Quy Trình Sửa Nhà Chuẩn Mà Bạn Cần Biết

QUY TRÌNH SỬA NHÀ CHUẨN MÀ BẠN CẦN BIẾT

Ngày đăng: 28/05/2023 09:41 PM

Nội dung

Muốn biết quy trình sửa nhà hãy xem bài viết này, chi tiết từng bước sẽ được chúng tôi cung cấp cho bạn để bạn có thể dễ dàng thực hiện hoặc giám sát khi sửa nhà nhé.

Sửa nhà được xem là một trong những dịch vụ phổ biến hiện nay, nhu cầu sửa sang, cải tạo, nâng cấp công trình tăng kéo theo nhiều đơn vị thi công ra đời, mỗi nơi lại có những điểm khác biệt. Vậy đâu mới là quy trình sửa nhà chuẩn nhất, cùng Xây Dựng Chấn Hưng tìm hiểu ngay nhé.

sửa nhà

Khi nào cần sửa nhà?

Có nhiều nguyên nhân khiến chúng ta cần phải sửa chữa lại ngôi nhà của mình. Vì mỗi nguyên nhân khác nhau sẽ gây ra những hư hỏng khác nhau nên bước đầu tiên trong kế hoạch sửa nhà là xác định nguyên nhân khiến ngôi nhà xuống cấp:

+ Do quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh làm cho các tuyến đường liên tục được tôn tạo và nâng cấp, từ đó làm mặt đường thì cao, nền nhà lại thấp, dẫn đến ngập úng khi trời mưa.

+ Do quy trình sửa chữa nhà của công trình kế bên vô tình tác động và làm ảnh hưởng đến ngôi nhà của chúng ta như nứt tường, thấm, sụt lún,...

+ Do đơn vị thi công thiếu chuyên nghiệp, thi công sai quy trình, sai kỹ thuật,...

+ Do quá trình khảo sát địa chất qua loa, cẩu thả,...

Để đảm bảo an toàn, khắc phục nhanh tình trạng này bạn cần phải lên kế hoạch sửa lại nhà và quy trình cải tạo, sửa chữa. Chi tiết xin mời xem thêm ở phần quy trình bên dưới nhé.

sửa nhà

Quy trình sửa nhà

Trước khi đi vào quy trình sửa chữa nhà thì chúng tôi luôn nhắc nhở khách hàng của mình cần chuẩn bị trước 2 bước sau:

Dự trù kinh phí

Việc sửa nhà dù lớn hay nhỏ thì cũng đều khá tốn kém. Vì thế, bạn hãy liệt kê chính xác những phần cần cải tạo, thay thế,... và tham khảo chi phí vật liệu, nhân công,... từ các đơn vị uy tín hoặc người có chuyên môn để có thể dự trù cho phù hợp.

Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì giá sửa nhà thường sẽ cao hơn giá xây, vì vậy bạn nên dự trù thêm khoảng từ 20 đến 30% số tiền dự tính ban đầu nhé.

Lập kế hoạch

Bạn hãy tham khảo tư vấn và tự lập trước kế hoạch chi tiết các phần muốn sửa, dự tính thời gian,... Việc này giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí và có thể giám sát đơn vị thi công dễ dàng hơn.

Các bước thực hiện quy trình sửa nhà

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng

+ Di chuyển đồ dùng khu sửa chữa sang chỗ khác sao cho ít ảnh hưởng đến sinh hoạt nhất có thể.

+ Dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ, tránh gây trầy xước cho sàn, đảm bảo an toàn cho các đồ dùng được di chuyển.

+ Tự chuẩn bị sẵn các vật liệu xây dựng

+ Chuẩn bị các vật dụng che chắn đảm bảo an toàn cho công trình và cả chỗ nghỉ ngơi cho công nhân.

+ Đặc biệt chú ý đến nguồn điện nước phục vụ trong quá trình sửa chữa. Lưu ý, nên dùng nước sạch, không dùng nước ao, hồ.

