Cải tạo sửa chữa nhà TPHCM đang là xu hướng chủ đạo trong giải pháp nâng cấp ngôi nhà mà không cần xây dựng lại hoàn toàn. Tuy nhiên, để cải tạo nhà thành công, bạn cần có thông tin về gọi dịch vụ này và nắm được quy trình thi công cải tạo sửa chữa nhà. Hãy cùng XÂY DỰNG CHẤN HƯNG tìm hiểu trong bài viết dưới đây!
1. Giới thiệu về cải tạo sửa chữa nhà TPHCM
Cải tạo và sửa chữa nhà cửa là giải pháp kinh tế và hiệu quả để nâng cấp ngôi nhà hiện tại, giúp không gian sống trở nên thoải mái, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng hơn, mà không cần đầu tư xây dựng lại hoàn toàn.
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cải tạo và sửa chữa nhà đang là xu hướng phổ biến ở các thành phố lớn. Đặc biệt, nhu cầu cải tạo nhà tại TPHCM rất cao, với hơn 1 triệu căn hộ chung cư cũ và hàng trăm nghìn ngôi nhà cần được cải tạo trong thời gian tới.
Các hạng mục cải tạo, sửa chữa nhà phổ biến bao gồm: sơn sửa, thay cửa đi, cửa sổ; lắp đặt hệ thống điện nước mới; thay đổi công năng phòng; thiết kế và bố trí lại không gian sinh hoạt... nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và tăng giá trị bất động sản.
>>> Xem thêm về Đơn giá hoàn thiện nhà: Bảng giá cập nhật mới nhất 2023: Tại đây
2. Giới thiệu CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
XÂY DỰNG CHẤN HƯNG là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà uy tín hàng đầu TPHCM. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, Chấn Hưng cam kết mang đến dịch vụ cải tạo nhà chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
Các dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà TPHCM của Chấn Hưng bao gồm:
- Thiết kế và thi công nội thất: phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp...
- Cải tạo nhà vệ sinh: thay đổi thiết bị vệ sinh, nâng cấp hệ thống thoát nước...
- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước
- Sơn sửa, trang trí lại tường, sàn, cửa đi...
=> Với phương châm “Chất lượng làm nên thương hiệu”, Chấn Hưng luôn đảm bảo mang đến dịch vụ tốt nhất, làm hài lòng mọi khách hàng khó tính nhất.
>>> Xem thêm về Cẩm nang hoàn thiện nhà phố: Ý tưởng và gợi ý thiết kế: Tại đây
3. Tại sao bạn nên cải tạo sửa chữa nhà TPHCM
3.1. Tăng giá trị bất động sản
Theo các chuyên gia định giá bất động sản, nhà được cải tạo và nâng cấp sẽ có giá trị cao hơn so với nhà cũ kỹ. Theo khảo sát, căn hộ chung cư sau khi được cải tạo và nâng cấp có thể tăng giá bán từ 10-30% so với trước đó. Cải tạo nhà phố có thể làm tăng giá trị nhà đến 20-25%.
Chẳng hạn cải tạo nhà phố 2 tầng tại quận Tân Phú, TP HCM có thể đẩy giá từ 4 tỷ lên 5 tỷ đồng. Theo quy luật cung - cầu, nhà được cải tạo sẽ có giá cao hơn do nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu luôn lớn.
Như vậy, việc đầu tư cải tạo sửa chữa nhà TPHCM sẽ giúp chủ sở hữu có được ngôi nhà đẹp, hiện đại và có giá trị cao hơn nhiều so với ban đầu. Đây chính là cách để gia tăng tài sản và tạo ra giá trị lớn nhất từ ngôi nhà hiện có.
>>> Xem thêm về Xác định giá thi công hoàn thiện nhà phố phù hợp với ngân sách của bạn: Tại đây
3.2. Cải thiện chất lượng cuộc sống
Ngôi nhà được cải tạo và nâng cấp sẽ mang lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái và chất lượng hơn nhiều cho gia đình bạn, cụ thể:
- Không gian sinh hoạt thoáng đãng, thông thoáng. Các phòng được bố trí hợp lý hơn.
