Thiết kế - xây dựng - sửa chữa nhà cửa Quận 9 là nhu cầu thiết yếu của mọi gia đình. Bài viết dưới đây, CHẤN HƯNG sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về quy trình thiết kế, xây dựng nhà ở cũng như các lưu ý quan trọng khi thực hiện dự án tại quận 9. Đồng thời giới thiệu đến bạn địa chỉ thiết kế và thi công uy tín - chất lượng tại quận 9!
1. Giới thiệu về thiết kế và sửa chữa nhà cửa quận 9 theo yêu cầu
Thiết kế và sửa chữa nhà cửa quận 9 theo yêu cầu là dịch vụ đang được nhiều gia đình quan tâm để có thể xây dựng ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách sống của mình.
Ưu điểm của việc sử dụng dịch vụ này:
- Thiết kế nhà ở hoàn toàn theo sở thích và nhu cầu sử dụng của gia chủ, từ bố trí không gian, kích thước, kiến trúc, đến chọn lựa vật liệu hoàn thiện.
- Tiết kiệm chi phí hơn so với mua nhà đã xây sẵn, vì không phải chi trả cho phần diện tích không sử dụng.
- Chất lượng công trình có thể được kiểm soát tốt hơn so với các căn hộ chung cư xây sẵn.
- Có thể lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp với nhu cầu của gia đình.
=> Quận 9, TP Hồ Chí Minh là khu vực đô thị phát triển nhanh với nhiều khu dân cư mới. Do đó, nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở theo yêu cầu cũng khá cao tại đây.
>>> Xem thêm về Đơn giá hoàn thiện nhà: Bảng giá cập nhật mới nhất 2023: Tại đây
2. Các bước thiết kế và xây dựng - sửa chữa nhà cửa quận 9 theo yêu cầu
Để có ngôi nhà ưng ý, quá trình thiết kế và xây dựng - sửa chữa nhà cửa quận 9 cần được thực hiện công phu và tỉ mỉ, thông qua các bước sau:
Bước 1: Khảo sát nhu cầu và lập phương án thiết kế
Chủ đầu tư (chủ nhà) cần cung cấp thông tin chi tiết về:
- Nhu cầu sử dụng: Số thành viên trong gia đình, tuổi tác, nghề nghiệp, sở thích để xác định số phòng và công năng của từng không gian.
- Phong cách thiết kế mong muốn: Hiện đại, cổ điển, tối giản,..
- Ngân sách dự kiến cho công trình.
- Yêu cầu về hướng nhà, kích thước đất, mật độ xây dựng...
=> Trên cơ sở đó, XÂY DỰNG CHẤN HƯNG sẽ đưa ra phương án thiết kế tối ưu, bao gồm cả mặt bằng công năng và phối cảnh nhà ở.
Bước 2: Lập bản vẽ thiết kế chi tiết
Sau khi phương án thiết kế được chủ đầu tư phê duyệt, các bản vẽ chi tiết sẽ được hoàn thiện bao gồm:
- Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng với tỷ lệ 1/50 - 1/100.
- Bản vẽ kết cấu, mặt cắt chi tiết tỷ lệ 1/20 - 1/50.
- Bản vẽ điện, nước với tỷ lệ 1/50.
- Thiết kế nội thất, chi tiết các phòng.
>>> Xem thêm về Cẩm nang hoàn thiện nhà phố: Ý tưởng và gợi ý thiết kế: Tại đây
Bước 3: Lập dự toán và dự trù kinh phí
Dựa trên bản vẽ thiết kế được duyệt, XÂY DỰNG CHẤN HƯNG sẽ lập báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc như:
- Chi phí xây dựng: Vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị...
- Chi phí hoàn thiện nội thất: Trần, sàn, cửa, thiết bị vệ sinh...
- Chi phí hệ thống điện, nước...
- Chi phí thiết kế, tư vấn giám sát...
- Tổng hợp các khoản chi phí này để xác định tổng mức đầu tư cho cả công trình.
Bước 4: Thi công xây dựng nhà
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, có thể tiến hành thi công xây dựng, bao gồm các hạng mục:
- Xây dựng móng
- Xây tường, cột, sàn
- Lắp đặt mái, trần
- Ốp lát nội thất, trang trí hoàn thiện...
=> Ở giai đoạn thi công, sẽ thường có các bên giám sát chặt chẽ như: chủ đầu tư (chỉ nhà), đơn vị tư vấn - thiết kế (CHẤN HƯNG) nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
>>> Xem thêm về Xác định giá thi công hoàn thiện nhà phố phù hợp với ngân sách của bạn: Tại đây
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành toàn bộ các hạng mục thi công, CHẤN HƯNG sẽ tiến hành nghiệm thu để kiểm tra chất lượng công trình. Nếu đạt yêu cầu, chủ đầu tư sẽ thanh lý hợp đồng và nhận bàn giao nhà để sử dụng.