+ Kiểm tra và đốc thúc tiến độ thi công

+ Đồng thời chú ý giám sát vật tư và theo dõi đảm bảo an toàn lao động.

Bước 2: Các công đoạn sửa nhà chủ yếu

Tùy theo quy mô và mục đích sửa chữa và tùy theo loại công trình nhà mà có các công đoạn khác nhau. Tuy nhiên, chúng tôi tổng hợp lại thành 2 phần chính là: Phần cơ bản và phần hoàn thiện.

+ Phần cơ bản (xây thô): phá dỡ phần cần sửa, sửa nhà, lắp đặt điện nước,...

+ Phần hoàn thiện: sơn tường, ốp lát gạch, đóng trần, lắp các thiết bị điện nước, kiểm tra lại tổng thể mọi chi tiết và làm vệ sinh toàn công trình.

sửa nhà

Bước 3: Kiểm tra

Việc kiểm tra giám sát này được thực hiện trong suốt quá trình thi công. Sau khi hoàn thành sẽ kiểm tra tổng thể lại lần nữa để đảm bảo đúng với kế hoạch ban đầu.

Bước 4: Nghiệm thu

+ Nghiệm thu vật liệu và thiết bị được sử dụng trong thi công sửa nhà

+ Nghiệm thu từng giai đoạn công việc thực hiện

+ Nghiệm thu toàn bộ công trình

Bước 5: Bàn giao

Sau bước 4 đơn vị sẽ hoàn thành hồ sơ cho khách hàng gồm:

+ Giấy báo kiểm tra công trình (theo mẫu)

+ Giấy phép sửa chữa nhà của cơ quan có thẩm quyền

+ Bản vẽ hiện trạng công trình

+ Hợp đồng thi công

+ Sau đó là bàn giao và thanh toán.

Trên đây là toàn bộ các bước trong quy trình sửa nhà của dịch vụ sửa nhà Xây Dựng Chấn Hưng. Hy vọng có thể mang lại cho quý khách nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, nếu cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi nhé.

CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG

Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM

Hotline: 0909 933 334

Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com

Website: http://xaydungchanhung.vn

Chuyên mục

Dịch vụ của chúng tôi

Bài viết xem nhiều

Chi phí xây nhà

BẠN ĐANG CẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG? Liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn miễn phí từ chuyên gia.

Thông Tin Liên Hệ

Hoặc gọi tới số Hotline

0909933334

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Dưới đây là những câu hỏi chúng tôi thường gặp từ khách hàng.

Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?

Dịch vụ sửa nhà trọn gói thường bao gồm các hạng mục sau: Tư vấn thiết kế: Lên kế hoạch và thiết kế các hạng mục sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu và nhu cầu của khách hàng. Lập dự toán và báo giá: Cung cấp báo giá chi tiết cho toàn bộ công trình, bao gồm vật liệu và nhân công. Chuẩn bị và xin phép xây dựng: Xử lý các thủ tục pháp lý và giấy phép cần thiết trước khi bắt đầu thi công. Thi công công trình: Thực hiện mọi công việc từ tháo dỡ, xây dựng, sửa chữa, đến hoàn thiện các hạng mục như tường, sàn, trần, và hệ thống điện nước. Lắp đặt thiết bị và nội thất: Cung cấp và lắp đặt các thiết bị, nội thất như cửa, đèn, điều hòa, và các phụ kiện khác. Hoàn thiện và sơn sửa: Sơn tường, ốp lát, trang trí và xử lý các chi tiết cuối cùng để hoàn thiện công trình. Dọn dẹp và xử lý rác thải: Dọn dẹp khu vực thi công và xử lý rác thải xây dựng sau khi hoàn thành. Bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành công trình để đảm bảo chất lượng và xử lý các vấn đề phát sinh sau khi hoàn thiện.

Chi phí trọn gói có phát sinh thêm khoản nào không?