- Ánh sáng và hệ thống chiếu sáng hoàn hảo. Giúp bạn làm việc và sinh hoạt hiệu quả hơn.
- Hệ thống điện nước được nâng cấp giúp đảm bảo an toàn và tiện nghi hơn.
- Cách âm và cách nhiệt tốt hơn, mang lại sự thoải mái dù thời tiết nóng hay lạnh.
- Không gian sống đẹp hơn nhờ trang trí nội thất và thiết kế hiện đại.
Nhờ đó, cả gia đình sẽ có không gian sống lý tưởng, đủ đầy tiện nghi và thoải mái nhất để phát triển.
3.3. Tiết kiệm chi phí so với mua nhà mới
Theo các chuyên gia tư vấn bất động sản, chi phí cải tạo sửa chữa nhà TPHCM chỉ bằng 30-50% chi phí xây dựng một ngôi nhà mới. Cụ thể, để cải tạo một căn hộ chung cư cũ khoảng 70m2, chi phí chỉ khoảng 200 - 350 triệu đồng. Trong khi đó, chi phí xây nhà mới cùng diện tích đó là 700 - 900 triệu đồng.
Như vậy, việc cải tạo nhà giúp gia chủ tiết kiệm được hàng trăm triệu đồng chi phí đầu tư ban đầu so với phương án phá dỡ xây lại hoàn toàn. Điều này đặc biệt quan trọng với người có ngân sách hạn hẹp.
>>> Xem thêm về Giá hoàn thiện nhà biệt thự: Thông tin cần biết trước khi lên kế hoạch: Tại đây
3.4. Tận dụng không gian hiện có
Ưu điểm lớn nhất của phương án cải tạo sửa chữa nhà TPHCM là không phải mua đất, xin phép xây dựng lại mà vẫn có thể:
- Tận dụng triệt để mặt bằng hiện hữu, thay đổi công năng các phòng cho hợp lý.
- Mở rộng nhà bằng cách xây thêm tầng/tum, lợp mái...
- Tạo ra không gian mới như sân vườn, ban công, gác lửng...
Nhờ đó, gia chủ có thể tạo ra một ngôi nhà mới rộng rãi hơn, đáp ứng nhu cầu không gian sống mà không phải mua thêm đất đai hay xin phép xây dựng.
4. Các dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà TPHCM
4.1. Sơn trang trí, trát tường
Sơn là việc làm quan trọng đầu tiên trong cải tạo nhà cửa. Sơn lại toàn bộ bề mặt tường, trần, cột nhà bằng sơn nước chất lượng cao giúp tăng tính thẩm mỹ và tuổi thọ công trình. Công ty sử dụng các loại sơn uy tín hàng đầu thị trường như Jotun, Dulux, Nippon để đảm bảo độ bền màu, chống bong tróc tốt.
Trang trí tường với nhiều mẫu tranh, hoa văn đa dạng. Có thể vẽ tranh tường 3D giúp tăng tính nghệ thuật, sang trọng cho ngôi nhà. Trát lại tường với vữa trát cao cấp đạt tiêu chuẩn xây dựng, có độ bám dính tốt. Tạo bề mặt tường phẳng mịn, sẵn sàng cho công đoạn sơn sau đó.
4.2. Thay đổi hệ thống chiếu sáng
Thiết kế và lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng mới dựa trên bản vẽ thiết kế chiếu sáng, tính toán kỹ lưỡng về vị trí, cường độ, góc chiếu sáng phù hợp. Sử dụng các loại đèn LED, đèn chiếu rọi tiết kiệm điện, tuổi thọ cao như đèn LED Cree, Osram, Philips...
Lắp đặt các loại đèn trần, đèn âm trần, đèn rọi tường, đèn chùm cho không gian sáng đều, thẩm mỹ cao. Điều khiển chiếu sáng bằng công tắc hoặc hệ thống điều khiển từ xa thông minh.