=> Như vậy, quá trình thiết kế và xây dựng - sửa chữa nhà cửa quận 9 theo yêu cầu cần được thực hiện tỉ mỉ, tuân thủ đúng trình tự các bước để đảm bảo chất lượng công trình, đáp ứng nhu cầu của gia chủ.
3. Những vấn đề cần lưu ý khi thiết kế và xây nhà - sửa chữa nhà cửa quận 9
3.1.Về mặt pháp lý
- Theo Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND ngày 10/12/2016 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn Thành phố, tất cả các công trình xây dựng mới đều phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.
- Theo Điều 20 Nghị định số 39/2015/NĐ-CP, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình. Thời hạn của giấy phép là 24 tháng.
- Theo Điều 10 Thông tư số 02/2021/TT-BXD, hồ sơ xin cấp điện, nước bao gồm: đơn đề nghị, giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, giấy phép xây dựng.
>>> Xem thêm về Giá hoàn thiện nhà biệt thự: Thông tin cần biết trước khi lên kế hoạch: Tại đây
3.2. Về thiết kế
- Luật Xây dựng năm 2014 quy định các công trình phải phù hợp với điều kiện tự nhiên về địa hình, khí hậu, hydrography.
- TCVN 2622:1995 quy định chiều cao tối thiểu của phòng ở là 2,4m, diện tích phòng ngủ tối thiểu là 8m2.
- QCXDVN 01:2008/BXD quy định tỷ lệ phòng tắm, nhà vệ sinh tối thiểu là 1/25m2 sàn xây dựng.
- Cửa đi, cửa sổ nên được thiết kế đối xứng để tạo sự hài hòa về tổng thể.
3.3. Về kỹ thuật
- Điện năng tiêu thụ trung bình của 1 căn hộ khoảng 150-300kWh/tháng. Nên lắp đặt các thiết bị tiết kiệm điện như đèn LED, tủ lạnh inverter...
- Tiêu chuẩn nước sinh hoạt tối thiểu là 90 lít/người/ngày đêm. Nên sử dụng vòi nước, bồn cầu tiết kiệm nước.
- Tường ngoài nên sử dụng gạch không nung, tường trong sử dụng gạch ốp lát có khả năng cách âm tốt.
- Hệ thống xử lý nước thải phải đảm bảo QCVN 14:2008/BTNMT trước khi thải ra môi trường.
Như vậy, khi thiết kế và xây dựng nhà ở tại quận 9, các hộ gia đình cần tuân thủ đúng các quy định về pháp lý, áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình.
4. XÂY DỰNG CHẤN HƯNG - Đơn vị thiết kế và sửa chữa nhà cửa quận 9 theo yêu cầu
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, Công ty Xây dựng Chấn Hưng tự tin là địa chỉ tin cậy để quý khách hàng có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Chúng tôi cung cấp đầy đủ các dịch vụ:
- Thiết kế kiến trúc: Thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, lập dự toán chi phí.
- Tư vấn thiết kế nội thất: Tư vấn lựa chọn phong cách, màu sắc, đồ nội thất phù hợp.
- Thi công xây dựng: Thi công đúng theo thiết kế, cam kết về chất lượng và tiến độ.
- Sửa chữa nhà cửa: Sửa chữa kết cấu, nâng cấp nội thất, sơn sửa lại ngôi nhà cũ.
Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, thợ thi công lành nghề và kinh nghiệm chuyên sâu, Chấn Hưng cam kết mang đến cho quý khách hàng ngôi nhà chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
>>> Xem thêm về Tư vấn chọn vật liệu và thiết kế phù hợp với giá hoàn thiện nhà thô: Tại đây
5. Kết luận
Như vậy, qua bài viết trên bạn đã nắm được quy trình và các lưu ý quan trọng khi thiết kế, xây dựng - sửa chữa nhà cửa quận 9. Để có được ngôi nhà mơ ước, đáp ứng các yêu cầu về pháp lý và kỹ thuật, bạn nên lựa chọn một địa chỉ thiết kế và thi công uy tín.
Công ty Xây Dựng Chấn Hưng với đội ngũ kiến trúc sư giỏi và đội thợ lành nghề chính là sự lựa chọn tối ưu dành cho bạn. Liên hệ ngay với Chấn Hưng để được tư vấn và báo giá dự án nhanh nhất!
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: www.xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHOÁ LIÊN QUAN:
sửa chữa nhà cửa quận 9
sửa nhà quận 9
sửa nhà ở quận 9
sửa chữa nhà đẹp quận 9
dịch vụ sửa chữa nhà cửa quận 9
công ty sửa chữa nhà cửa quận 9
dịch vụ sửa chữa nhà quận 9
sửa chữa nhà cửa tại quận 9
