Khi nói đến thị trường bất động sản, nhiều người nghĩ ngay đến việc mua bán căn hộ chung cư hay nhà đất. Tuy nhiên, thị trường nâng tầng nhà phố cũng đang trở thành một phân khúc đáng chú ý trong lĩnh vực này. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về sự xuất hiện của thị trường nâng tầng nhà phố và tác động của nó đến thị trường bất động sản.
I. Thị trường nâng tầng nhà phố là gì?
Trong những năm gần đây, việc nâng cấp tầng lên nhà phố đã trở thành một xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, chủ nhà sẽ tăng số tầng của ngôi nhà hiện có thay vì phải mua một căn nhà mới. Thị trường nâng tầng nhà phố bao gồm các dịch vụ nâng cấp như cải tạo nhà cũ, xây dựng tầng mới, thay đổi cấu trúc, cải tạo bên trong và bên ngoài.
Thị trường này đang được phát triển mạnh mẽ ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, v.v. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, số lượng căn nhà được nâng cấp trong năm 2020 đã tăng gấp đôi so với năm 2019.
.jpg)
II. Tác động của thị trường nâng tầng nhà phố đến thị trường bất động sản
Tăng giá trị bất động sản: Việc nâng cấp tầng lên nhà phố sẽ tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản. Theo một báo cáo của Công ty tư vấn bất động sản Savills, giá trị của một căn nhà có tầng mới thường cao hơn 20-30% so với những căn nhà cũ không được nâng cấp. Điều này có nghĩa là, nếu chủ nhà quyết định nâng cấp tầng lên ngôi nhà cũ của mình, họ có thể bán nhà với giá cao hơn sau khi hoàn thiện.
.jpg)
Tạo ra nhu cầu mới cho các nhà thầu xây dựng: Thị trường nâng tầng nhà phố cũng tạo ra nhu cầu mới cho các nhà thầu xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc tăng cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp xây dựng và các công nhân trong lĩnh vực này. Ngoài ra, việc nâng cấp tầng lên ngôi nhà cũ cũng đòi hỏi các nhà thầu phải có chuyên môn cao hơn để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình. Thị trường nâng tầng nhà phố cũng giúp tăng số lượng căn nhà trên thị trường. Việc nâng cấp tầng lên nhà phố sẽ giúp tối đa hóa không gian sử dụng của ngôi nhà hiện có.
.jpg)
Giảm thiểu áp lực về đất đai: Khi thị trường nâng tầng nhà phố phát triển, nó giúp giảm thiểu áp lực về đất đai. Thay vì phải mua một lô đất mới và xây dựng một ngôi nhà hoàn toàn mới, chủ nhà có thể tận dụng ngôi nhà cũ của mình để nâng cấp tầng mới. Điều này giúp giảm thiểu tình trạng sử dụng đất đai không hiệu quả và đảm bảo sử dụng tài nguyên đất đai một cách bền vững.
.jpg)
Tạo ra sự đa dạng trong phân khúc bất động sản: Thị trường nâng tầng nhà phố cũng tạo ra sự đa dạng trong phân khúc bất động sản. Việc nâng cấp tầng lên ngôi nhà cũ giúp tạo ra những căn nhà đa dạng về diện tích và thiết kế. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu của các khách hàng có nhu cầu sử dụng những ngôi nhà lớn hơn hoặc những ngôi nhà có thiết kế mới lạ.
.jpg)
Thị trường nâng tầng nhà phố đang trở thành một phân khúc đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản. Việc nâng cấp tầng lên nhà phố không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn tạo ra nhu cầu mới cho các doanh nghiệp xây dựng và giảm thiểu áp lực về đất đai. Điều này cũng giúp tạo ra sự đa dạng trong phân khúc bất động sản và đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, việc nâng cấp tầng lên ngôi nhà cũ cũng đòi hỏi các nhà thầu phải có chuyên môn cao hơn để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: http://xaydungchanhung.vn
