Thiết kế - xây dựng - sửa chữa nhà Quận 9 là nhu cầu thiết yếu của mọi gia đình. Bài viết dưới đây, CHẤN HƯNG sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về quy trình thiết kế, xây dựng nhà ở cũng như các lưu ý quan trọng khi thực hiện dự án tại quận 9. Đồng thời giới thiệu đến bạn địa chỉ thiết kế và thi công uy tín - chất lượng tại quận 9!
Giới thiệu về thiết kế và sửa chữa nhà quận 9 theo yêu cầu
Thiết kế và sửa chữa nhà cửa quận 9 theo yêu cầu là dịch vụ đang được nhiều gia đình quan tâm để có thể xây dựng ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách sống của mình.
Ưu điểm của việc sử dụng dịch vụ này:
- Thiết kế nhà ở hoàn toàn theo sở thích và nhu cầu sử dụng của gia chủ, từ bố trí không gian, kích thước, kiến trúc, đến chọn lựa vật liệu hoàn thiện.
- Tiết kiệm chi phí hơn so với mua nhà đã xây sẵn, vì không phải chi trả cho phần diện tích không sử dụng.
- Chất lượng công trình có thể được kiểm soát tốt hơn so với các căn hộ chung cư xây sẵn.
- Có thể lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp với nhu cầu của gia đình.
=> Quận 9, TP Hồ Chí Minh là khu vực đô thị phát triển nhanh với nhiều khu dân cư mới. Do đó, nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở theo yêu cầu cũng khá cao tại đây.
>>> Xem thêm về Đơn giá hoàn thiện nhà: Bảng giá cập nhật mới nhất 2023: Tại đây
Các bước thiết kế và xây dựng - sửa chữa nhà quận 9 theo yêu cầu
Để có ngôi nhà ưng ý, quá trình thiết kế và xây dựng - sửa chữa nhà quận 9 cần được thực hiện công phu và tỉ mỉ, thông qua các bước sau:
Bước 1: Khảo sát nhu cầu và lập phương án thiết kế
Chủ đầu tư (chủ nhà) cần cung cấp thông tin chi tiết về:
- Nhu cầu sử dụng: Số thành viên trong gia đình, tuổi tác, nghề nghiệp, sở thích để xác định số phòng và công năng của từng không gian.
- Phong cách thiết kế mong muốn: Hiện đại, cổ điển, tối giản,..
- Ngân sách dự kiến cho công trình.
- Yêu cầu về hướng nhà, kích thước đất, mật độ xây dựng...
=> Trên cơ sở đó, Chấn Hưng sẽ đưa ra phương án thiết kế tối ưu, bao gồm cả mặt bằng công năng và phối cảnh nhà ở.
Bước 2: Lập bản vẽ thiết kế chi tiết
Sau khi phương án thiết kế được chủ đầu tư phê duyệt, các bản vẽ chi tiết sẽ được hoàn thiện bao gồm:
- Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng với tỷ lệ 1/50 - 1/100.
- Bản vẽ kết cấu, mặt cắt chi tiết tỷ lệ 1/20 - 1/50.
- Bản vẽ điện, nước với tỷ lệ 1/50.
- Thiết kế nội thất, chi tiết các phòng.
>>> Xem thêm về Cẩm nang hoàn thiện nhà phố: Ý tưởng và gợi ý thiết kế: Tại đây
Bước 3: Lập dự toán và dự trù kinh phí
Dựa trên bản vẽ thiết kế được duyệt, XÂY DỰNG CHẤN HƯNG sẽ lập báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc như:
- Chi phí xây dựng: Vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị...
- Chi phí hoàn thiện nội thất: Trần, sàn, cửa, thiết bị vệ sinh...
- Chi phí hệ thống điện, nước...
- Chi phí thiết kế, tư vấn giám sát...
- Tổng hợp các khoản chi phí này để xác định tổng mức đầu tư cho cả công trình.
Bước 4: Thi công xây dựng nhà
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, có thể tiến hành thi công xây dựng, bao gồm các hạng mục:
- Xây dựng móng
- Xây tường, cột, sàn
- Lắp đặt mái, trần
- Ốp lát nội thất, trang trí hoàn thiện...