Khi chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, chi phí đã được báo giá thường bao gồm toàn bộ các hạng mục công việc và vật liệu. Tuy nhiên, có một số yếu tố có thể dẫn đến chi phí phát sinh: Thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu bổ sung: Nếu bạn yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc thêm các hạng mục ngoài hợp đồng ban đầu, chi phí bổ sung có thể phát sinh. Phát hiện vấn đề trong quá trình thi công: Các vấn đề không được dự đoán trước, như kết cấu hư hỏng hoặc vấn đề về hệ thống điện nước, có thể yêu cầu chi phí sửa chữa thêm. Tăng giá vật liệu: Nếu giá vật liệu tăng trong thời gian thi công, có thể cần điều chỉnh chi phí. Thay đổi về thời gian hoàn thành: Nếu có yêu cầu rút ngắn thời gian thi công hoặc làm việc ngoài giờ, chi phí có thể thay đổi. Công việc phát sinh ngoài dự toán: Các yêu cầu hoặc phát sinh không nằm trong hợp đồng gốc có thể làm tăng tổng chi phí. Để hạn chế các chi phí phát sinh, hãy đảm bảo rằng mọi yêu cầu và thay đổi được thỏa thuận rõ ràng trước khi bắt đầu công việc và luôn kiểm tra hợp đồng chi tiết với nhà thầu.

Có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nếu cần không?

Có! Hầu hết các công ty dịch vụ sửa nhà trọn gói, bao gồm cả Chấn Hưng, đều cung cấp hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nếu công trình của bạn yêu cầu. Họ sẽ xử lý các thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo công trình được thực hiện hợp pháp và tuân thủ các quy định xây dựng. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro pháp lý trong quá trình sửa chữa hoặc cải tạo ngôi nhà.

Tấm Cemboard Có Chịu Được Trọng Tải Lớn Không?

Tấm Cemboard có khả năng chịu trọng tải khá tốt nhờ vào cấu trúc chắc chắn và tính năng chịu lực của vật liệu. Tuy nhiên, khả năng chịu trọng tải còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như độ dày của tấm, cách lắp đặt, và nền hỗ trợ. Để đảm bảo an toàn và hiệu quả, bạn nên tham khảo hướng dẫn của nhà sản xuất và kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố cấu trúc trước khi lắp đặt tấm Cemboard trong các khu vực có trọng tải lớn.

Tấm Cemboard Thái Lan được cấu tạo từ các thành phần chính nào?

Cấu Tạo Tấm Cemboard Thái Lan Như Thế Nào? Tấm Cemboard Thái Lan được cấu tạo từ các thành phần chính sau: Xi Măng: Tạo nên khung kết cấu chính của tấm, giúp tấm Cemboard có độ bền cao và khả năng chống nước. Sợi Cellulose: Sợi này được thêm vào để cải thiện tính linh hoạt, độ bền và khả năng chống mối mọt của tấm. Chất Độn: Các chất độn được sử dụng để điều chỉnh độ dày, trọng lượng và tính chất của tấm. Chất Kháng Nước và Chất Đôc Hại: Thường có thêm các chất chống thấm và kháng độc hại để bảo vệ tấm khỏi sự ảnh hưởng của môi trường và đảm bảo độ bền lâu dài.

Những Trường Hợp Sửa Chữa Nhà Nào Cần Xin Phép Xây Dựng ?

Trường Hợp Cần Xin Phép Xây Dựng: Xây Mới Hoặc Mở Rộng: Xây dựng nhà mới hoặc mở rộng diện tích của ngôi nhà như nâng tầng, xây thêm phòng, hoặc xây dựng công trình phụ (như nhà vệ sinh, gara). Thay Đổi Kết Cấu: Các thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà, như dỡ tường chịu lực, thay đổi hệ thống móng, hoặc thay đổi kết cấu mái. Cải Tạo Lớn: Cải tạo toàn bộ công trình hoặc các hạng mục lớn, bao gồm thay đổi thiết kế chính của ngôi nhà hoặc thay đổi công năng sử dụng của các phòng. Thay Đổi Mặt Tiền: Đổi mới mặt tiền ngôi nhà, bao gồm thay đổi kiểu dáng cửa, mặt dựng, hoặc các yếu tố ngoại thất khác.