Thay vì mua những căn nhà đã xây sẵn, xu hướng hiện nay là đầu tư xây nhà hoàn thiện theo ý muốn và nhu cầu thực tế của gia chủ. Hình thức này đem lại nhiều lợi ích vượt trội mà bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy cùng CHẤN HƯNG tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
1. Giới thiệu về dịch vụ xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu
Xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu là dịch vụ xây dựng nhà ở dân dụng với mọi chi tiết hoàn thành theo đúng thiết kế và yêu cầu của chủ đầu tư. Khác với các căn hộ chung cư hay nhà phố được xây sẵn, nhà hoàn thiện theo yêu cầu cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế, vật liệu, hạng mục công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng và kinh tế.
Ưu điểm của xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu:
- Thiết kế đúng theo yêu cầu: Gia chủ có thể lựa chọn thiết kế phù hợp với số người ở, phong cách sống và kinh tế.
- Tối ưu hóa không gian sử dụng: Có thể tận dụng tối đa diện tích đất, mặt bằng xây dựng để có không gian phù hợp.
- Chủ động về chất lượng công trình: Lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, vật liệu xây dựng chất lượng cao.
- Tiết kiệm chi phí xây dựng: Không phải trả thêm các chi phí do đầu tư dự án như lợi nhuận chủ đầu tư.
- Đáp ứng nhu cầu cá nhân hoá: Có thể thiết kế và bố trí nội thất, trang trí theo sở thích.
>>> Xem thêm về Những điều cần phải biết khi cải tạo nhà giá rẻ để đạt hiệu quả: Tại đây
So với mua nhà đã xây sẵn, xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu thường rẻ hơn 10-20% nhờ tiết kiệm chi phí trung gian. Gia chủ cũng có thể linh hoạt hơn trong việc điều chỉnh thiết kế, diện tích phù hợp với nhu cầu thực tế.
Các loại hình nhà ở phổ biến được xây dựng theo yêu cầu bao gồm:
- Nhà ở riêng lẻ, biệt thự: là dạng nhà phổ biến nhất, diện tích đất thường 100-500m2. Có thể xây 1-3 tầng, hoàn toàn độc lập.
- Nhà liền kề: xây trên diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 50-150m2. Thiết kế 2-4 tầng, liền kề với nhà bên cạnh.
- Nhà phố thương mại: kết hợp kinh doanh và sinh sống với mặt tiền rộng, 3-5 tầng.
- Biệt thự nghỉ dưỡng: xây tại các khu nghỉ dưỡng, có sân vườn rộng, bể bơi, sân tennis...
Như vậy, xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu mang nhiều ưu điểm vượt trội so với mua nhà sẵn. Với nhiều loại hình nhà ở, gia chủ có thể lựa chọn phương án phù hợp để xây dựng ngôi nhà lý tưởng của mình.
Xem thêm về Cải tạo nhà nhỏ và những tác động lên kết cấu ngôi nhà mà Bạn cần phải biết!: Tại đây
2. Quy trình thi công xây dựng nhà ở hoàn thiện theo yêu cầu
Bước 1: Khảo sát, thiết kế, lập dự toán chi phí
- Khảo sát hiện trạng: Đo đạc kích thước mặt bằng, địa hình, hướng nhà. Xác định các yếu tố ảnh hưởng thiết kế như cây xanh, hạ tầng kỹ thuật...
- Thiết kế kiến trúc: Vẽ bản vẽ thiết kế bao gồm mặt bằng, mặt đứng các hướng nhà. Thiết kế nội thất.
- Thiết kế kết cấu: Tính toán khối lượng công việc, kết cấu phần móng, cột, dầm, sàn...để đảm bảo an toàn.
- Dự toán chi phí: Lập bảng tổng hợp chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị dựa trên thiết kế.
- Trình khách hàng và chỉnh sửa thiết kế đến khi phê duyệt.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý, giấy phép
- Lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm các thủ tục pháp lý cần thiết.
- Nộp hồ sơ và đóng lệ phí tại cơ quan chức năng, chờ cấp phép.
- Xin giấy phép đào đường, ngắt dịch vụ công cộng nếu cần.
>>> Xem thêm về Cải tạo nhà ở theo phong thủy - Hướng dẫn chi tiết từ A-Z: Tại đây
Bước 3: Chuẩn bị vật tư, nhân lực, thiết bị
- Lên danh mục vật tư cần mua sắm như xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá...
- Xác định nhu cầu nhân lực và tuyển dụng nhân công phù hợp.
- Thuê thiết bị phục vụ thi công như máy xúc, máy trộn bê tông, cần cẩu...
Bước 4: Thi công xây dựng
- Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, làm tường vách móng.
- Thi công phần thô: Xây tường, xây cột, làm kết cấu sàn, dầm.
- Thi công phần hoàn thiện: Trát vữa, lót gạch, sơn, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, điện nước.
- Xây dựng hạng mục phụ trợ như tường rào, sân vườn...
- Giám sát chất lượng, tiến độ thi công hàng ngày.
Bước 5: Bàn giao công trình
- Nghiệm thu hoàn thiện toàn bộ công trình, lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống điện, nước.
- Bàn giao hồ sơ hoàn công, sổ tay hướng dẫn sử dụng nhà cho chủ đầu tư.
- Chủ đầu tư kiểm tra, nghiệm thu lần cuối và nhận bàn giao nhà.
- Hoàn tất các thủ tục để được cấp sổ đỏ sở hữu công trình.