=> Ở giai đoạn thi công, sẽ thường có các bên giám sát chặt chẽ như: chủ đầu tư (chỉ nhà), đơn vị tư vấn - thiết kế (CHẤN HƯNG) nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
>>> Xem thêm về Xác định giá thi công hoàn thiện nhà phố phù hợp với ngân sách của bạn: Tại đây
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành toàn bộ các hạng mục thi công, Chấn Hưng Sẽ tiến hành nghiệm thu để kiểm tra chất lượng công trình. nếu đạt yêu cầu, chủ đầu tư sẽ thanh lý hợp đồng và nhận bàn giao nhà để sử dụng.
=> Như vậy, quá trình thiết kế và xây dựng - sửa chữa nhà cửa quận 9 theo yêu cầu cần được thực hiện tỉ mỉ, tuân thủ đúng trình tự các bước để đảm bảo chất lượng công trình, đáp ứng nhu cầu của gia chủ.
Những vấn đề cần lưu ý khi thiết kế và xây nhà - sửa chữa nhà cửa quận 9
Về mặt pháp lý
- Theo Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND ngày 10/12/2016 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn Thành phố, tất cả các công trình xây dựng mới đều phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.
- Theo Điều 20 Nghị định số 39/2015/NĐ-CP, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình. Thời hạn của giấy phép là 24 tháng.
- Theo Điều 10 Thông tư số 02/2021/TT-BXD, hồ sơ xin cấp điện, nước bao gồm: đơn đề nghị, giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, giấy phép xây dựng.
>>> Xem thêm về Giá hoàn thiện nhà biệt thự: Thông tin cần biết trước khi lên kế hoạch: Tại đây
Về thiết kế
- Luật Xây dựng năm 2014 quy định các công trình phải phù hợp với điều kiện tự nhiên về địa hình, khí hậu, hydrography.
- TCVN 2622:1995 quy định chiều cao tối thiểu của phòng ở là 2,4m, diện tích phòng ngủ tối thiểu là 8m2.
- QCXDVN 01:2008/BXD quy định tỷ lệ phòng tắm, nhà vệ sinh tối thiểu là 1/25m2 sàn xây dựng.
- Cửa đi, cửa sổ nên được thiết kế đối xứng để tạo sự hài hòa về tổng thể.
Về kỹ thuật
- Điện năng tiêu thụ trung bình của 1 căn hộ khoảng 150-300kWh/tháng. Nên lắp đặt các thiết bị tiết kiệm điện như đèn LED, tủ lạnh inverter...
- Tiêu chuẩn nước sinh hoạt tối thiểu là 90 lít/người/ngày đêm. Nên sử dụng vòi nước, bồn cầu tiết kiệm nước.
- Tường ngoài nên sử dụng gạch không nung, tường trong sử dụng gạch ốp lát có khả năng cách âm tốt.
- Hệ thống xử lý nước thải phải đảm bảo QCVN 14:2008/BTNMT trước khi thải ra môi trường.
Như vậy, khi thiết kế và xây dựng nhà ở tại quận 9, các hộ gia đình cần tuân thủ đúng các quy định về pháp lý, áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình.
Vì sao cần sửa chữa nhà quận 9?
Quận 9 – Khu vực phát triển nhanh chóng
Quận 9 hiện đang là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất tại TP. Hồ Chí Minh, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu nâng cấp và cải tạo nhà ở để phù hợp với xu hướng hiện đại và lối sống năng động của cư dân nơi đây.
Các lý do phổ biến để sửa nhà
Nhà xuống cấp
• Mái nhà bị dột, tường nứt gây mất an toàn.
• Hệ thống điện nước đã cũ kỹ, dễ gặp sự cố.
Mở rộng, cải tạo không gian sống
• Thêm không gian để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình.
• Biến đổi không gian nội thất, ngoại thất để tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi.
Tăng giá trị bất động sản
• Sửa chữa, nâng cấp nhà giúp tăng giá trị tài sản khi bán hoặc cho thuê.
