghiệm thu, bàn giao công trình đúng tiến độ, chất lượng
Việc nghiệm thu, bàn giao công trình cần tuân thủ đúng trình tự và có sự chứng kiến của các bên. Hạng mục công trình hoàn thành cần được kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng trước khi bàn giao. Các khiếm khuyết, lỗi cần được ghi nhận và yêu cầu khắc phục.
Như vậy, việc lưu ý các vấn đề trên trong quá trình xây dựng nhà giá rẻ sẽ giúp công trình đạt chất lượng tốt, đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí đáng kể. Sự tỉ mỉ, cẩn trọng, tuân thủ quy trình sẽ mang lại thành công cho dự án nhà ở giá rẻ.
>>> Xem thêm về 5 xu hướng thiết kế nổi bật khi xây dựng nhà cấp 4 trọn gói: Tại đây
4. Kinh nghiệm trang trí nội thất cho công trình xây dựng nhà giá rẻ
Phối hợp hài hòa màu sắc và chất liệu các món đồ nội thất. Ví dụ: Màu sơn tường hài hòa với màu sofa, rèm cửa. Điểm nhấn bằng một vài món đồ nội thất màu sắc tương phản. Sử dụng chất liệu gỗ, vải nỉ tạo cảm giác ấm cúng. Chọn chất liệu sofa, ghế bọc da, vải có độ bền cao.
Bài trí cây xanh, tranh ảnh, đèn trang trí để tăng thêm tính thẩm mỹ và sự thư giãn cho không gian sống. Cây xanh nhỏ gọn có tác dụng thanh lọc không khí. Tranh ảnh phong cảnh sinh động mang tới cảm giác gần gũi thiên nhiên.
5. Kiến thức pháp lý cần biết khi xây dựng nhà giá rẻ
Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi khởi công xây dựng. Cụ thể là xin cấp giấy phép xây dựng của cơ quan quản lý nhà nước, có sự cho phép của chính quyền địa phương. Cần lưu ý thời hạn giấy phép xây dựng là 24 tháng kể từ ngày cấp.
Sau khi hoàn thành xây dựng cần làm thủ tục xin cấp sổ đỏ để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với ngôi nhà. Hồ sơ gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu công trình.
Một số rủi ro pháp lý có thể gặp phải như xây dựng không phép, sai phép, tranh chấp đất đai, khiếu nại chất lượng công trình...Cần tìm hiểu kỹ luật để giải quyết, tránh bị phạt vi phạm hành chính hoặc kiện tụng.
Ngoài ra, cần lưu ý một số điều sau đây:
- Tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nhà ở.
- Không xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp.
- Xây dựng đúng với thiết kế được duyệt.
- Không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Như vậy, cần tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định pháp luật, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tuân thủ quy trình để đảm bảo xây dựng nhà ở hợp pháp, tránh rủi ro về mặt pháp lý.
>>> Xem thêm về 5 lỗi thường gặp khi lập dự toán chi phí giá xây dựng nhà cấp 4: Tại đây
6. Kết luận
Trên đây là một số kinh nghiệm quý báu giúp bạn xây dựng nhà giá rẻ nhưng vẫn đạt chất lượng tốt. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà, hãy liên hệ với CHẤN HƯNG để được tư vấn và báo giá cụ thể.
Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và những giải pháp tối ưu về thiết kế, vật liệu xây dựng, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý nhất.
Hãy để chúng tôi biến giấc mơ có nhà của bạn thành hiện thực ngay hôm nay./.
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
- Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
- Hotline: 0909 933 334
- Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
- Website: http://xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHOÁ LIÊN QUAN:
Xây nhà giá rẻ
Xây nhà chi phí thấp
Xây nhà chi phí hợp lý
Xây nhà kinh tế
Làm nhà chi phí thấp
Xây nhà chi phí tiết kiệm
Xây nhà đẹp giá rẻ
Xây nhà chất lượng cao giá thấp