4.3. Lắp đặt cửa đi, cửa sổ mới
Thay thế cửa đi, cửa sổ cũ bằng các sản phẩm cửa nhôm/kính/gỗ công nghệ cao. Công ty có thể cung cấp và lắp đặt các sản phẩm cửa nhập khẩu chất lượng cao. Lựa chọn cửa có thiết kế hiện đại, tính thẩm mỹ cao, đồng thời đảm bảo yêu cầu kỹ thuật: chịu lực tốt, cách âm, cách nhiệt, chống trộm. Có nhiều lựa chọn mẫu mã, kích thước, màu sắc để khách hàng dễ dàng chọn lựa.
4.4. Thiết kế và lắp đặt nội thất mới
Thiết kế và đề xuất các mẫu nội thất phòng ngủ, phòng khách, bếp mới đẹp mắt, hiện đại, tinh tế. Sử dụng các sản phẩm nội thất nhập khẩu chất lượng cao như gỗ, veneer, MDF chống ẩm… Đa dạng mẫu mã nội thất gỗ công nghiệp, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn. Có thể thiết kế riêng nội thất theo sở thích và yêu cầu của gia chủ.
Tư vấn, thiết kế thay đổi bố trí vách ngăn, cửa để tối ưu hóa công năng sử dụng của các phòng. Thi công phá dỡ hoặc xây mới vách ngăn bằng gạch không nung chất lượng cao. Tạo không gian rộng rãi, thoải mái hoặc riêng tư hơn cho phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ.
>>> Xem thêm về Tư vấn chọn vật liệu và thiết kế phù hợp với giá hoàn thiện nhà thô: Tại đây
4.5. Cải tạo hệ thống điện nước
Trang bị, lắp đặt hệ thống điện mới: dây điện, ổ cắm, công tắc loại dân dụng và công nghiệp chất lượng cao. Nâng cấp hệ thống cấp thoát nước, lắp đặt các thiết bị điện nước mới: bình nóng lạnh, vòi nước, xịt phòng tắm...
Thay thế các thiết bị vệ sinh cũ bằng các sản phẩm cao cấp: bồn cầu, chậu rửa, vòi nước nhập khẩu. Lựa chọn các dòng sản phẩm vệ sinh tiết kiệm nước, có tính năng diệt khuẩn tự động. Đảm bảo mang đến không gian vệ sinh sạch sẽ, tiện nghi cho gia đình. Tách riêng phòng vệ sinh và phòng tắm để đảm bảo sự riêng tư tốt nhất cho gia đình.
Trang bị hệ thống ống thoát nước mới bằng chất liệu nhựa, PVC đạt tiêu chuẩn, chống thấm tốt. Đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động thông suốt, không bị tắc nghẽn hay rò rỉ gây thấm dột. Lắp đặt hệ thống thoát nước 3 ngăn riêng biệt giữa nước bẩn, nước mưa và nước thải nhà bếp.
Như vậy, xÂY DỰNG CHẤN HƯNG cung cấp đầy đủ các gói dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà để nâng cấp và làm mới mọi không gian sống. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp và chất lượng cao nhất, làm hài lòng mọi khách hàng khó tính nhất.
>>> Xem thêm về Báo giá hoàn thiện nhà phố: Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình: Tại đây
5. Quy trình cải tạo sửa chữa nhà TPHCM tại CHẤN HƯNG
5.1. Khảo sát và tư vấn sâu
Trước tiên, kiến trúc sư và kỹ sư của Chấn Hưng sẽ tiến hành khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng ngôi nhà. Các thông tin như diện tích sàn, kết cấu tường, vật liệu hoàn thiện... sẽ được ghi chép và đo đạc cẩn thận. Chụp hình, quay video toàn bộ ngôi nhà để lưu lại thông tin hiện trạng chi tiết, chính xác nhất.
Trao đổi kỹ lưỡng với gia chủ để nắm rõ nhu cầu cải tạo: Công năng các phòng, phong cách thiết kế mong muốn, ngân sách dự kiến… Đề xuất nhiều phương án thiết kế và báo giá sơ bộ các gói dịch vụ cải tạo phù hợp với từng phương án. Gia chủ sẽ lựa chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.