Như vậy, quy trình xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu cần đảm bảo lần lượt từng bước một cách khoa học, chặt chẽ. Sự phối hợp nhịp nhàng giữa chủ đầu tư, đơn vị thiết kế và thi công là điều kiện tiên quyết để đưa công trình đi vào hoạt động đúng tiến độ, chất lượng cao.
>>> Xem thêm về Cải tạo nhà trọn gói - Lựa chọn hoàn hảo nâng cấp không gian nhà phố: Tại đây
3. Lợi ích của việc thi công xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu
3.1. Xây dựng đúng theo thiết kế và yêu cầu riêng
- Gia chủ có thể tham gia vào quá trình thiết kế, điều chỉnh thiết kế cho phù hợp với nhu cầu thực tế.
- Các yêu cầu về công năng sử dụng, không gian sinh hoạt được đáp ứng tối đa.
- Có thể giám sát quá trình xây dựng để đảm bảo thi công đúng thiết kế đã duyệt.
3.2. Tiết kiệm chi phí xây dựng
- Giá thành xây dựng nhà hoàn thiện theo yêu cầu thường thấp hơn 10-20% so với mua nhà đã xây sẵn.
- Không phải trả phí trung gian cho chủ đầu tư, môi giới.
- Có thể lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm hơn.
- Tối ưu hóa thiết kế, giảm bớt các không gian không cần thiết để tiết kiệm chi phí.
3.3. Đảm bảo chất lượng công trình
- Được lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có năng lực thi công tốt.
- Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, bền vững.
- Quy trình thi công được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Ít rủi ro phát sinh sau này như hư hại, sụt lún nhờ thi công cẩn thận.
>>> Xem thêm về Cải tạo lại nhà cấp 4 - Bí quyết tối ưu hóa diện tích công năng nhà: Tại đây
3.4. Linh hoạt lựa chọn vật liệu xây dựng
- Có thể chủ động lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp với kinh tế và thẩm mỹ.
- Dễ dàng thay đổi, điều chỉnh các vật liệu trong quá trình xây dựng.
- Thỏa sức lựa chọn màu sắc, kết cấu, chất liệu cho từng hạng mục công trình.
3.5. Thiết kế hợp lý, tối ưu không gian
- Tận dụng tối đa diện tích đất, mặt bằng xây dựng sẵn có.
- Bố trí công năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế.
- Tối đa hóa ánh sáng và hướng gió tự nhiên.
- Thiết kế thông minh, tiết kiệm năng lượng.
Như vậy xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu có nhiều ưu điểm và lợi ích vượt trội so với cách mua nhà đã xây sẵn. Với sự đầu tư thời gian và công sức đúng mức, gia chủ sẽ có được ngôi nhà hoàn hảo nhất đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình.
>>> Xem thêm về Lưu thông ánh sáng và thông gió khi cải tạo nhà cấp 4 như thế nào?: Tại đây
4. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín để xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu
Lựa chọn được đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng công trình khi xây dựng nhà hoàn thiện theo yêu cầu. Các tiêu chí đánh giá uy tín của đơn vị thi công bao gồm:
- Kinh nghiệm hoạt động: Công ty có nhiều dự án thi công thành công.
- Đội ngũ nhân sự: Có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, được đào tạo bài bản.
- Máy móc thiết bị: Đầu tư máy móc thiết bị hiện đại, đa dạng phục vụ thi công.
- Uy tín chất lượng: Cam kết chất lượng công trình, có chính sách bảo hành uy tín.
- Giá cả cạnh tranh: Báo giá công khai, minh bạch. Giá thành hợp lý so với thị trường.
- Dịch vụ khách hàng: Tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kịp thời trước và sau bán hàng.
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà ở tại TPHCM với các ưu điểm:
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và hơn hàng chục công nhân lành nghề.
- Ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại, tiên tiến nhất.
- Cam kết bảo hành công trình lên đến 2-5 năm, hỗ trợ kỹ thuật suốt thời gian bảo hành.
- Tư vấn thiết kế, lập dự toán chi phí miễn phí, hỗ trợ làm thủ tục pháp lý.
Với uy tín và năng lực hoạt động lâu năm trong lĩnh vực, CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG là địa chỉ đáng tin cậy để gia chủ lựa chọn thi công xây dựng nhà ở hoàn thiện theo yêu cầu.
>>> Xem thêm về Tại sao bạn nên cải tạo nhà cửa: 7 lợi ích đáng kể (2023): Tại đây
5. Lời kết
Như vậy, xây nhà hoàn thiện theo yêu cầu chính là lựa chọn tối ưu dành cho các gia đình. Với quy trình được thực hiện chỉn chu cùng sự tư vấn của đơn vị uy tín, gia chủ sẽ sở hữu ngôi nhà mơ ước với đầy đủ tiện nghi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sử dụng.
Nếu quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà ở hoàn thiện theo ý tưởng riêng, CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG là đối tác tin cậy sẵn sàng đồng hành cùng gia đình bạn. Cam kết mang đến ngôi nhà chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
Liên hệ ngay Hotline 0909 933 334 để được tư vấn MIỄN PHÍ!
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: http://xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHÓA LIÊN QUAN:
xây nhà trọn gói
thiết kế và thi công nhà ở
xây nhà theo yêu cầu
thi công nhà ở hoàn thiện
thi công xây dựng nhà ở
thiết kế xây nhà đẹp
cải tạo nhà cũ thành nhà mới
sửa chữa và nâng cấp nhà ở
cải tạo lại ngôi nhà cũ
