Quận 9 là một trong những quận nằm trong khu vực đô thị mới phát triển ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Theo số liệu thống kê gần đây, Quận 9 hiện có dân số khoảng 420.000 người, với hơn 100.000 hộ gia đình sinh sống.
Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về thị trường sửa chữa nhà cửa tại Quận 9 năm 2023, một số lời khuyên hữu ích cho việc lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa uy tín, chất lượng để giúp quý vị có được ngôi nhà ưng ý nhất.
.jpg)
Xu hướng sửa chữa nhà cửa tại Quận 9 năm 2023
Theo khảo sát, xu hướng sửa chữa nhà cửa tại Quận 9 năm 2023 sẽ tập trung vào một số hạng mục chính:
Nâng cấp nhà cũ, cải tạo diện mạo ngôi nhà
Nhiều ngôi nhà tại Quận 9 đã xây dựng trên 10 năm và bắt đầu xuống cấp. Chủ sở hữu mong muốn nâng cấp lại ngôi nhà, thay đổi diện mạo, cải tạo kết cấu để phù hợp với xu hướng sống hiện đại. Công trình nâng cấp bao gồm:
- Thay mới mái nhà: Thay mái tôn, mái ngói mới, chống thấm dột hiệu quả
- Sơn sửa tường ngoài: Sử dụng sơn ngoại thất chất lượng cao, làm đẹp diện mạo ngôi nhà
- Thay cửa đổi cửa sổ: Thay cửa gỗ, cửa nhôm kính hiện đại, tiện nghi hơn
- Sửa chữa ban công, sân thượng: Xây lại lan can, sàn đá hoa cương...
Thiết kế và cải tạo không gian bên trong
Ngoài việc nâng cấp kết cấu, người dân Quận 9 cũng đầu tư đáng kể cho việc thiết kế và cải tạo không gian sống bên trong gia đình. Cụ thể:
- Thiết kế và xây dựng lại phòng khách, phòng ngủ theo phong cách hiện đại
- Thi công phòng tắm đẹp, thông minh với vật liệu cao cấp
- Thiết kế và lắp đặt bếp gỗ, tủ bếp cao cấp theo phong cách Châu Âu
- Trang trí các chi tiết nội thất độc đáo, cá tính
.jpg)
Nâng cấp hệ thống kỹ thuật nhà cửa
Hệ thống điện, nước, thông gió cũ kỹ cần được nâng cấp để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho gia chủ. Một số hạng mục cần nâng cấp:
- Thay mới hệ thống điện: dây điện, công tắc, ổ cắm, bảng điều khiển điện toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt thiết bị điện thông minh: công tắc cảm ứng, đèn thông minh, quạt trần thông minh...
- Nâng cấp hệ thống cấp thoát nước bằng đường ống PP, hệ thống lọc và xử lý nước tiên tiến
- Lắp điều hòa không khí âm trần, hút mùi cho phòng bếp
- Lắp hệ thống báo cháy, camera an ninh thông minh
Nhìn chung, xu hướng sửa chữa nhà cửa Quận 9 sẽ tập trung vào việc nâng cấp toàn diện, làm mới ngôi nhà theo xu hướng hiện đại, tiện nghi và thông minh. Các gia chủ có xu hướng đầu tư kha khá cho ngôi nhà của mình để có được không gian sống lý tưởng nhất.
Các loại hình dịch vụ sửa chữa nhà cửa phổ biến tại Quận 9
Các dịch vụ sửa chữa nhà cửa được nhiều khách hàng tại Quận 9 lựa chọn bao gồm:
Dịch vụ sửa chữa điện nước
Đây là dịch vụ được sử dụng nhiều nhất. Các công việc thường gặp:
- Kiểm tra, khắc phục sự cố hệ thống điện
- Thay thế, lắp đặt thiết bị điện mới: công tắc, đèn chiếu sáng, quạt trần, máy bơm nước...
- Sửa chữa, thay thế đường ống nước bị rò rỉ, hỏng hóc
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh mới: chậu rửa, vòi nước, bồn cầu...
