Sửa chữa nhà cũ năm 2023 tại TPHCM - Cách làm hiệu quả chi phí thấp

     Theo thống kê, tại TPHCM hiện có hàng triệu căn nhà cũ xuống cấp cần được sửa chữa, nâng cấp. Với xu hướng gia tăng dân số đô thị như hiện nay, nhu cầu sửa chữa nhà cũ ngày càng lớn. Tuy nhiên, chi phí sửa chữa nhà cũ thường khá cao, đòi hỏi chủ nhà phải có sự chuẩn bị về tài chính cũng như kế hoạch cụ thể. 

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một số thông tin hữu ích giúp các hộ gia đình có nhà cũ tại TPHCM lựa chọn cách sửa chữa hiệu quả nhưng vẫn tiết kiệm chi phí trong năm 2023.

1. Lý do nên sửa chữa nhà cũ năm 2023 tại TPHCM

     - Nhà cũ xuống cấp, nguy cơ mất an toàn: Theo thống kê, phần lớn nhà cũ tại TPHCM đã xây dựng trên 30-40 năm. Các kết cấu nhà bị xuống cấp, nứt nẻ, nguy cơ sập đổ bất cứ lúc nào. Việc sửa chữa kịp thời sẽ đảm bảo an toàn cho gia đình.

     - Nâng cao chất lượng cuộc sống: Nhà cũ thiếu ánh sáng, thông thoáng, khó khăn trong sinh hoạt. Sửa chữa nhà cũ giúp tạo không gian sống tiện nghi, thoải mái hơn cho gia đình.

     - Tăng giá trị nhà đất: Nhà được sửa chữa, nâng cấp sẽ có giá trị cao hơn, dễ dàng sang nhượng nếu có nhu cầu. 

     - Tiết kiệm chi phí: Việc mua nhà mới hoàn toàn có giá thành rất cao, trong khi sửa chữa nhà cũ có thể tiết kiệm được kha khá chi phí.

     - Phù hợp xu hướng đô thị: Sửa chữa nhà cũ giúp kéo dài tuổi thọ của nhà, phù hợp xu hướng phát triển bền vững đô thị được khuyến khích hiện nay.

     Như vậy, năm 2023, việc sửa chữa nhà cũ tại TPHCM là hết sức cần thiết, vừa đảm bảo an toàn, nâng cao chất lượng cuộc sống, vừa tiết kiệm chi phí hiệu quả.

2. Các lỗi thường gặp ở nhà cũ cần sửa chữa 

     Theo các chuyên gia xây dựng, những lỗi thường gặp nhất ở các ngôi nhà cũ tại TPHCM bao gồm:

     - Nứt, rạn, lún các kết cấu bê tông, cột, dầm, sàn

     - Trần nhà bị thấm dột, ẩm mốc do lớp mái tôn, ngói đã hư hỏng qua thời gian

     - Hệ thống điện, nước bị lạc hậu, xuống cấp gây nguy cơ chập điện, rò rỉ 

     - Các khe, hở quanh cửa ra vào giúp mưa, gió xâm nhập làm ẩm thấp

     - Bề mặt tường bong tróc, nứt nẻ do tác động thời tiết lâu ngày

     - Cầu thang bị sập, nứt vỡ kết cấu làm mất an toàn 

     - Hàng rào, cổng, sân vườn bị xuống cấp, hư hỏng gây mất mỹ quan và an ninh

     Đây đều là những lỗi cần được sửa chữa sớm để đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình.

3. Ưu điểm khi sửa chữa nhà cũ so với xây mới hoàn toàn 

     So với xây nhà mới hoàn toàn, sửa chữa nhà cũ có một số ưu điểm vượt trội:

     - Tiết kiệm chi phí: Chi phí sửa chữa nhà cũ thường chỉ bằng 30-50% so với xây mới

     - Tiết kiệm thời gian: Thời gian hoàn thành sửa chữa nhanh hơn nhiều so với xây mới

     - Giữ nguyên hiện trạng: Không làm thay đổi cảnh quan, môi trường sống xung quanh 

     - Không phải di dời, sắp xếp lại đồ đạc: Được sống tại chỗ trong suốt quá trình sửa chữa

     - Giữ nguyên ký ức: Những kỷ niệm, câu chuyện liên quan tới ngôi nhà được bảo tồn

     - Đúng quy hoạch đô thị: Phù hợp quy định không được phá dỡ nhà cũ để xây mới

     Như vậy, sửa chữa nhà cũ mang lại nhiều ưu điểm về thời gian, chi phí cũng như cảm xúc so với phương án xây dựng mới.

4. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín để sửa chữa nhà cũ

     Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng và hiệu quả công trình sửa chữa nhà cũ. Một số tiêu chí để chọn đơn vị thi công:

     - Có giấy phép kinh doanh, bảo hành dự án chính thức

     - Có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm

     - Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao

     - Có công trình sửa chữa nhà cũ thành công trước đó

     - Cam kết thi công đúng tiến độ, có đội ngũ giám sát chất lượng

     - Chi phí hợp lý, có báo giá cụ thể, rõ ràng

     - Có dịch vụ tư vấn, thiết kế sửa chữa nhà miễn phí

5. Những lưu ý khi sửa chữa nhà cũ

     Để quá trình sửa chữa nhà cũ diễn ra thuận lợi, chủ nhà cần lưu ý một số vấn đề sau:

     - Lập kế hoạch và dự trù ngân sách chi tiết, cụ thể cho toàn bộ công trình. Tránh tình trạng “chữa bệnh” manh mún.

     - Khảo sát, đánh giá tình trạng nhà kỹ càng trước khi lên phương án sửa chữa. 

     - Ưu tiên sửa chữa các hạng mục có vấn đề về kết cấu, ảnh hưởng tới độ an toàn.

     - Chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao, bền, đảm bảo kết cấu nhà được nâng cấp.

     - Thường xuyên giám sát quá trình thi công, kiểm tra độ an toàn lao động.

     - Đảm bảo vệ sinh công trường, hạn chế tối đa tác động tới sinh hoạt của gia đình.

     - Kiểm tra, nghiệm thu, làm hồ sơ hoàn công chu đáo sau khi hoàn thành sửa chữa.

6. Kết luận

     Với sự chuẩn bị chu đáo cùng đơn vị thi công uy tín, quý vị hoàn toàn có thể an tâm tin tưởng giao ngôi nhà cho họ tân trang, nâng cấp. Đừng để tuổi tác của ngôi nhà ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống, hãy liên hệ ngay các đơn vị chuyên nghiệp để được tư vấn miễn phí. Chúc quý vị sớm có được không gian sống lý tưởng nhất cho gia đình!

CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG

• Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
• Hotline: 0909 933 334
• Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
• Website: http://xaydungchanhung.vn