• Tầm quan trọng của việc lựa chọn đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp
• Tiết kiệm chi phí và thời gian: Với đội ngũ thợ lành nghề, các đơn vị uy tín sẽ đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Đơn vị chuyên nghiệp sử dụng vật liệu tốt và quy trình làm việc chặt chẽ, mang lại sự an tâm về độ bền và an toàn cho công trình.
Danh mục dịch vụ sửa chữa nhà quận 9 Chấn Hưng cung cấp
• Phục hồi cấu trúc nhà cũ, cải thiện không gian sống.
• Thay đổi phong cách trang trí, làm mới không gian theo xu hướng hiện đại.
• Khắc phục các vấn đề như thấm nước, tường bị ẩm mốc, nứt nẻ.
• Nâng cấp, thay thế các đường dây điện và ống nước để đảm bảo an toàn và hiệu suất sử dụng.
• Tối ưu hóa diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng tăng của gia đình.
Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà quận 9
Khi cần sửa chữa nhà quận 9, việc chọn lựa một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp là yếu tố quyết định để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà phù hợp:
Xem xét uy tín qua các đánh giá từ khách hàng
Một trong những cách đơn giản nhất để đánh giá chất lượng dịch vụ của một đơn vị là tham khảo ý kiến từ những khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ. Hãy tìm kiếm các đánh giá và phản hồi từ các nguồn đáng tin cậy như website của công ty, các trang mạng xã hội, hoặc các diễn đàn về xây dựng. Những đánh giá tích cực sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chất lượng và độ tin cậy của đơn vị đó.
Tham khảo các công trình đã thực hiện
Để hiểu rõ hơn về năng lực của đơn vị, hãy yêu cầu họ cung cấp thông tin về các công trình đã thực hiện trước đó. Việc xem xét các dự án đã hoàn thành sẽ giúp bạn đánh giá được phong cách thiết kế, chất lượng thi công và sự hài lòng của các khách hàng trước. Nếu có thể, hãy trực tiếp đến tham quan một số công trình thực tế để có cái nhìn khách quan nhất.
Yêu cầu báo giá chi tiết và hợp đồng rõ ràng
Một đơn vị sửa chữa nhà uy tín sẽ luôn cung cấp cho bạn báo giá chi tiết, rõ ràng cho từng hạng mục công việc, bao gồm cả vật liệu và nhân công. Điều này giúp bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách. Đồng thời, yêu cầu một hợp đồng thi công minh bạch để tránh các tranh chấp sau này. Hợp đồng cần ghi rõ tiến độ thi công, bảo hành công trình và các điều khoản liên quan đến quyền lợi của cả hai bên.
Đội ngũ nhân viên và kỹ thuật có chuyên môn
Đảm bảo rằng đơn vị bạn chọn có đội ngũ nhân viên và thợ sửa chữa có tay nghề cao và kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà. Hãy yêu cầu xem các chứng chỉ, bằng cấp hoặc các khóa đào tạo mà đội ngũ kỹ thuật đã tham gia. Một đội ngũ chuyên môn sẽ giúp bạn giải quyết nhanh chóng và hiệu quả các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo chất lượng công trình.
Chi phí sửa chữa nhà quận 9 có cao không?
Chi phí sửa chữa nhà quận 9 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm mức độ công việc cần thực hiện, loại công trình, vật liệu sử dụng, và yêu cầu về thiết kế. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà ở quận 9:
Loại công trình và mức độ sửa chữa
♦ Sửa chữa nhà cấp 4: Nếu nhà của bạn là nhà cấp 4 và cần sửa chữa các phần cơ bản như mái dột, tường nứt, hay sửa chữa hệ thống điện, chi phí sẽ thường thấp hơn so với nhà phố hay biệt thự.
♦ Sửa chữa nhà phố, biệt thự: Với các công trình lớn, yêu cầu nâng cấp nhiều hạng mục như cải tạo nội thất, mở rộng không gian, hay thay mới các hệ thống cơ điện, chi phí sẽ cao hơn do khối lượng công việc lớn và yêu cầu kỹ thuật cao.
♦ Cải tạo, nâng cấp: Nếu bạn muốn cải tạo lại toàn bộ không gian sống, thay đổi phong cách thiết kế, hay xây thêm tầng, chi phí sẽ tăng lên đáng kể.