.jpg)
Dịch vụ sơn sửa
Dịch vụ sơn sửa được yêu cầu khi ngôi nhà bị bong tróc sơn hoặc muốn thay đổi màu sắc tone mới. Công đoạn thực hiện gồm:
- Đánh bóng, làm sạch bề mặt cũ
- Sửa chữa các vết nứt, lỗ hổng bằng bột gốc xi măng
- Làm phẳng bề mặt bằng bột chà ron
- Sơn lót lớp sơn dầu hoặc sơn nước
- Sơn phủ bằng sơn ngoại thất chất lượng cao
Dịch vụ thi công nội thất
Thi công nội thất đáp ứng nhu cầu thiết kế và hoàn thiện không gian sống bên trong. Một số dịch vụ thường gặp:
- Thi công sàn gỗ công nghiệp, sàn gạch men
- Thi công trần thạch cao, trang trí trần nhà
- Thi công tường gạch ốp lát, sơn phủ tường
- Thiết kế và đóng mới tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế
- Lắp đặt cửa gỗ công nghiệp, cửa nhôm kính
Dịch vụ lắp đặt thiết bị vệ sinh, bếp
Lắp đặt các thiết bị như bếp, chậu rửa, vòi nước, bồn cầu, máy nước nóng... giúp nâng cấp không gian bếp và phòng tắm.
Ngoài ra, nhiều gia đình cũng yêu cầu lắp đặt hệ thống phòng ngừa cháy nổ, camera an ninh để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho ngôi nhà.
.jpg)
Các xu hướng thiết kế và vật liệu mới được ứng dụng nhiều nhất
Cùng với xu hướng nâng cấp nhà cửa, người dân Quận 9 cũng đầu tư nhiều hơn cho các vật liệu cao cấp cũng như các thiết kế độc đáo, hiện đại. Một số xu hướng đáng chú ý:
Vật liệu mới
- Sử dụng gạch ốp lát cao cấp nhập khẩu cho không gian phòng tắm
- Sàn gỗ công nghiệp chống thấm, cách âm tốt
- Sơn nước giàu màu sắc cho không gian nội thất
- Đá hoa cương, đá marble nhập khẩu sang trọng cho phòng khách
- Thiết bị vệ sinh thông minh, tiết kiệm nước
Thiết kế mới
- Thiết kế phòng tắm không cửa ngăn cách, mở rộng không gian
- Bồn rửa đôi cho không gian bếp hiện đại
- Tủ quần áo, giường ngủ làm bằng gỗ tự nhiên
- Hệ thống chiếu sáng trang nhã với đèn LED âm trần
- Cửa kính cường lực, cửa gỗ công nghiệp có độ bền cao
Người dân đang dần chú trọng hơn đến tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài của ngôi nhà. Do đó, họ sẵn sàng đầu tư nhiều hơn cho các vật liệu cao cấp và mẫu mã độc đáo, hiện đại từ các kiến trúc sư.
.jpg)
Mức chi phí sửa chữa nhà cửa phổ biến tại Quận 9 năm 2023
Chi phí sửa chữa nhà cửa tại Quận 9 năm 2023 phụ thuộc vào quy mô và phạm vi công trình. Dưới đây là bảng tổng hợp chi phí sửa chữa phổ biến cho một căn hộ chung cư khoảng 100 m2:
|
Công việc |
Chi phí dự kiến |
|
Sơn sửa toàn bộ nhà (nội, ngoại thất) |
20-25 triệu đồng |
|
Thay thế thiết bị điện, nước (đèn, công tắc, vòi nước...) |
5-10 triệu đồng |
|
Thi công lại sàn nhà bằng gạch men |
10-15 triệu đồng |
|
Thi công trần thạch cao, trang trí đèn LED |
5-10 triệu đồng |
|
Thi công lại phòng tắm (ốp gạch, thiết bị) |
15-25 triệu đồng |
|
Thay cửa gỗ công nghiệp |
8-15 triệu đồng |
|
Sửa chữa ban công, lan can sắt |
3-5 triệu đồng |
*Lưu ý: Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy theo tình trạng công trình và vật liệu sử dụng.
Nhìn chung, chi phí sửa chữa nhà cửa tại Quận 9 sẽ dao động trong khoảng 50 - 100 triệu đồng cho căn hộ chung cư tiêu chuẩn. Người dân có xu hướng chi nhiều hơn 20-30% so với mặt bằng chung để đầu tư vật liệu cao cấp, mẫu mã độc đáo.
Kết luận
Nhìn chung, thị trường dịch vụ sửa chữa nhà cửa tại Quận 9 đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Xu hướng chung là nâng cấp và làm mới ngôi nhà toàn diện.
Hi vọng rằng bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín để hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình.
.png)
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: www.xaydungchanhung.vn