5.2. Lập kế hoạch và thiết kế chi tiết
Dựa trên phương án thiết kế được lựa chọn, các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng sẽ bắt tay vào lên ý tưởng chi tiết và bản vẽ thi công. Sử dụng công nghệ thiết kế 3D để mô phỏng không gian cải tạo một cách sống động nhất, giúp chủ nhà hình dung rõ công trình sau khi hoàn thiện.
Lập kế hoạch và lộ trình thi công cụ thể từng giai đoạn cho từng hạng mục công việc. Dự toán chi phí chi tiết gồm: Nhân công, vật liệu xây dựng, thiết bị, phụ phí...để chủ đầu tư có thể kiểm soát tốt ngân sách.
5.3. Thi công cải tạo chuyên nghiệp
Huy động nhân lực thi công là các công nhân lành nghề, có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng và cải tạo. Sử dụng các loại vật liệu xây dựng cao cấp nhập khẩu, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
Áp dụng các giải pháp kỹ thuật hiện đại trong xây dựng và hoàn thiện. Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh công trường tuyệt đối. Cập nhật tiến độ và báo cáo gia chủ định kỳ để chủ đầu tư kiểm soát tốt quá trình thi công.
5.4. Nghiệm thu và bàn giao công trình chất lượng cao
Kiểm tra nghiêm ngặt toàn bộ công trình sau khi hoàn thành, khắc phục triệt để các lỗi còn tồn tại. Vệ sinh sạch sẽ công trường, xử lý rác thải xây dựng đúng quy định.
Bàn giao công trình với sự có mặt của các bên liên quan. Lập biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công. Hướng dẫn gia chủ cách bảo dưỡng, vận hành công trình đúng cách để đảm bảo tuổi thọ lâu dài. Bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng, khắc phục lỗi trong thời gian cam kết.
>>> Xem thêm về Yếu tố cần thiết khi cải tạo nhà cũ TPHCM: Tại đây
6. Những yếu tố cần lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà TPHCM
Ngân sách là yếu tố then chốt quyết định phạm vi và quy mô công trình. Vì vậy, cần xác định chính xác ngân sách dành cho việc cải tạo. Lập kế hoạch tài chính chi tiết, xem xét khả năng huy động vốn từ nhiều nguồn để đáp ứng đủ kinh phí.
Dự phòng 10-20% ngân sách đề phòng rủi ro và các chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, đội ngũ nhân lực giỏi. Ưu tiên các vật liệu xây dựng nhập khẩu chất lượng cao, có xuất xứ rõ ràng. Chọn mua từ các thương hiệu uy tín, tránh hàng kém chất lượng dễ hỏng, phai màu. Vật liệu tốt sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ và tuổi thọ cho công trình.
Đặt ra mục tiêu và lộ trình thi công cụ thể từng giai đoạn, không để kéo dài. Giám sát chặt chẽ tiến độ, đôn đốc thi công đúng kế hoạch. Báo cáo định kỳ tiến độ cho chủ đầu tư, cảnh báo sớm các rủi ro chậm tiến độ.
>>> Xem thêm về Dịch vụ sửa chữa nhà ở Gò Vấp - Sửa chữa mái nhà, vách nhà chuyên nghiệp: Tại đây
7. Bảng giá dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà TPHCM - CHẤN HƯNG
8. Kết luận
Như vậy, XÂY DỰNG CHẤN HƯNG là địa chỉ tin cậy hàng đầu để thi công cải tạo sửa chữa nhà TPHCM. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, Chấn Hưng cam kết mang đến dịch vụ cải tạo nhà chất lượng cao và làm hài lòng mọi khách hàng.
Liên hệ ngay để được tư vấn - báo giá miễn phí!
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: www.xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHOÁ LIÊN QUAN:
Cải tạo sửa chữa nhà
Sửa nhà trọn gói TPHCM
Nhận sửa chữa nhà nhỏ
Sửa nhà TPHCM
Báo giá sửa nhà trọn gói
Sửa nhà uy tín ở TPHCM
Sửa chữa nhà cửa
Đơn giá sửa chữa nhà 2023