Loại vật liệu sử dụng
♦ Vật liệu thông thường: Sử dụng các vật liệu phổ biến như gạch, sơn, sắt thép thông thường sẽ giúp giảm chi phí.
♦ Vật liệu cao cấp: Nếu bạn chọn vật liệu cao cấp như đá marble, gỗ tự nhiên, hay các thiết bị điện nước cao cấp, chi phí sửa chữa sẽ cao hơn.
♦ Thiết bị và hệ thống điện nước: Việc thay thế hệ thống điện, nước và các thiết bị như máy lạnh, thiết bị vệ sinh cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.
Quy mô và diện tích sửa chữa
♦ Chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích cần sửa chữa. Sửa chữa một căn nhà lớn hay biệt thự có diện tích rộng sẽ yêu cầu nhiều nhân công, vật liệu và thời gian thi công hơn, dẫn đến chi phí cao hơn so với một căn nhà nhỏ.
Đơn vị thi công
♦ Chọn lựa đơn vị thi công có ảnh hưởng lớn đến chi phí. Các công ty sửa chữa chuyên nghiệp, uy tín sẽ có mức giá hợp lý và cam kết chất lượng. Tuy nhiên, nếu bạn chọn các công ty giá rẻ nhưng thiếu chuyên môn, chi phí có thể thấp nhưng dễ gặp phải các vấn đề về chất lượng thi công.
Ước tính chi phí sửa chữa nhà quận 9
♦ Sửa chữa nhà cấp 4: Từ 150.000 - 300.000 đồng/m² (tùy vào mức độ sửa chữa).
♦ Sửa chữa nhà phố: Từ 250.000 - 500.000 đồng/m² (tùy thuộc vào diện tích và các hạng mục sửa chữa).
♦ Sửa chữa biệt thự: Có thể lên đến từ 500.000 đồng/m² trở lên (tùy vào yêu cầu nâng cấp và vật liệu sử dụng).
Chấn Hưng - Đơn vị thiết kế và sửa chữa nhà quận 9 theo yêu cầu
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, Công ty Xây dựng Chấn Hưng tự tin là địa chỉ tin cậy để quý khách hàng có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Chúng tôi cung cấp đầy đủ các dịch vụ:
- Thiết kế kiến trúc: Thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, lập dự toán chi phí.
- Tư vấn thiết kế nội thất: Tư vấn lựa chọn phong cách, màu sắc, đồ nội thất phù hợp.
- Thi công xây dựng: Thi công đúng theo thiết kế, cam kết về chất lượng và tiến độ.
- Sửa chữa nhà cửa: Sửa chữa kết cấu, nâng cấp nội thất, sơn sửa lại ngôi nhà cũ.
Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, thợ thi công lành nghề và kinh nghiệm chuyên sâu, Chấn Hưng cam kết mang đến cho quý khách hàng ngôi nhà chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
>>> Xem thêm về Tư vấn chọn vật liệu và thiết kế phù hợp với giá hoàn thiện nhà thô: Tại đây
5. Kết luận
Như vậy, qua bài viết trên bạn đã nắm được quy trình và các lưu ý quan trọng khi thiết kế, xây dựng - sửa chữa nhà quận 9. Để có được ngôi nhà mơ ước, đáp ứng các yêu cầu về pháp lý và kỹ thuật, bạn nên lựa chọn một địa chỉ thiết kế và thi công uy tín.
Công ty Xây Dựng Chấn Hưng với đội ngũ kiến trúc sư giỏi và đội thợ lành nghề chính là sự lựa chọn tối ưu dành cho bạn. Liên hệ ngay với Chấn Hưng để được tư vấn và báo giá dự án nhanh nhất!
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: xaydungchanhung.vn
Tìm kiếm có liên quan
sửa chữa nhà cửa quận 9
sửa nhà quận 9
sửa nhà ở quận 9
sửa chữa nhà đẹp quận 9
dịch vụ sửa chữa nhà cửa quận 9
công ty sửa chữa nhà cửa quận 9
dịch vụ sửa chữa nhà quận 9
sửa chữa nhà cửa tại quận 9
